澳洲澳大利亚房地产需要紧急建议：拖欠悉尼租金

在澳大利亚地产投资



嗨，我是来自墨尔本的 Jake，我非常感谢您的建议 我的租金是每月 8 日到期，10 月 8 日到期，总租金为 2350 美元，其中我支付了 1750 美元，即 75租金的百分比 我已经支付了 31 天中的 22 天的租金，所以我实际上已经支付了租金，直到 10 月 30 日，我真的没有钱支付我试图与之交谈的剩余金额中介，但她坚持说如果周五（也就是21号）还没收到房租，她就会给我发通知让我搬家，现在剩下的就是7天的房租了，我想知道她是否真的可以寄我是通知要搬家还是她只是在威胁我 因为从我所读的内容来看，一个人需要拖欠 14 天才有资格受到处罚所以我是否属于该类别，因为距离租金到期仅超过 14 天但我已经支付了 75% 的租金和 7 天租金的剩余账户 您的建议和帮助真的会赞赏！谢谢
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这是不是很高兴
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老实说，你到底为什么会这么说，而不是你不能告诉我是否会收到通知，那就是如果你知道我是否会得到一个
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我刚刚在谷歌上搜索了“租户的权利维多利亚”;并得到了以下网站：http:wwwvicgovauhealth-communityhousingrenting-leasing-tenancyhtml 那里可能有信息或至少有联系方式供您了解更多关于您目前的情况 Marg
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Jake，请参考http: wwwconsumervicgovauCA256EB5000644CEpageRentingOpenDocumentamp;1910-Renting~amp;2~amp;3~ Y-man
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我去过那些网站，我也打电话给他们，他们告诉我只有在以下情况下才能发出通知我比我的租金晚了 14 天，即如果我有 14 天的未付租金，这与租金到期日无关！该死的我太糊涂了！并不是我不想付钱，只是我的薪水应该在下周到来，我的经纪人拒绝理解！该死的！
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无论如何，我认为你有 2 周的时间来处理你的通知他们会担心的是 - 你将如何支付你的下一次租金（11 月 8 日）你还好吗 Y -man
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是的，这就像完全覆盖，我向他们解释了为什么会发生这种特殊的滞后，我有学生贷款，他们有点误解了必须做的事情，说来话长，但我的经纪人对它的反应好像它不是一个巨大的后果！啊hh grrrr
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现在你有一张信用卡会很方便
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不，我没有，但我希望它有我真正想知道的是我的经纪人正在提出的说法是真是假 因为电话里的那位女士告诉我，我需要比我的租金晚 14 天才能收到通知 我比我的到期日晚了 14 天，支付了我所在时期租金的 75%那一刻，所以我有点困惑
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你的租约怎么说你每月支付，每个月的8号如果是，你逾期了
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不，那不是正确 不管协议如何，他已支付房租至 10 月 30 日他目前提前 9 天，而不是拖欠 14 天 经纪人在虚张声势，他们不能对他做该死的事 吃冰药杰克，你'很清楚
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就像达兹说的，别出汗，你会没事的工资一到就付清
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我的错误在加拿大，你会拖欠我的印象是他必须在每个月的8号付款，这里是提前付款
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嗨，杰克，我是维多利亚的PM 是的，你拖欠了16天的租金，但是你的账户上有钱，这意味着你只欠8天的租金所以显然经纪人没有考虑到您已经支付的费用 顺便说一句，我说 8 天，因为租金是按天计算的 拖欠租金的 NTV 您必须拖欠 14 天，这意味着通知在第 15 天送达 退房S246 of the Residential Tenancies Act 了解更多详情 如果您根本没有付款，或者在 11 月 8 日晚付款，他们可以驱逐您，但现在他们在虚张声势 长话短说，不，您不会被驱逐，但您需要整理好自己的财务状况 许多租户没有意识到有些房东指望这笔钱，并且拖欠租金会影响您g 他们的家庭生活不管学生贷款如何，你知道每个月要交多少租金，你头上的屋顶应该是你的第一要务
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我自己会认为这是一个坏记号和一个标志一个不可靠的租户，然后确保根据合同条款提前 14 天入住 也许你将不得不在这个周末放弃一盒预混合波旁威士忌和可乐来履行你的义务
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谢谢伙计，因为我的考试是n，我无法集中注意力，我昨晚一个字都没学，我只是太担心了！该死的 ！它不像我没有钱或我不会有钱，这是一个暂时的故障！
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我完全同意，租金通常是我的第一要务，但这次发生的事情是有一个巨大的混乱银行，我已经把文件交给了银行，我要求他们支付，因为它是贷款协议的一部分，但我不知道（罚款条款）是我需要先支付租金，然后他们会报销我 75% 的房租，这次他们破例支付了，但从下个月开始一定要超级小心
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嘿伙计，老实说不是那样的，我从没想过会去失控所以我没有存钱，而是帮我哥哥这个月还了他的学生贷款，因为我以为我的银行会照顾我的房租，但我错了啊
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其他人可能认为不同，但作为一个企业主 我通常对借口不感兴趣*，只对结果感兴趣 您没有提供结果，并且违反了合同中规定的义务您同意并签署的合同 * 多年来，我可能都听说过贷款人也不愿意听到有关为什么按揭付款迟到的借口太多“迟到”；他们可能会在更新抵押贷款时三思而后行 我们也听到了所有关于为什么租金迟到的借口 这符合您的最大利益，永远不要让这种情况再次发生 我想知道贷方什么时候会开始看到租金支付作为证据申请抵押贷款的风险很大
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嗯，这是一个非常不明智的决定 始终将您的房东置于几乎所有其他支出优先事项之上，这样您的头顶总是有一个不错的屋顶 其他一切都可以流动来自那个稳定的基础 美联储政府有自己的系统，学生可以在其中获得贷款，仅产生 2% 或 3% 的利息，并且只能从你兄弟的未来收入中支付 偿还你兄弟的贷款不会以任何方式形成或以任何方式列出您的房东
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也许您应该向您的兄弟要钱 如果您还清了他的贷款，那么他应该有一些闲钱 甚至可能值得你们分享，然后您的租金将减半 另一个可能性能力是你总是按时支付房租，然后如果他不付他的钱，你的兄弟就有地方露营我可以看到你已经从中学到了艰难的方法，所以你只需要把它储存在你的脑海里然后继续前进为考试而学习 祝你好运！
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我不明白你们为什么要这么个人化，可能是因为如果这种情况发生在我们身上，你会感觉到什么！伙计们，首先我想你真的应该停止评判它是一次性的，而且我正在寻找建议，如果我收到通知要离开，我会告诉我，如果我收到了离开的通知，那么我会冷静下来，如果你的话，将不胜感激会坚持原来的问题而不是偏离它
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不要给杰克压力，这里的人听到租户迟付一点时都会变得敏感你有一个理由并且有说你会在下周付款，只要你这样做，然后不要再落后，每个人都会犯错误
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我不认为有人在个人身上，想象一下如果你的工作决定迟到付钱给你到2周左右，你会很个人化，对一些人来说，租金收入就是一切，不是所有的房东都因为发生的事情而成为无情的富二代，你的房东最终可能不会续约你的租约, 看楼主怎么做
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作为租客，如果你认为你是对的，你可能是
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我敢肯定，在这种情况下，jakemarquee 会尽快向 FWA 哭泣 确实，对于某些人来说，租户实际上从他们那里偷了钱 由于 jakemarquee 的自私或粗心，一些 LL 会不得不放弃自己的需求，以履行他们对银行的义务，所有这些都是为了让他们可怜的房客有住所看看会发生什么会很有趣
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一个非常薄弱的​​理由
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你实际上已经从你的LL中偷走了被扣留的资金，因为你选择把钱花在别处所以你说，但是你会怎么做LL知道你签了合同约定在某个日期按时付房租你证明你不可靠因为你违反了协议为什么他们现在突然相信你
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我们是投资者你问一个问题大多数f 我们都听说过“它永远不会再发生”只是下个月才会发生我们为您提供非常好的信息，并深入了解房东如何如果您在 Somersoft 逗留足够长的时间，您会发现我们总是偏离最初的问题
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看，我个人不会担心一次滑倒每个人在某个阶段都会发生一些事情，那是不可避免的 从现在开始你需要做的是确保这是一次偶然的事故 向 PM 和 LL 表明你是可靠的 我觉得 DEC 对你有点苛刻，来这里和我们说话已经证明你真的在努力做正确的事情，但是请从中吸取教训 Lil 上面所说的是问题的核心 许多租户认为他们的 LL 很富有，因为他们拥有投资房产 Wellnewsflashmany LL 只有一项投资一个投资物业每周要花费他们很多钱 虽然租金可能是每周一定的金额（比如说 $300pw），但您会发现对于许多 LL 来说，他们要再支付 $300pw 只是为了保住顶在你头上 这是正确的！他们正在补贴你的生活费用，因为没有你友好的 LL，你会住在哪里 现在让我们先看看这些费用，首先，LL 必须支付他们的抵押贷款，通常比他们向你收取的租金要多得多住在那里然后你有保险，当他们的渣土房客破坏他们的财产时，你有保险来帮助（不，我不是说你是渣土我只是说有那种租户，我刚有一个），费率，水费（同样，租户只得到用水量，我们必须支付其余的）管理费，维护等所以，LL只是一个普通人，希望有一天他们的投资房产会对他们的未来产生影响。与此同时，他们每周放弃一大笔可用于其他地方补贴租户生活方式的美元，但往往没有多少别人认为理所当然的事情，比如一顿丰盛的晚餐、电影、假期等，现在，你可以你知道为什么有些 LL 会变得有点暴躁，我们可以说，如果租户不履行合同的一部分，并且延迟付款，或者更糟糕的是违约，必须始终排在第一位 RentMortgage, food amp;账单 其余的都是酌情决定的
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正是我的想法，我是房东 一个错误就是一个错误，但现在你要在法庭上证明你是一个值得“冒险”的人 帮助你的兄弟偿还贷款令人钦佩，但您想在成为贵族之前确定自己的未来状况没有必要偿还他的贷款并且没有房子
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他们当然有，但这不属于那个类别恕我直言，这听起来像是“;我有比你的租金更重要的事情要花我的钱”；
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对我来说，一次性就是一次性如果这是一种模式，那么我有一个问题似乎我说租金是提前支付的 如果房东需要 25% 来支付，那么他们的航行有点太接近风了 在这些情况下总是需要现金应急 你永远不知道房产是否会空出一点或类似如果您选择将财务状况建立在每周获得确切租金的基础上，那么，我喜欢抵押权人拍卖
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等等，你是学生吗？你说你会在考试中拿到钱，如果是这样的话，每月租金超过 2300 美元就是你的问题所在（如果我理解正确的话）我的妻子和我有一个租金，每月刚超过 1300 美元 这意味着你每周要支付超过 500 美元的租金 你的故事似乎缺少重要的部分，尤其是如果您自己租房 您每年要支付超过 27,000 美元的租金，而这笔钱可能会用于抵押贷款 如果您的工作收入不高（如果您不是学生），那么更糟糕的是你实际上靠你剩余的收入生活（我假设全国平均水平约为 6 万美元，而你支付的租金几乎是 12 美元）这个论坛充满了可能不支持你的 LL 很高兴看到很多人为你提供合理的建议，但现实是你违背了你的义务ns 出于不满意的原因，您应该担心被驱逐的可能性（尽管不太可能）此外，鉴于您提供的详细信息，您应该更关注问题的根本原因，在财务上过度扩张 抱歉太苛刻了但希望这是您似乎需要的现实检查，并记住我不是 LL，我是像您一样的租房者尊重您的 LL，他们为您提供了一个顶棚尊重我的意思是每次都按时付款
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我认为你们在这里有点苛刻 可以理解的是，每个 LL 都希望按时租房 - 但是嘿，房地产投资是有风险的，因为使用它具有如此大的人为因素 我记得有一次我租房时，我的室友在他的公司倒闭时丢了工作-因为那个原因，他几次迟交房租。在我看来，这种情况真的很聪明——而不是在任何人无法控制的情况下跳来跳去和诉讼混蛋，他们与我们合作，以确保每个人都知道发生了什么，并且租金得到支付并且关系保持下去与经纪人交谈时，他们说他们更担心的是那些不主动打电话与经纪人讨论情况的人，也许OP的错误与您不在一个级别雇主破产了，但是天哪，我们都是人，我们都在一段时间内塞满了东西，他竭尽全力使事情变得正确，因为他有能力做到坦率地说，除非这是经常发生的情况，否则驱逐通知是ov错误
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Hamsandwich, 房客不是我们的孩子 他们签了合同 他们应该有积蓄，或者至少可以借一张信用卡 我敢打赌你的朋友还是买了他的烟、啤酒、燃料 这是你的责任支付你的室友份额（如果租约是那种类型）是的，当租户向我们提供他们遇到麻烦的提示时，这很好并不意味着我们在获得报酬的名单上排在最后
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真的, 这不是亲子关系 - 但我仍然相信一点常识可以在业务关系中大有帮助 重要的词是关系 - 我们在那个地方又呆了六个月，我们之间肯定保持着良好的工作关系并且 LLAgent 符合每个人的最大利益 仅供参考，当他没有机会支付租金时，我确实支付了他的租金（******* 也从未向我偿还过很多）在 OP 的情况下，我假设这是第一次发生这种情况 - 如果他错过了 811 的租金，他们可以来如果你现在把它寄给他，他很可能会援引所有适用于租户的法律 hoo haa，他会在下次到期时修复租金，你取得了什么成就关系受损对我来说很明显，那我可能会成为一个可怜的房东）
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作为 LL，我们确实一直看到这个 他们发誓这将是最后一次，但它从来没有发生在他们身上，所以他们认为 LL 没有真的不介意然后他们想知道为什么他们的租金增加了，或者他们的租约没有续签希望 OP 和其他可能阅读 SS 的租户了解迟到的影响可能已经发生了最奇怪的事情！昨天我和一个人谈过话，我告诉他今天会转账，我让他打电话给我，如果我今天早上 9:00 让代理人敲门的话，我会打电话给我，我睡得很熟，当我没有回应时，他们走进来了！！他们开始大喊大叫，问是否有人在那里！我就像什么f！我走出去和他们说话！我告诉他们25%的欠款已经转移了！她居然厚着脸皮告诉我，如果今天钱还没到，她就会给我发通知让我搬走！我就像是第一次摔倒“滚出我的公寓”；这种行为是没有道理的！我真的不在乎你们怎么想！这是我见过的最迟钝的事情！特别是因为我已按时支付了 1750 美元，其余的正在处理中，我真希望我能起诉他们！
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我会说这将是他们对“安静享受”的违反；条款，你有权提出投诉，并采取 VCAT 等他们必须在获得访问权之前 24 小时通知你根据住宅租赁法等 Y-man
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在阅读了一堆负载之后你们发布的废话，我开始明白你们中的一些人要么精神迟钝，要么你们真的有些不安全问题！我没有逃避任何事情！我一直在打电话，收入受到打击，因为我的考试班次减少了，这不像我没有付一分钱！我估计你们大多数人都是盲人或只是无知！阅读我的第一篇文章，我已经支付了 75% 的租金！还剩一点点！如果经纪人和你们老实说没有礼貌或人性去理解，那么我想你们不应该投资房地产如果你不知道全部真相，请不要评判我
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我真的很想，但老实说我不感兴趣！这很烦人，我一直在租房，但我从未见过有人表现得如此愚蠢！我宁愿只给他们 28 天的通知，然后离开大楼里有超过 38 套空置的公寓，祝他们找到一个准备支付我的金额的新人，
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不仅仅是那是休息并进入（哦，因为他们有钥匙可能只是非法进入）我会联系警察
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我建议你有权这样做，因为他们的行为 Y-man
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谢谢伙计，对不起，Y-man Cheers
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当我们租房时，我们有一个爱管闲事的房东，他一直不请自来——即使他是通过中介我们向中介抱怨的，有趣的是他们建议我们应该对他采取干预令 - 我们没有走那么远，但我认为他的访问在那之后停止了 Y-man
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点击展开 不错的虐待，你是什么 5一岁 你当然表现得像一个人 你是否发现以这种方式虐待别人会让你在生活中得到结果 所以这不是重点，坦率地说，你的财务问题不应该是 LL 的问题 LL 期望他们的租金按时并全额支付 不是点点滴滴你同意并签署的合同中都用简单的英文列出了这些内容如果你没有礼貌或常识来履行你的合同义务，那么我想你不应该租房你不是早点告诉我们真相
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也许;但实际上他们很少知道合同一直都被违反，为什么你会期望 resi 合同有任何不同
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好吧，首先你错了，现在他们是很少发生这样的两个错就是对 你可以把他们告上法庭，但最终唯一能做的就是惹恼他们 然后你肯定会在租约结束时终止租约 只要及时支付欠款，继续前进 老实说，你在这里有很多批评，因为正如我在之前的帖子中所说，许多 LL 靠工资支票支付支票，以支付他们财产的短缺如果你没有阅读它，那么现在就这样做我已经为您的利益重新发布了它听起来像您的 LL 在经济上受到伤害，并且迫切希望将事情恢复到他可以忍受的情况付款！这是你至少可以做的
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嗨，杰克，我没有不安全的问题，但你是对的，我精神很迟钝是从我使用的词中看到的，还是只是语气和语调无论哪种方式，我为我的精神迟钝道歉请不要因此而占我便宜我希望我不是无知因为我的精神迟钝很难说，但再次，你是对的，我是盲目的它是否遇到从我使用的单词，或者只是这个盲文键盘的语气和语调无论哪种方式，我为失明而道歉 请不要因此利用我
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在我看来，你是樱桃挑选你在这里回复的人就像你在付房租时很高兴挑选一样为了你我希望你所描述的事件没有发生它非常不专业，坦率地说，对于 REA 来说，这样做是非法的 我也同意你是最好简单地支付你所欠的（你说你有）然后继续我仍然坚持这种情况（我要回到根本原因）是您支付的租金超出您的能力范围，这对您的 LL 或 REA 没有影响，但您和只有您您还评论说您应该只是提前 28 天通知您，并“祝你好运找到和我一样付钱的人（释义）”除非您是合同外的，否则您仍然需要通过支付广告费、其他费用等来支付违反租约的费用（有人会告诉我如果那是对的，但我认为是）至于这个论坛，你需要知道有很多租户在那里竖井系统，而且这主要是一个 LL 论坛我知道我是租客在这里，我在发表评论时注意到了这一点，因为我认为 LL 知道那里有好房客很重要 你的故事，无论是有意还是无意，听起来像是听过一百万次的故事
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