大家好，只是想我会在这里发帖提醒大家只是问我正在处理我的 PM 管理合同的问题并给他们打了电话，问他们是否有什么可以做的（折扣明智），然后他们就打电话了一小时后退回 1% 所以问最糟糕的问题他们会说很抱歉没有任何空间可以移动（或类似的）问候
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我不得不同意我刚刚接管了一个一位经纪人以 9% 的价格管理 $700pw 的房产 业主打电话说他们正在更换公司，PM 说如果您有兴趣保持良好状态，我们现在将收取 5% 的管理费谢谢您在 2 后告诉我管理年限 9% 每年节省 $1456
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要看你的管理费有多高！！！虽然我同意许多机构会降低价格，但如果他们不能继续前进，请不要生气，我为一家小型机构工作，我们保持低成本，但是，如果有人要求降低他们的管理费我将不得不引入杂费（我目前不收取）以适应较低的管理层！
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我在协商 1-2% 的折扣率和取消其他费用（例如15 周的租金将房产释放给相同的租户！）它似乎并没有损害他们的服务 干杯阿里
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但是问你是否不能继续它并没有什么坏处，因为你的费率已经很低了够了，只是想鼓励其他人提出问题
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我尝试了几次，但效果不佳 他们甚至没有免除每月 550 美元的管理费 如果他们做得好，我不介意多付一点工作，但削减 4% 会很棒
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我完全同意人们应该问，我会先攻击杂费，虽然比如每月一次dmin费，报表费，杂费，会计费，年终报表费！！！ （我最不喜欢那个），有时比管理费更容易被淘汰 在我经历过的代理费中，我发现杂费比管理费更重要
评论< BR>Fantabulous - 我可以和你做生意吗 - 请我要求降低 1% 的 PM 费用，你说你不能这样做，但你会降低 05% 的 PM 费用，让我成为所有者每年 100 美元，每季度 400 美元的租金 然后你介绍所有杂费，每季度 65 美元用于检查，每月 600 美元 Pamp;P，然后是 2 周租金的转租费 听起来很划算 - 我'd go for it - sign me up Johnny !!
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不太 Dazz - 我不收取管理费、报表、财政年度报表结束、VCAT 出勤、例行检查费、转租（至同一租户）等等等等，我只收取所有物业的固定租赁费，包括所有广告、文件、照片等。为了减少管理费，我必须介绍其中一些东西（但不要太多）显然我们希望房东从他们的投资中赚钱，所以我们不想把他们的所有利润都拿走我们的费用，但我们也是一家企业，必须确保我们是能够支付我们的费用！！！此外，我确实为多个物业提供管理折扣
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更多的 PM 应该为我的声明提供这种想法的 SEZ 2bucks+GST，即使它是通过电子邮件发送的！给我一个休息时间
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折扣不应该继续下去 当我为别人工作时，每周租金是多少，然后才获得公寓管理费 如果你的房产租金超过 450 美元，我会打折我的费用pw，但如果是 $300pw 的租金，您将支付正常费用 为什么在 $300pw 8% 您支付 $1248pw，在 $450PW 8% 您支付 $1872pa 同样的工作更多的利润所以可以折扣
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谢谢jonesy - 我发现发电子邮件很容易而且不花钱，为什么要向我的房东收取对我们没有额外费用的东西
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因为他们可以而且经常做旁注，我对我的 PM 自动取款机非常满意上周通知要从我们的一位租户那里撤离 PM 打电话并建议我们，增加租金并上网，今天打电话说他们想把它放出去！甚至没有一个星期，直到下个月开始它仍然被租住，如果有空置期的话，那么很少
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那么有人问你打折也许应该，既然是这样，得到比引用更好的答案“警告”关于一个低价伙伴的糟糕工作，这有点像你以前的电子邮件是如何出现的甚至在 PM 有机会证明自己之前就会进行费用协商 我更愿意提供第一个月免费作为试用期，以便房东可以决定我是否物有所值 然后我有两个费率 ALL INCLUSIVE % （无隐藏费用）和 PAYG opti开（降低百分比率，然后收取额外费用）我同意您在这里 Sez 的想法并定制了我的套餐以提供选择 Russel 我在一家固定收费机构工作了一段时间，它工作得非常好，因为我们只在声望市场$500pw+ 房产 我毫不怀疑这对业主很有吸引力 很想听听你的进展 很高兴看到 PM 行业终于有了一些变化，而且这个论坛几乎让业主检查他们的选择 继续努力！
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对不起，Jaycee，完全不是我想要的样子就我的大部分新业务而言，虽然您确实得到了所支付的费用您的对账单费用例如一年，你会发现它占了管理费差异的很大一部分 如果有人觉得他们对我的服务不满意，他们可以自由离开！诚然，有好的代理和坏的代理，价格并不总是最好的指标（但它很常见，很多人都会得出这样的结论）！我的意思并不是要听起来好像我在“警告”人们，我想说的是“我只是无法支付他们的管理费，您当然可以以较低的价格聘请某人，如果您发现自己是不满意请随时联系”；此外，诚实是最好的政策！
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Sez，我不是在质疑你，原始海报也不是他刚刚问的这是一个很好的交易 - 答案不会自动是肯定的，因为你是收费很多，答案将取决于他是否做得很好并且不会为那项工作多收你的费用，这正是原始海报想要帮助解决的问题
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对不起，Jaycee，我想我们得到了我们的电线交叉 - 我最初的回应（对 OP）是肯定试一试，此外，如果您的 PM 不会降低您的管理费，那么请尝试让杂费降低您 PM 的价格，因为它们可以更容易否定比管理费
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现在孩子们（大声笑）我知道你们俩来自哪里，感谢您的时间和专业知识，非常感谢
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什么我从这个帖子中听到关于物业管理服务的成本仍然没有真正的选择 你支付 th e 全套服务的全部费用 只是以不同的方式加起来 为什么房地产行业不为物业经理滚动的每个部分设置成本，让供应商决定他们重视和愿意支付的服务部分像其他真正的职业一样 例如，如果房东写广告，这有什么价值或进行检查，自己拍照，准备状况报告，进行例行检查，协调维护等房东选择他们想要的服务水平 我敢打赌，所有这些费用对于 75% 的房东来说都是合理的，以便获得完整的服务 剩下的 25% 有什么选择 不多在过去，许多代理商都在争论全面的代理费 那么代理商将根据他们的工作而不是他们的成本来判断尝试引入标准化费用的真正问题是代理商不会坚持下去，总会有人试图调整和降低价格他是为了获得新业务，但我同意代理费应该是一样的，所以房东都知道他们支付的费用和原因
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