大家好 - 我们想对我们公寓的外部露台区域（甲板、假草、对冲等）进行一些改进，这需要 Body Corporate 批准和；申请前想验证几件事（Body Corporate 以痛苦着称！）简而言之，露台面积约为 120 平方米安培；位于一栋 27 层建筑的第 6 层，我认为我们没有违反任何业主立案法团的规定，但知道他们过去曾基于以下原因阻止类似项目：a) “您不能进行从外部可见的工程建筑物”——我不确定“外部”的定义是什么——这是否意味着在建筑物放大器之外？是从马路上吗 原因是大约 100 米外还有一些其他高层公寓楼，您可以从 20 层以上的地方看到等等 从街道上绝对看不到 “外部”是指从同一建筑群的公寓上方看不到它，或者“外部”是否意味着它与同一建筑群中的公寓无关 b) 使用的材料需要与建筑物中现有的材料相同——我们将使用存在于泳池区的印茄木地板（用作座位）——我不确定这是否足够有力的论据 c）我们已经与大楼经理讨论过（他很粗略），但他说你不能在里面修理任何东西瓷砖（再次，我不确定这是否正确，因为据我了解，我拥有这些瓷砖；它们不是公共财产） 大楼经理还提到在 25 层进行了类似的装饰（我们无法做到证明）放大器；当我与 Body Corporate 女士交谈时，她说它被拒绝了，所以我真的不知道他们是否没有如果有人在这种情况下有经验会很高兴听到你的故事！
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外部通常意味着在您的 4 堵墙之外 嗯，这里抓着稻草 他们的想法是他们试图使建筑物的外观，所有单元的外部都相同-因此它们获得某种统一性您需要查看分层计划看看瓷砖是否是你的（也许它们是） 如果它们被损坏，例如，谁支付修理它们 BC 或个人单位持有人 你能上到第 26 层或第 27 层，然后往下看吗？ ，您可以阅读 BC 的会议记录 - 只需安排时间与管理代理一起检查记录，就像您在购买前执行分层搜索时所做的那样
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谢谢 - 我想我们也抓住了救命稻草——我问了 Body Corporate 女士的评论会议纪要（我认为我有权这样做）她说那里没有你需要看的东西 - 我想我会再跟进一下 Re tile - 我很确定我们确实拥有它们，因为它们中的一些被破坏了（因此我们想要修复 amp;然后盖上装饰板）放大器；大楼经理告诉我，他们是由我们承担费用的！
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你必须爱 BC 纳粹女士 你可以查看记录，但你可能需要为他们支付的房间租金支付 MA 33 美元分配给你阅读
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他们（OC）如何知道你已经完成了工作这可能是能见度测试已经说过，如果你在带有扩展露台的 Lev 6 上（让我猜从您的 nic，这将是 Clarendon Towers），对于可能在委员会中的您楼上的人来说，它是高度可见的 无论如何-我不会碰瓷砖-它是 IMO 建筑物的一部分，如果您的作品导致泄漏等，那么您可能会在一些严重的麻烦这些发展的另一个问题是，拥有超过 200 名业主在 Owners Corp 中，很难达成任何协议，所以他们通常只是提出一些笼统的规则 Y-man
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好猜猜 Y-Man - 我们被告知已经在这栋建筑的 25 层完成了装饰（然后列夫可以看到埃尔斯 26 安培； 27）所以理论是，如果它对他们来说足够好，它对我们也应该足够好是的，它会从上面的公寓中看到，但我正在与律师核实当他们说不应该从建筑物的外部看到时是什么意思正如我所读到的很多内容都谈到从街道上看不到它不会是看到我们被一个覆盖着狗 ***** amp 的阳台所包围，这有点疯狂。另一个在枯死的植物中儿童玩具！
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对不起，这有点“骨头”；与我一起 The Body Corporate 拥有这栋大楼 至少在昆士兰州，我不能代表其他州，Body Corporate 和所有者之间的界限非常模糊 例如，我们有 Body Corporate 保险公司，更换一个破碎的玻璃顶炉子，意外损坏 是的，它被认为是固定装置，是建筑物的一部分，并被建筑保险 对于法人团体来说，让业主更换昆士兰州露台上的瓷砖是完全错误的 关于在外部做某事的愿望，是的，它确实需要法人团体的批准 以这样的方式存在，它可以看作是一种增强，其他业主也可能希望这样做，你不应该有麻烦
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谢谢Pete - 对不起，我将提供更多我们面临的问题的背景开发了 Levels 6 amp 的平铺； 25 是一个很差的标准放大器；在最初的几年里，瓷砖被吊起来了 The Body Corporate 很友好地把 25 层的瓷砖完全重新做完了，但是 6 层的可怜的堂兄弟们一无所获 我们有大约 20% 的阳台上的瓷砖需要被吊起来撕开，新膜放下放大器；重新铺设瓷砖 我们有两个瓷砖工看它。两人都说几乎不可能清洁所有旧瓷砖（去除膜瓷砖粘合剂）而不破裂（其中一个好心地打破了其中的 4 个尝试！）所以我们需要获得新瓷砖 Oktry 找到完全匹配的 10岁的风化瓷砖！我有理由确定这是不可能的——所以我们看起来我们会有新放大器的补丁（在不同的地方）；看起来很糟糕的旧瓷砖 - 因此覆盖它的装饰板，我们认为它至少看起来比不匹配的瓷砖好 100%！
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我们拥有一个单元 (Qld)，瓷砖在室外露台开裂了，需要更换 因为我们专门使用这个区域，我们被告知这是我们的责任 检查了政府立法和公平交易，并被告知是的，这是我们的费用顺便说一句，我们无法匹配现有的瓷砖大约有 15 年历史基于现有的瓷砖不可用，我们选择了我们喜欢的瓷砖（价格合适）并向 BC 提交了样品他们接受了我们的选择并将其设为默认需要瓷砖代替玛格
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我可能错了，但我认为那栋建筑的 6 楼露台与其他楼层相比相当突出 相当肯定 26 楼和 27 楼看不到 25 楼的阳台，因为悬垂是相同的（即你必须挂从栏杆上看到你下面的阳台） - 至少从我回忆起的平面图来看，我一直想知道 Lev 6 露台区域是否收集了很多从楼上阳台吹掉的垃圾（我可以想象一个粗短的瓶子从上面的某个地方掉下来你可能是一颗讨厌的导弹！） Y-man
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没有 25 级与 6 级相似，因为它也从 26 安培显着突出； 27 两个级别 25 amp; 6 有超大阳台 http:wwwrealestate1comausold-property--2503-80-clarendon-streetp94743redirect1 正确的垃圾，在过去几个月 amp 2 砸碎的粗短;比你想象的更多烟头！
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不固定在瓷砖上的浮动木甲板怎么样，可以用面板等制成
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是的，如果允许，我们很高兴这个选项- 大楼经理说“夹在一起”；应该允许类型甲板 - 对我来说，困惑是如果允许它看起来仍然与灰色瓷砖不同，所以我不明白为什么他们会允许一种类型的甲板而不是另一种（假设我们做了一个浮动建造的甲板) 我们找到了一种查看 25 级内容的方法，这样我们就可以知道一次 amp；不管它是否存在于那里
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好点：如果下面有泄漏，即使你没有错，你也会受到指责 小心在瓷砖顶部添加一些东西Ballustrades 有一个最小高度，你不想最终陷入冲突
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