我是该物业的 LL 我认为租客应该支付维修费用，谁的责任是我的或他们的 已经告诉 MA（管理代理）进行维修，但说租客应该支付费用 我说错了吗？我的想法是，如果租户要离开，他们将不得不支付任何损失，那么为什么他们在租户期间不必支付，他们还在厨房墙上打了一个洞，我认为他们应该为此付出代价也需要修理我错了吗在过去的 6 周里不得不更换不到 3 年的烤箱，因为 dorr 坏了放大器；无法修复，修好空调，并修理了 HW 加热器 MA 认为他们是好租户，因为他们按时支付租金 我认为否则 刚刚指示 MA 通知租户租金将增加安培； MA 告诉我我不应该，因为他们不得不忍受这么多的回复：坏掉的不工作的电器他们损坏了檐口 如果这是一个旧露台，您会认为檐口会因年龄而开始脱落 这是您的责任，由住宅租赁法提供至于厨房墙上的洞 - 如果这是由他们造成的，那就是他们必须支付的东西但是祝他们好运，让他们在租约到位时付款
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谢谢 Aaron C 感谢您花时间回复房子大约 35 岁是的，我相信他们造成损坏 其他飞檐均未脱落 我自 1998 年起拥有房产 租用了 4 年，直到我因离婚而不得不住在那里 自己住在那里 7 年 自 2009 年 9 月起租用 与租户的问题层出不穷1st 2 不得不发出未付款通知 o f 租 幸运的是，他们很容易就离开了。我确实得到了拖欠的租金，但很麻烦 这些租户已经在这个地方呆了超过 12 个月，自 6 月以来定期租赁 然后在 7 月，我收到了所有这些维修请求：损坏的工作设备 如果可以的话，我已经向代理询问了 3 次当他们进行检查时在场，但代理人在没有通知我的情况下进行了检查，“他们进行检查时让 LL 在场不是他们的策略”；就像 WTF 一样，它是我的财产，我有权检查它 代理总是用他们的“政策”来烦我。这与我认为我作为 LL 的合法权利相矛盾因此我为什么要在这里问，以了解什么是正确的！
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租户如何损坏檐口至于空调，加热器等，租户如何破坏他们的错误如果他们在墙上开了一个洞，那么如果他们拒绝，他们应该修理，你应该让你的 MA 安排一个合适的 traddie 来修理并向租户收费 是的，你可以去检查
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是的，你应该可以去检查你提到房子是35岁，听起来好像（非常不幸）所有这些事情都决定同时去确实会发生，因为这些东西都有寿命（尤其是 HWS） 墙上的洞，让你的 PM 违反租户并给他们 14 天的时间来修理（或你的州等效），如果租户不修理它正如其他人所说，让您的 PM 安排交易，然后向租户开具发票，因为如果他们在墙上打了一个洞，那么他们就会已经修好了 至于檐口，我经常看到这种情况 有时只有一个部分会开始脱落，这不是因为租户做了任何事情 最近我们有一个租户提前腾出的房产，最后做了与业主进行检查，不到一周后一切都很好，我回到那里，与房东一起查看他们想做的一些事情，然后新租户占有并且部分檐口开始脱落 我建议检查你的排水沟也是 - 有时这是潮湿的结果，因为排水沟太满了，导致水池在那个一般区域总之，我担心你提供的信息是你可以向租户收取洞的费用墙而不是檐口 所有这些东西同时放弃确实是一个可怕的巧合，但希望这将是它的结束！关于租金上涨，该地区的类似物业是否以略高的价格租赁，如果是这样，那么增加租金并让它们在另一个租约中保持租金上涨如果他们现在按时支付租金，那么他们应该继续每周多付 10 美元时按时支付房租 由于电器不工作，您的 PM 说过不要 - 修理这些东西需要多长时间 如果一切都及时完成，那么我看不到这应该如何影响增加租金
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我能想到的唯一方法是租客造成co要离开的问题是，如果它们在飞檐上有钩子并且悬挂在上面的东西很重，我已经看到这样做了，但真的很奇怪我在最后一栋房子里做了，因为飞檐是木制的，墙壁是实心石膏所以我有给孩子们戴上一些摇摇晃晃的装饰品 飞檐会自己掉下来，这实际上是南澳住房改善法案中的一件事，你可以为飞檐周围的缝隙减租 去图
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首先，很难看出你怎么能责怪房客损坏檐口 一个更可能的解释是建筑物的轻微移动导致该部分松动 你雇用 PM 来照顾你的利益，而不是追求他们的利益自己的附录 如果你的 PM “不会允许”;你去检查你自己的财产那么这太离谱了，玛格要求改变 PM
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我们的房子不到 30 年 - 浴室里的檐口刚刚决定脱落 希望我会当我看到一个角落出现缝隙时，阅读 Sez 的帖子，我在想——“奇怪，那里有缝隙”；一个月后 - 崩溃！看不出你怎么把它钉在房客上 Y-man
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我认为你应该自己管理它
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上次我检查时，代理人为业主工作，并且不应该向客户发号施令，他们是否可以检查自己的财产！我会认真考虑他们可能隐藏的东西并尽快更换代理 我最近接管的一处房产的所有者说，他们已经改变了，因为代理拒绝让所有者拥有一套钥匙 - 给他们自己的
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房子在 2009 年进行了大面积装修，就在我们出租之前 一切都很好 新厨房，浴室，热水放大器；空调在放大器内部完全涂漆；出 quot;你的 PM 说过不要因为电器不工作 - 修理这些东西需要多长时间如果一切都及时完成，那么我看不出这会对增加租金产生什么影响[QUOTE ] 代理商花了 5 周时间组织了烤箱的维修 我给他们的指示去做维修 amp;我以为是的 直到我们接到代理人的电话说租户威胁要上法庭才知道它没有然后我们自己给租户打电话。发现代理告诉他们我拒绝修理烤箱 那是对部分代理的公然撒谎 这只是我认为我应该尝试寻找另一个代理的原因之一
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抱歉没有没有明确指出檐口位于内置长袍的前面 正如我所说，在他们开始租赁之前，房子状况良好 经纪人在几周前给我们发了一张檐口的照片。它只是一个小裂缝现在它已经完全从墙上掉了我现在实际上已经翻新了一些房屋，其中涉及拆除檐口这不是一件容易的事情，这就是为什么我认为租户已经帮助它昨天收到代理租户的一封电子邮件，现在要求把房子粉刷一遍，因为他们不喜欢墙壁的颜色
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是的，告诉他们搬家是的，是时候说再见了给你那可怕的经纪人那只是不上！
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听起来像一个非常没用的下午继续使用檐口，因为它在衣柜上，大概有门打开和关闭以及随后的振动，檐口可能只是在多年的门打开和关闭后松动 除非您可以证明故意滥用，否则法庭将不确定他们是否会对租户承担任何责任90年代搬进来后上过厕所门把手断裂（一个螺丝被剪断） 另一个门把手已经卡住 烤箱门把手也掉了（塑料细木工疲劳并折断） 这是否意味着我是一个粗暴的租户，他接触到的所有东西都会摔坏 不 我没有任何把手断裂之前在我其他家 而是上面的东西在不断开闭20年之后就已经磨损了
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绝对摆脱你的经纪人，让租户把整个厨房墙都修好听起来像不过，您将不得不修理檐口
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如果您的经纪人在说这样公然的谎言，那么是时候用一个会告诉您的租户修复损坏的人来替换您的PM，如果他们不这样做'不喜欢墙壁的颜色然后硬！如果您对他们不是 100% 满意，可能是时候提高租金并让这些租户搬走房子在 2009 年进行了全面翻修，如果您的任何新电器仍在保修期内或刚刚过期（这种情况经常发生）
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