大家好， 3年前通过DIY租了我以前的PPOR 租客上周离开 搬走前，新租客签了新租约，同一天开始旧租客交钥匙 Happy 那天，我收到了邮件之前的房客，让我在6:30pm之后取钥匙，工作了一个工作日，在黑暗中拿到钥匙本身就有点不愉快，我如何在黑暗中检查房子的清洁度所以我要求下次见面早上，还通知新租客推迟一天搬家 第二天早上，发现房子很脏，例如厕所又臭又脏，灶台很脏，窗户发霉，蜘蛛网和死苍蝇，风扇浴室里被泥土覆盖，这让我想起了一周前，一个来修暖气的人出于同样的原因收取了 65 美元更换过滤器 - 太脏了，需要更换，更重要的是，木地板的面积很大被黑色油污覆盖（整个房子都是硬木t灰色地板，除了洗衣房、厕所和浴室）最后，前租客说他们能做的就是保留一些押金我打扫房子两天，直到晚上 8 点新租客也帮忙，但是地板的污垢无法清理，似乎需要打磨 第四天，新租户搬进来，因为丈夫也忙于工作，要求从他们搬进来开始支付租金 我同意 我的问题是：我应该向前一个租户收取多少费用进行最后的清理提前感谢您的意见
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您应该进行专业清洁并从保证金中收取费用，否则您将获得工程收据我会打电话给几个地方，以每小时为基础获取清洁工的报价，然后按您在上面花费的总时间收取费用
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我相信其中一位 PM 很快就会给你一个更好的答案 imo 你处于一个棘手的情况，你实际上并没有产生费用，所以想象一下，如果它去了法庭，你不会得到太多，因为前租客说要从保证金中扣除清洁费用，希望他们不会去法庭你需要对清洁费用“合理”，我们对合理的定义和租户很可能会有所不同哇！新租客帮你打扫旧租客的烂摊子，我可以要他们的号码
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我相信你只能收取你的实际成本，也就是说你自己的劳动力是免费的 你可能会收取清洁费您使用的化学品，但仅此而已您应该做的是拍很多照片并在里面找清洁剂然后您可以从保证金中扣除费用免责声明：我不自行管理，但相信是这种情况查找获取更多信息的租赁法
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我假设以前的租户在 3 年内全额支付了房租 你没有提到那个部门的任何不愉快的事情，所以这是一个有效的假设 如果是这样，我相信经过一段时间3 年的租约，你过得非常轻松，你抱怨的所有问题都可以归结为“公平磨损” 如果你花了 2 天时间清理，为新租户做好准备，他们甚至帮助了你，认为自己非常幸运，你的老房客甚至说把它从债券中拿出来只错过了两天的租金，然后直接进入另一个租约，听起来像是一个出色的租户几乎是“最好的情况”；你的麻烦确实很小
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你有没有定期检查房产
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我和达兹在一起 我认为你做得很好 令人惊讶的是新租户投入并提供了帮助
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我假设是两天，每天 12 小时，我的清洁工收费 $30 ph 所以 24 x 30 $720 + 打磨费用
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通常我建议你联系 3 个当地清洁工并获得每小时报价（如果您愿意，以书面形式，通过电子邮件）然后平均这些每小时成本并向前租户收取该金额（例如报价 1 42ph 2 35ph 3 37ph 平均每小时 38 美元）不幸的是，您自己做的工作如果涉及到法庭，会发现很难证明这一点，而且几乎是他们的全部保证金为了获得保证金索赔，您确实需要让专业清洁工通过，因为收据就是我要为清洁索赔约 400 美元的一切向您赔偿，并要求前承租人在房屋完工期间收取 3 天的租金由于它所处的状态而无法被占用（如果您愿意，我可以从每周租金中为您提供每日费率）您是否已将污渍打磨掉如果是这样，您也可以将其添加到您的索赔中我希望您对索赔没有任何问题，并且您的新租户听起来很棒ing!!!!
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了解这个现实让你接受这是玩游戏必备的技能，你就接受它就像任何游戏工作一样，那些“好”的人。在那里，开发这个放大器；然后“做”；作为日常生活的一部分 虽然它第一次袭击我们时，这是一个粗鲁的觉醒
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感谢所有回复 现在感觉好多了 已经拍了一些照片，但我应该带一个清洁工不过下次才做这项工作； -) 不，地板还没有打磨 成本很高，打磨后也需要上油住在那里会和他们讨论
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我确实有几次看到它很乱，但尽管这只是他们的生活方式，希望他们在你搬出去时能把它清理干净； -(
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如上所述，如果没有清洁工的收据，如果租户与债券索赔发生争执，您将无法在法庭上站起来，但听起来他们可能不会竞争，要求一天 2个人清洁团队，每小时 66 美元，462 美元 + GST 还要求赔偿 2 天的租金损失，因为它没有为下一个租户做好充分准备
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正如 Sez 提到的，购买它可能很难索赔 关于您的检查，永远不要把它归结为他们的生活方式，因为他们会认为生活在乱七八糟并且你不在乎这就是为什么你要进行例行检查以确保没有维护问题并且租户正在照顾财产的原因 -如果你允许这个烂摊子，那么我相信你已经挖了自己的洞我已经从我办公室的前任 PM 那里拿走了一些财产，他不喜欢我，因为老 PM 并不关心财产的状况所以当您有租户在垃圾场生活 5 年以上时，当其他人违反时，他们不会得到它em
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我不会给他们任何保证金如果成本更高
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我会按照 spludgey 的建议去做，但如果他们支付的金额不超过保证金，我至少会尽量保持这一点，而不是推动事情，否则你可能会什么也得不到我们让租户同意我们保留足够的保证金，当他们从院子里拆除山丘升降机并在 VJ 墙上钻铅笔大小的孔来放置架子时，他们毫不犹豫地签署了保证金返还表格，并且我们花钱请了一位油漆工修补在租约开始前我们自己粉刷过的墙壁，并安装了一个新的（但不同的tyle) 晾衣绳 这取决于你的租户认为什么是公平的，他们是否坚持，他们是否知道规则等等 试一试不会有坏处
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从你写的我不知道如果你自己做过，就知道向他们收取清洁费的合法性而且我不知道法庭对支付地板打磨费用的感觉如何，因为它不会立即完成
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我们的一个物业处于令人作呕的状态 新租户想搬进来并提出帮助 我愿意付钱给他们 我给他们写了一张支票并用它作为清洁债券的收据 前租户甚至从未要求他们的债券他们会结束付出更多，他们知道
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