嗨，IP 从租户 A 和租户 B 的租赁协议开始，在租赁期间，租户 A 打破了淋浴屏，他们同意在他们搬出之前修好它，或者我们可以从他们的保证金中扣除费用 租约到期，租客A搬走了，租客B留下了，押金转给租客B，提到损坏，租客B同意对损坏负责，再次同意在搬出前修复或从押金中取出租客C搬进来留在租户 B，更换 PM（不同的故事）和新的 PM 已通知损坏，1 年后，租户 B 搬家，押金转移给租户 C，现在根据我目前的 PM，租户 C 仍然负责损害，因为债券是“转移”；并且不是“退款”，所以它仍然是原始保证金，因此我们仍然可以要求这个租户 C 修复它，或者从保证金中取出我对保证金的了解不够，但对我来说，租户 C与损坏无关，也从未同意承担责任，所以我的PM对租户的责任是否正确 超级
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这真的取决于每个租约是如何完成的 理论上，当有是租赁转让，则租户 B 同意根据原始状况报告承担财产及其状况的所有责任，并且所有进出租户应签署一份租赁转让表格，该表格基本上表明他们同意承担以下条件每当我转让租户时，我总是告诉他们我将只以名义转让租赁债券，并且新租户应对租赁期间可能造成的任何损害负责，他们需要工作如果租户 A 造成任何损害并适当地从他们那里扣除费用，则由他们自行承担。但是，如果此事要提交给 VCAT，并且没有填写正确的租约转让表格，那么您可能会发现 VCAT 会支持最终租户，因为他们不是状况报告的原始签署人，也没有文件证明他们搬进来时该物业不是那样的
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从技术上讲，这是一个棘手的问题，因为租户 C 接管了已经存在的租赁协议他们还接受了原始状况报告，因此，租赁结束时出现的任何问题 这可以在 VCAT 中成功论证，我过去曾这样做过也可能失败 很大程度上取决于原始状况和年龄等因素损坏前的淋浴屏由于您的 PM 更改，我不得不询问状况报告和照片是否已转移到您的新 PM 有时 PM 会做错事（震惊，恐怖！说不是这样）并且尽管失去了财产，但他们没有提供转移时要求的一切所以是的，从技术上讲，您的 PM 是正确的，因为租户 C 应支付因转移责任而造成的损失当他们决定留在这处房产时 不要做任何事让你睡不着觉 归根结底，选择权在你手中 你可以决定自己修理还是去（我的投票），至少得到部分报酬来自租户 C 的羁绊
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PS - 不是想呼应高飞，他和我同时打字！！
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lol 'he' is a she
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天哪！非常抱歉！！！我的儿子在 Disney Junior 上观看米奇老鼠表演，里面有高飞，*叹息*我很抱歉！！
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超级，如果有东西被损坏并且需要修理费用，那么我会向租户收费直截了当地从保证金中索赔他们可能会在租约结束时欠租金或造成保证金无法涵盖的其他损害 为什么您同时要自掏腰包进行维修 问候安德鲁
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为什么不提出保险索赔并完成它对于大多数IP在某个阶段发生的事情似乎很麻烦
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可能是因为保险公司收取的超额费用超过了成本维修的原因保险公司收取过多的费用以消除所有那些较小的索赔我同意讨价还价猎人
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所以所有这些时间和精力大约是几百美元，我怀疑 OP 在他自己的投资上投入了那么多时间已经到了
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正是 - 这就是当今世界的方式人们会喜欢呃呻吟和抱怨直到奶牛回家而不是继续生活然后修复它破裂的淋浴屏我柔软的爸爸花了80美元买了一个并自己安装而不是从租户的邦德那里拿走当然，他是如此柔软，以至于他在最后一次检查中没有发现裂缝，并且如此热衷于将全部纽带归还他的视力我想他已经作为成年人生活在住宿中超过 50 年的事实而蒙上阴影，并且从来没有破解过淋浴器reen，所以不会自动寻找它 我必须承认，作为一个成年人，我现在已经在住宿中生活了将近 25 年，我也从来没有打破过淋浴屏风，也没有意外在门上打孔，也没有门把手“突然”脱落 这些人在闭门造车后会做什么（那些可以正常关闭且没有在其上打孔的人）我相信你是对的，但现在很多人会打电话 4 次，离开3 条单独的消息并写一封 3 页的详细信函，然后等待数周才能在五金店花费 469 美元和 20 分钟的努力修好东西
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不能更同意某些人的纯粹时间和精力投入可以毫不费力地立即解决的事情您的评论从未损坏过淋浴屏是如此真实，但我现在面临着一个新的“从未有过”的东西，其中一个固定炉灶旋钮的杆已经折断了我们目前正在像往常一样为新租户准备好单元而在街区，其他房客也跟着他们的问题徘徊所以据说当房客在清洁炉子时，固定旋钮的杆坏了我们在清洁炉子的时间里弹出了许多旋钮，从来没有打破过一个这个房客拥有全部 5 个旋钮，很可能以前从未碰过它们，他打破了一个如果它可以被打破，租户会打破它干杯
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很高兴听到一些现实世界的东西安迪如何为你的运营而旅行的生活购买了更多的大块of flats
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不，我没有自掏腰包，只是淋浴屏有一些裂缝，正如Dazz所说，修复它只是一个小成本，所以如果租户可以能忍，我绝对能忍 就因为我的老PM把它记录在案了，所以这件事总是时有发生，其实我更感兴趣的是现在的租客是否需要追究以前的责任租户损坏，但根据 Goofy 和 Sez 的回应，这一切取决于谢谢大家的输入超级
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