澳洲澳大利亚房产 Vic 出租悉尼的用水量

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嗨，伙计们 - 需要维多利亚物业经理的一些指导 我已在我的一个租金中收取用水费，用水量部分与水费账单一起向我收费 该物业是单独计量的，因此使用义务由租户承担我通过代理出租这处房产，当然还有签署的租赁协议 我支付了账单的水费部分，并在他们搬进来时向水务公司发送了一份显示租户姓名的租赁协议副本的信当然，代理商详细说明并解释说这是出租物业，我没有义务支付使用费，所以请向租户开具账单，祝你有美好的一天现在自来水公司正在追捕我，因为我是该物业的所有者，我通过电话向他们解释说，我已向他们提供了租户和代理的所有相关详细信息，因此请将帐户发送给他们，但他们仍然坚持！金额只有 40 美元 - 但天啊 - 这是水务公司开始向租户收费的原则，为什么使用帐户默认为我我是否向水和能源监察员投诉 -对 Wombat 有帮助吗
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水务局永远不会追溯用水量，他们只会从“x”日期开始添加租户的详细信息 由于水费在你的名下，那么你最好支付账单然后让您的 PM 向租户发送一份账单副本（您的地址被涂黑），并告知他们欠 x 美元的用水和污水处理费用 他们可以在租户分类帐中收取费用，以便他们跟踪什么时候付款，什么时候把报销款转给你 我很惊讶你的 PM 还没有向你推荐这种方式 不幸的是，所有水务局都没有希望更新他们的记录 我从未见过任何其他组织更频繁不是收到传真、电子邮件或更新手机上的详细信息，当您将它们提供给他们时！未来的账户应该分开，发送给您的费率以及用水和污水处理直接发送给租户
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我同意愚蠢的观点，但一方面维多利亚州的法案允许房东开具发票房东错误收取的任何公用事业费用的承租人因此在这种情况下，我建议我的房东执行以下操作：支付 40 美元的使用费，确保您的 PM 联系水务局（很可能再次）并告知他们所有租户的详细信息 然后, 让您的 PM 向租户开具由租户支付的用水发票 如果租户收到正式发票 + 您的 PM amp 的信函；他们的代理机构 它可能会让他们采取行动，而不是上面有别人名字的账单 它也将被记录在他们的档案中，因此它会被标记为未付清直到支付的那一天 当租户搬出他们的房产时正在租房，他们的详细信息会提供给水务局以便在他们的新地址开具账单 他们会自动从房产中删除人员的详细信息，并且当新租户占用房产时，账单默认归还给业主，PM 要填写表格（传真或在线）并将其提交给水务局，以便将来的使用可以发给新租户 这就是账单将如何转移回您的名字 正如高飞所说，水务公司以其惊人的能力而闻名丢失所有发送给他们的信件（尽管他们从不丢失他们发送的账单）！如果他们尝试了他们所做的一半的事情，任何其他业务都会因性能不佳而关闭！因此，我们经常发现自己多次通知水务公司新租户的详细信息 如果您愿意，您可以尝试向水和能源监察员投诉，但我认为您会发现问题可以在法律范围内自行纠正可能不会走得太远 祝你好运！
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谢谢 Goofy 和 Sez，我听到了 - 事实上这发生在几年前，我不得不回到经纪人那里，他们一直告诉我他们已重新联系自来水公司以更新他们的记录啊啊啊啊啊啊啊——因为自来水公司正试图用他们的法律信件来欺负我，要求我不付款，而我还没有收到我发送的信息的书面确认他们，我已经向能源和水资源监察员投诉了 如果水务公司不想认真对待我，那么我认为他们会更加关注监察员 从事情的声音来看——这可能不会让我走得太远，但在至少它让我感觉好一点！让我们看看发生了什么！！ wombat
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祝你好运！很高兴听到有人终于让水承认他们糟糕的程序！很想h听到投诉的结果！我倾向于相信你的 PM 关于他们的继续联系，我曾经不得不发送 7 封电子邮件、4 份传真和打 12 次电话，只为注册一个租户的详细信息而不是我记恨这些数字。 SE W 发生了，但就我而言，它们都是一样的！！不过还是给你的租户开一张发票——你不希望你的信用评级为了 40 美元而有一个很大的黑标！！
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这是 VIC 的事情直到今年规则改变之前我总是收到水费账单 我付了 然后我复印了 寄给中介 他们从租户那里得到了使用量 租约他们支付水费 他们只是在租金的基础上支付 现在您只能在以下情况下收取使用费它是水合规的
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我认为水务公司有更好的事情要做，而不是弄清楚租户是谁并经历数百万次的记录管理！租户进出 水不是像电力或燃气那样简单地连接和断开的东西 想象一下，他们需要为每个租户进行用水量计算和处理账单比例纠纷所需的不必要的工作量！我宁愿他们提供优质水并带走我们的废物，也不愿为您做文书工作！简单的方法是告诉你的 PM 的水费账单然后他们可以从租金中取出钱来支付账单并将使用成本转嫁给租户
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对不起，但没有太多文书工作涉及将租户详细信息添加到系统中，水的使用和污水处理归租户，费率归所有者，这不是火箭科学！也许使用这种逻辑，我总是让租户进出物业，也许我应该只为每个第二个租户签署租约，每隔几个月收取一次租金会为我节省很多文书工作！也许电力公司也应该这样做，因为租户一直在搬迁和搬出物业！
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您如何建议自来水公司在空置时断开供应和下水道没有切换到关掉它或拔掉电线！为什么您认为物业的业主收到水费单，而居民收到所有其他账单 如果他们必须为数百万物业进行您要求的所有更改（并获得租户的书面许可），他们需要雇用多少人！我不会乐意通过我的税来支付他们的工资！无论如何，这不是我的战斗
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Hey Devank，物业永远不会断开水当租户搬出时，水费账单将转移给业主，直到水务公司被告知新租户的详细信息 租户在他们的申请表上签署连接，或者，当他们在办公室签署租约时，我们让他们签署水申请表，以便直接向他们收取使用费 然后将其输入到他们的系统中 无需更改租户电费单，也许更不像你指出的那样，它没有关闭和打开，只是改变了账单细节
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我们在维多利亚租了两处房产，两次水费都以我们的名义到达曾在其他州和 OS 租过，但之前从未收到过以我们的名义支付的水费单，它总是通过 PM 完成的也有点恼火，为什么你的房客水费只有 40 美元而我们的超过 160 美元！
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如果在 VIC 租房，水费应该以您的名义到达 一旦水务公司收到您对新房产的详细信息，那么您应该从当前地址中删除您的姓名 如果您是担心然后联系自来水公司，告知他们您从当前地址搬出的日期 他们会在档案上做笔记供您最终阅读
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谢谢
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我的平均40美元，租户有从 100 美元到惊人的 ~500 美元不等 从来不明白有些人怎么会使用这么多的水，尤其是当花园是带有自动计时器的原生简易护理时很抱歉在这个帖子中问，但你能确认一下 40 美元是每月还是每季度？我们的账单是 3 个月的，我们有点迷惑，因为我们非常注重在家里节约用水，定时淋浴，我们没有花园水，我们每天在需要时使用洗碗机和洗衣机一次（满负荷s only) 这是我们第一个采用管道冷却的房子，所以我们想知道这是否是我们注意到室外管道打开时有水涌出的原因，但在与我们的代理核实这是否正常后，她没有回复我们，所以我们假设它是
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定义喷涌一些水从管道中流出是经常发生的，但你真的不应该有一个 raDoovalacky 房产后面的 ging 河 - 500 美元！！！！！！！！！！！！！！！当我读到那个时，我差点从椅子上摔下来！
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足够多的水冲过封闭的管道，它会从接缝处溢出，从管道外面流下来，也很吵 我们看不出有多少由于管道完全封闭，水会喷涌而出 我认为可能需要与代理商跟进谢谢
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如果您不确定，那么是的，请跟进 安全总比抱歉
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听起来你有一个蒸发系统，当它第一次开始冷却设备时，它会冲洗大约 5 分钟的水，之后它应该每隔几个小时冲洗一次，以倾倒盐水堆积如果它是微风，他们有一个“螺线管”的设计真的很差；这样做 两个价值几美元的微型开关死了，所以他们向您收取 300 美元的新阀门费用 当它死了时，它会不断冲洗水，大约 10 分钟后该装置出现服务 2 故障编辑：40 美元是四分之一水公司甚至更换大约一年前我的仪表在没有告诉我的情况下注意到它仍然存在于那个 Sez，当我看到它时我摔倒了 快速安排了一次访问，以为某处漏水但一切都好有趣的是小草坪几乎死了许多植物因缺水而苦苦挣扎
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Doovalacky - 你是知识的财富！这当然是我会保留的信息！花园几乎死了 房子和你的房客闪闪发光你希望如此！哦，谢谢你 Doovalacky！我会检查我们什么时候再次开始使用它多久冲洗一次水租用的微风空气，它有确切的故障我知道是电磁阀所以我带了一个新的，然后因为时间有限而拆开单元之前认为是 300 美元这是一些不锈钢神奇阀门应该在屋顶上听到我的声音我打开盒子，取下替换件上的塑料盖至于耗水的租户，不，我认为孩子们在浴室里有一个长达一天的游泳池
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更新：我通过申请能源和水资源监察员他们的网站他们在 48 小时内联系了我想为我做的我选择了他们的选择让他们联系让自来水公司在 48 小时内回复我的要求 24 小时后，自来水公司的一位非常友善的女士向我致歉并注意到我写给他们的两封信，并将一切交给她，她会为我修好……祝福她的心——很高兴处理这些问题基本上——我处理这些问题的方式是确保我记录并记录了所有相关事实，以便任何需要就手头问题做出任何决定的人都是极大地协助了事实当事情必须由 VCAT 或法院等袋熊决定时，这对我很有帮助
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干得好袋熊！我很高兴听到您与自来水公司的战斗相对安然无恙 他们最终是否向租户收费
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