澳洲澳洲房产有错吗？？悉尼

在澳大利亚地产投资



我的一个朋友在过去 6 年里一直在租房子 她是一个单身妈妈，有一个女儿，她把房子当作自己的房子一样照看 不管怎样，上周晚些时候，她收到了中介的驱逐通知，说她正在因不付房租而被驱逐 就其本身而言，这听起来很公平，直到你再深入一点 在过去的 6 年里，她每两周收到一次工资 这意味着她每两周支付一次房租 它是如何设置的，导致她被提前一周，但比下一周晚一周 在第一次租约期间，代理人提出了这一问题，但此后从未提及，因此假设他们对安排没意见 你能在上述基础上驱逐某人吗 显然PM 的工作人员发生了变化，所以这可能与此有关驱逐将 m让她不可能找到一个新的地方，因为她将被列在出租数据库中（不管它叫什么）欢迎任何建议，以便我可以传递它
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你好，你在什么状态？她收到了什么样的通知 如果她拖欠 14 天（而不是 7 天），她只能收到 14 天的搬离通知（在维多利亚州），或者他们是否基于其他原因发出通知 她不应该列在新台币或其他数据库中，只要在她搬出时支付所有租金并且房产状况良好
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她在新南威尔士州
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如果业主的房屋有抵押贷款，据推测他们确实这样做了，他们不会被允许每个月的抵押贷款延迟支付一周左右摇摆不定奇怪它花了这么长时间才来上学也许房东已经借此机会建议新 PM 他们不满意什么
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你好，我必须先说我的 PM 知识是基于 NT 的，所以具体情况可能不准确y 与新南威尔士州法律相同 当租户拖欠 14 天时，他们可以收到“补救未付租金的通知”；此通知会告知租户拖欠的金额，并提供拖欠付款的日期（最短允许时间为 7 天） 如果已支付租金，则租赁照常继续 如果未按规定支付租金可能向专员发出命令终止租约并将空置财产交给业主的日期 因此，拖欠 7 天并不会收到驱逐通知（无论如何在北领地） 也许她的故事中遗漏了什么，或者也许她不明白她收到 KR 的通知，Jody
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新南威尔士州租赁法说：88 因不支付租金而发出的终止通知（1）房东以违反租约为由发出的终止通知仅因未能支付租金（未付款终止通知）而产生的住宅租赁协议无效，除非在发出通知前至少 14 天仍未支付租金（2）非付款终止通知并非无效 mer只因为房东或房东的代理人未能事先正式要求支付租金 (3) 未付款终止通知必须通知租户，如果租户在支付所有拖欠的租金或签订并完全遵守与房东商定的还款计划 (4) 尽管本部分有任何其他规定，但房东可在未付款终止通知 仲裁庭在终止日期之前不得考虑任何此类申请 还规定必须提前 2 周支付房租 如果您的朋友提前 2 周用完了她的所有时间并且收到未付款通知终止通知然后我认为她比她意识到的要落后，或者你没有得到完整的故事，因为它表明她可以尝试与房东签订付款计划或支付未付款项全额支付 如果她这样做并且房东接受了付款计划，那么她应该可以找到新房子 她很难找到另一个租房，因为她的代理人必须告知其他处理她的申请的代理人租房一直是个问题，但已经签订了付款协议你的朋友
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我是唯一一个质疑为什么有人的可怜草皮，在第一个月或两个月获得一点回旋余地之后 - 因为租约显然会说她必须提前支付款项不能像租约中规定的付款那样充分发挥他们的作用以实际领先0她是不是那么辛苦，她不能一起耙03％的租金在那段时间里人们是绝望的戏剧但是来吧，没有人那么努力，他们无法赶上他们承诺支付的费用像租约规定的那样站起来走在前面（就像他们一直做的那样）另一件事，倒霉的房东 - 可能是一个老奶奶，可能是一个刚起步的小伙子，经常错过他的抵押贷款和支付罚款，因为她拒绝按时按时支付——可能只是破解了它，并与一个妈妈一起意识到，作为她支出清单上的优先考虑的租金已经大大降低了嗯嗯，我想知道她在做决定时是怎么想的； Food vs Rentbugger the Landlord - 已经 6 年了，他们不会介意 Nappies vs Rentbugger the Landlord - 已经 6 年了，他们不会介意 Makeup vs Rentbugger the Landlord - 已经 6 年了，他们不会介意假期vs Rentbugger the Landlord - 已经 6 年了，他们不会介意修好我唯一的车 vs Rentbugger the Landlord - 已经 6 年了，他们不会介意 这些事情在面对消费选择时肯定会贯穿租户的决策头脑我现在在想，房东的租金突然在她的优先等级上稍微提高了一点母亲和婴儿以及rentuurrggghhhhh，每当我多年前从我的租户名单中禁止母亲和婴儿时，房东都会失败无论如何
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是的 -立即写一封道歉信给房东，因为他们在过去 6 年里不断地捣乱他们，并在信上钉上一张 5 周租金的支票，说如果他们让你留下，你现在可以提前一个月留下 当然，这将只是她的话反对她 6 年的行动，所以它可能不会有太大的影响你可以建议你的朋友向房东提供 3 个月的现金担保，这实际上可能向他们表明她是认真的，不仅充满承诺，而且法律不允许房东向租客索要这个租户联盟的超级英雄来拯救衣衫褴褛的租客，他必须不惜一切代价保护他免受大坏狼的伤害
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mmmm“可怜的sod”;请提供证据支持这种说法
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人的本能说得通
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Maaate !!如果你昨天看到我的屁股挂在外面，膝盖被撕裂，满身灰尘，**** 堵住了路上的坑洼，我想你会捐赠给一个有价值的事业
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Dazz，我不相信“打扮得体”；有资格作为证据我认为你收集到了，我在拉链条我确实感受到了你的评论，来自一个没有穿过我也没有穿过的鞋子的人，但是从我所看到的来看，范围很广，我同意你的看法评论，房东的立场，即抵押贷款等经常被遗忘我确实相信找到问题的原因，有助于解决它现在，我们可以发布比较修整装备的照片
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我希望她真的仔细阅读驱逐通知，它会给她一个支付期限，在此期限内驱逐会自动取消 西澳你可以发出 14 天违约，然后是 7 天驱逐 或者直接进行 7 天驱逐 正如其他人所说，我希望代理或者业主已经厌倦了她一直拖欠一周，并正在大力推动解决问题棍子都拿出来了
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好吧新手投资——我认为你对最初的“这是错的”问题有答案吗？答案是肯定的——他们拖欠房租这么久是不对的，但房东终于受够了也没错 我知道这会很难，因为他们是你的朋友，但我不相信你已经收到了整个故事 正如已经指出的那样，她必须至少拖欠 14 天才能发出不付租金的终止通知 我会尝试在你成为她穿着闪亮盔甲的骑士之前了解整个故事而我不同意所有关于妈妈租房的有害评论（我最好的一些租户一直是单身妈妈，我就是其中之一！我的房租从来没有迟到过早支付）这是一个刻板印象的原因祝你和你的朋友谈话好运！
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如果她以这种模式支付房租 6 年，PM 没有早点处理这件事是错误的，可以合理地假设这一周是可以接受的如果不是六年，每两周落后一次并不等于“远远落后” r 模式我会说这是其中之一我的房客的情况完全相同，但只住了几年，我没有意识到房客每两周付款一次，但比要求的付款晚了一周，直到 PM 更换了新的 PM 比旧的 PM 更有效率并通知我我没有采取行动 - 我并不真正担心我可以通过在我的帐户中租用那几周来赚取额外的 50c 利息一年
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租户知道这一点，并且一定要考虑到这一点在决定你的租金支付位在他们的优先列表中时
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完全同意第一任总理应该做得更多根据原帖，这已经被新总理抓住了，这种情况太常见了大多数房东愿意为一个好房客提前支付一点租金，前提是房客不会拖欠数周。当这种情况发生时，大多数房东会非常沮丧，这似乎已经成为这种情况
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是的！房东知道这是预料之中的事情，纠正任何问题的第一步是他的，因为他是一个有损失的人如果是一个真正的问题，你会做梦，你认为它会自行解决为什么房东会在做任何事情之前离开它这么久
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有什么大不了她也提前一周！更糟糕的情况是您谈论的是超过 312 周的一周租金！如果那个房客和你描述的一样好并且在那里呆了那么久，我会不在乎我的房客是否落后两周！
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但如果她真的提前一周并且只落后一周由于拖欠租金，她不会收到搬离通知，她必须落后 2 周才能发生这种情况我想我们在这里没有得到完整的故事如果租金每两周支付 6 年同样的，为什么现在是个问题一些信息丢失，我认为
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6年糟糕的PM
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我认为我必须同意这种说法
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+1 糟糕的 PM 我们有一个好房客 11 年了，但最近有一堆问题 **** 糟糕的 PM（员工变动） 我们最近的一次是由于 PM 在几个月内发送了两封加租信，并且一次取消加租 租户各取一份，并继续每两周支付一次旧房租，为期四个月，直到 PM 发出驱逐通知唉，PM 4 个月的旧房租一言不发 说真的，一个好房客迟到一个星期不是驱逐的理由，尤其是当 PM 只每月转钱的时候
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