嗨，我刚刚完成了我的一个 IP 的翻新，并考虑自己管理租金对我的房地产经纪人从来没有满意过除了签署的租赁协议和要求工资单我应该问的任何其他问题以及任何常见的坑，提示和你可以提供的经验问候迈克尔
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我听说检查准租户汽车后座的状态是他们如何维护你的财产的一个很好的指示！
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阅读您所在州的法案非常熟悉它 在您的租约中包含您可以写的与它不冲突的每个条款 符合该法案 会遇到的许多问题是因为他们不
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我不会相信我租用（和拥有 IP）的那个旧标准，并且基于我汽车的后座，你不会在 burke 后座给我租一间小屋 然而我的房子是完美无暇的
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来自以前的参考代理商将保证金提交给租赁委员会检查报告和也拍照片 定期检查
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做好每一份报告，就好像搬出会是你能想象的最糟糕的一样房产的原始状况有据可查，还有很多照片（对于一个状况良好的 3 居室住宅，我平均有 120 多张照片用于传入报告）查看新南威尔士州公平交易网站 - 他们有关于如何操作的分步指南做你自己的房东和你所有的义务如果这太难了，你发现自己淹没在这一切中，然后聘请一个新的经纪人，因为显然你现在的经纪人没有达到你的期望祝你好运！！
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谢谢！！将为相机带一张额外的存储卡我喜欢汽车的想法啊哈哈，听起来很正确“将押金寄给租赁委员会” - BB 谁是出租委员会，与他们交押保证金的成本和优势是什么必须阅读并了解您所在州的《住宅租赁法》 (RTA) 大多数司法管辖区都规定了保证金的处理方式 我们的保证金必须存入信托账户 昆士兰州有一个政府部门，必须在十天内向该部门提交保证金 如果您错过规定 1 天，租户租约失效，当他们把地方扔垃圾时，你没有卷土重来省或地区 NSW的一些规定根本没有意义，读NSW RTA，吓人，它追溯了已有和TERMINATED的租赁合同，一些老租户可能会回来要求赔偿第2e段，你不能给十当我们住在 QBN 时，我们在与新南威尔士州 RTA 的面对面会谈中说明了成为好租户的额外好处，以便在圣诞节包括一箱优质街道，除非您也给所有坏租户提供了一个
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在定期检查时始终保持礼貌询问您是否可以检查水槽下方（即管道是否泄漏）和衣柜内部是否在淋浴浴缸的另一侧等（再次 - 泄漏）通常租户不会注意到小维护项目或认为它们可能太小而无法报告，现在什么是小项目以后可能会非常头疼 祝你好运 KR，乔迪
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你必须向新南威尔士州公平贸易公司提交保证金 就是这样这笔钱由第三方负责，因此如果在租约结束时出现任何争议，房东可以拒绝退还押金，如果需要，租客可以要求退货 http:wwwlegislationnswgovaumaintopviewinforceact+42+2010+cd+ 0+N 点击链接并阅读它——在你单独阅读之前阅读所有内容祝你好运！
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我也是我的车
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拍很多照片，从网上下载一份报告，填写好，别忘了找租客签名 祝你好运！
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为自己制作一个类似这样的申请表 http:imagesrhcomaulibraryfileTenancy Application - Collaroypdf 它表明你是专业的，并且可以作为一个很好的检查清单 把一些副本带到开放日交给感兴趣的租户，有些人可能想当场申请，所以带上相机，这样你就可以拿到他们的文件副本 不要忘记用几支笔处理申请并准备租约，正如其他人所描述的那样 在 OFI 有两个人 一个照看文件，通常是在有长凳空间的厨房里，但其他问候和展示房产并不会让人窒息
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我们总是开车经过租户目前居住的房产，如果它是相当本地化，这将为您提供最好的指示nants live 确保您获得当前的租金参考（如适用），并始终要求提供租户过去租金的分类账，然后您可以自己查看他们是否按时支付租金 如前所述，您必须确保提交保证金向公平交易办公室（如果在新南威尔士州）收取款项，因为这严重违反了租赁协议 我们经常发现不喜欢通过私人房东租房的租户，因为他们认为他们没有获得合适的租赁证明（例如出租分类帐），因为当他们继续前进时，我知道这里的许多私人 LL 都保留了很棒的记录，他们可以在租约结束时提供这些记录，但现实情况是很多人没有，因此您可以提前查看更专业的更好地找到一个好租户我也会非常清楚租户可以在需要时与您联系的不同方式，因为许多人担心没有代理人来指导和协助他们，而房东则不会不回电话或处理问题 总是获取个人推荐信而不是预先检查（谁曾经读过糟糕的个人推荐信），而是更多地作为以后事情变坏时联系租户的一种方式
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我想你的意思是“不能”但随后人们不得不质疑债券是否不是为了房东的保护，它与第三方坐在一起，并且有可供租户取回的途径，它到底应该叫什么，因为它肯定是地狱不是债券 租客到底什么时候不会强烈希望将现金全额返还给他们这是一场政治正确的闹剧
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第三方是保护房东和租客的如果有的话是关于保证金索赔的争议，它通常会提交给法庭，双方都有机会提供他们索赔的证据，例如损坏或清洁的照片，即将到来的报告等。那里有一些非常非常狡猾的房东，他们会拿走保证金，如果它留在他们手中，就永远不会退还它是少数，但总是少数人会为其他人毁掉它如果房东有理由拿走一部分保证金，那无论如何租户强烈希望他现金返还法庭会从他们那里拿走这个决定哈哈，是的，我的意思是不能！错字消失了！
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我同意，知道《住宅租赁法》是您的第一步，否则您可能会遇到严重的麻烦
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谢谢大家的帮助，我已经下载了新南威尔士州的租赁法和表格 - 将详细介绍它，我会让你们知道我是如何与租户相处的问候迈克尔
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