嗨，我正在更换 PM 和租户，此时我对我们的 IP 进行了最终检查，这太可怕了，地毯、墙壁、浴室，租户根本没有清理任何东西，所以 PM 正在打电话他要求打扫！但同时我要求带照片的进出报告我被告知没有照片进出报告租户没有签署进出报告并且PM说出入报告是他们的记录而不是给房东这是真的我应该怎么做如果我没有报告任何想法，请比较这两个评论非常感谢
我想你回答了你自己的问题“我正在改变 PM”; A
评论
你好，因为我正在更换我的PM，我没有收到即将发出的报告
评论
状况报告应该已经完成并由租户签署，一开始当租户搬出时，状况报告会更新到其最终状况 两者之间的差异，除了正常磨损和蒸汽清洁的地毯外，需要由租户纠正 但是状况报告是进出报告合二为一，除非在新南威尔士州不同 您遇到的问题是，如果没有签署的状况报告，除了 PM 虚张声势、哄骗、严厉的言辞或威胁没有合法的出租参考（这本身是有问题的），您没有稳固的地位如果发生这种争议的文件
评论作为一般规则，除非他们特别要求，否则我从不向业主提供最终状况报告。他们没有制作报告的事实表明他们不希望您看到某些东西，即在最终检查时缺乏修改，如果有的话租客根本没有签署入驻条件报告的事实，更不用说在立法规定的时间内签署，这意味着最终检查报告在任何法庭都无法作为入驻条件的证明，因此没有为入驻条件提供出境标准。承租人要坚持 我知道这可能不是您想听到的，但获得他们所做的最终检查报告不太可能解决您的问题 也许您应该与校长谈谈他们允许的严重失职行为租户在没有签署入境状况报告的情况下搬入，看看该机构是否会“解决”您与 KR 相关的问题，乔迪
评论
我认为作为您的财产，您有权获得与所述财产有关的文件 带有出口详细信息的状况报告就足够了 没有照片的事实是不幸的，我绝不会建议任何 PM 这样做，但是，它并非闻所未闻，也不是法案是否要求（至少在维多利亚州不是） 至于租户没有签署状况报告，再次，不推荐但并非闻所未闻 在维多利亚州我已经接管了物业经理没有的投资组合要求租户签署状况报告的主副本以表明他们已收到它，在租约结束时让我一团糟，只有代理人的签名租赁开始时房屋的状况，因为总理已经签署，所以一切都不会丢失！如果您的 PM 继续拒绝向您提供您要求的文件，请联系 NSW Fair Trading 并询问他们是否有理由介入，如果他们这样做，我相信您会很快收到这份报告！祝你好运！
评论
租客有 7 天的时间退回表格 如果在代理人满意地尝试跟进报告后仍未退回，除非租户可以证明，否则仲裁庭将参考代理人的报告
评论
现在追一份传入的报告有点晚了 你的新 PM 要记住的事情 我有一个 PM 可以在烤箱内和任何其他有磨损的区域拍照 这些也附在租客签约时的租约以确保一切都得到检查最重要的是让您的财产重新出租 从旧 PM 那里了解租户何时要清洁，如果没有正确完成，请尽快找人
评论
没有传出报告的迹象，吸取教训！ Tenat 被告知今天要清洁单位，我们正在等待它完成 PM 说如果她对他的清洁不满意，她会找专业人士 我已经给了她 3 个清洁服务的联系方式（搬出清洁和地毯清洁）我告诉她最好在周末完成，因为我必须尽快把它租出去
评论
不管of 无论承租人是否在 7 天内交回修正报告，仍须由承租人签署，以作为物业进出状况的确凿证据。租客占有房屋后不迟于 3 个工作日向租客报告状况 KR, Jody
评论
地毯清洁 嗨 租客拒绝清洁地毯，因为根据新法律，他不必！但我不是在说专业清洁，至少他必须清洁地毯，去除所有污渍，这不是“磨损”。 ，还不止于此！！我可以通过他的债券申请地毯清洁费吗
评论
再次嗨，如果你愿意，我很高兴能详细说明（请随时 PM 我）但长话短说，我想说为什么不给试一试 无论如何你都必须把它清理干净才能重新出租，而且看起来你即将离任的租户不愿意这样做 最糟糕的是，租户将申请退还他的这部分押金，专员（如果这是她在您所在州的称呼）将允许，您必须自己支付 110 - 220 美元的蒸汽清洁费用（除非您可以说服代理支付）我知道这是您从哪里来的冷舒适现在站起来，但是如果在没有合法的进出状态报告的情况下，清洁是您最麻烦的事情，那还不错-可能会更糟' 以确保财产得到妥善管理，我希望你得到报销r 以一种或另一种方式进行清理 祝你好运 KR，Jody 评论
嗡嗡声是正确的，并且该法案中没有规定 PM 必须给业主照片作为出口状况报告的一部分，有些人这样做, 有些没有
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联