大家好，我有一个问题，我刚刚给我的 pm 发了一封电子邮件，将我们 IP 的租金从 410 美元增加到 425 美元（一年的合同将于 6 月 30 日结束），我得到她的答复是租户提出要增加到每周 450 美元，但那将包括电费，他说通常每季度大约 200 美元！所以你们认为我应该说是，我应该提出一些条件，这是一个很好的交易还是不？请分享你的想法谢谢 whitehope06
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我永远不会对我们的任何租户的电费负责什么如果帐户真的很高就会发生你会赔钱这似乎是租户的一个奇怪要求我会拒绝
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听起来他们使用很多电力425 pw没有电力，475pw有电力如果你包括电力你他们可以承担无限责任，并且可能会运行空调和烘干机 24 7 让他们照顾自己的电力
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我认为现在唯一拥有 200 美元电费的人是养老金领取者，他们仔细监控他们使用的东西我会说租户已经注意到电价飞涨，并提出了这个想法作为她的账单上限的一种方式，换句话说，如果她超过这个数额，LL不得不担心
评论< BR>房租中包含暖气和电灯在加拿大相当普遍。 L 我们在提供暖气和灯光时非常小心 我们让他们签订合同，说他们不会开暖气，窗户会打开 听起来像是常识，但这些租户都说他们想要“新鲜空气”；我还没有看到一个租户打开他们的窗户谁自己支付热量 我们有一个房产，我们可以选择包括电费 我们也有大约两倍于实际成本的价格 我们告诉他们这不是便宜的选择，只是一种选择 有些人仍然欠电费，直到付款才能连接 我们几年前买了房子 我们买了空置的房子，因为目前的租约是租金，其中包括电费 租户将支付取暖费，在油炉旁边 LL说是的，但我怀疑她是否意识到这些租户会开始在房子里到处使用电加热器 我们检查房子时数了10 所以不要这样做 如果你这样做，允许双倍的电反映在租金中的账单
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他们每月额外提供 100 美元，如果他们的数字是正确的，你可能每月增加 66 美元的成本，如果可以的话，是否值得冒 33 美元的风险？ t 准确测量 do wnside 如果我去一家你可以吃的餐厅，我总是会吃得更多以使我的钱物有所值
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谢谢大家的意见我只是要求我的下午提供最后 4 个账单（将是最后一个年）所以我可以决定 租客说如果我不接受这个提议，他会搬出去，这意味着他不会接受每周增加 15 美元的费用 我认为你们大多数人是对的，我不知道是什么用法将是!!!
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如果您希望搬到的租金不是过多的amp;符合市场，我会倾向于叫租户虚张声势威胁要搬出去如果他搬出去，请另一个租户以市场租金持有自己的电费问题解决了
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威胁当他们声称他们将支付给你的租金比支付的账单更多时，搬出你而不包括电费 听起来很狡猾 如果该地区的空置率很低，那么就打电话给他们的虚张声势，无论哪种方式，你都需要得到你的出租以适应市场
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也许他们正在考虑建立某种测试实验室，或者在整个房子里添加一些植物
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你有没有考虑过获得更多
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悉尼410到425的房子是不是只涨了37% 反正没电我会要求房租涨到450你是不是每年只涨这么多租金如果是这样你可以成为租金远远落后 可能值得调查其他物业经理 虽然只是一些ts
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每季度200美元 我希望我们的价格在每季度400-900美元之间 寒冷气候下的全电房 如果我租用每周15美元的电费，我会心跳加速！我们可以将加热器设置为 25 度而不是 16 度，并让其他人为此收取 1500 美元的四分之一标签！真的真的很期待有一个朝北的起居区的轻质结构（即，不是那种疯狂的高热质量石头，只是保持寒冷）的房子，以及燃气供暖的选项 石房子只有在你有木火燃烧的情况下才能工作不断地加热整个烟囱胸腔并散发热量数小时有些白痴将这里的壁炉混凝土化为比市场上最小的木火小5厘米
��论
你对我们单位的看法这是细节;位于 Shutherland Shire 的 2 楼单位，有 2 个床位、2 个浴室、2 个阳台、1 个车库，距离火车站 5 分钟路程，距离大型购物中心 2 分钟路程，所以我认为 425 美元是公平价格，去年是 410 美元，我我不担心租客想离开，我们可以很容易地找到另一个 CharliandKath，我认为你是对的 我们正在考虑更换我们的 PM，她一点也不热衷于增加租金！！！！
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不是每个人都在你的情况下Weg，我的pooiwer账单低于$ 2002个月 说真的，我首先想到的是“为什么evyrone要复杂化”？只需支付账单，然后继续生活 房东将如何处理电费、杂货账单或其他任何事情 为什么要“敲诈”？房东说“除非你这样做，否则我会搬出去”；当您的建议不常见并且开始时听起来很奇怪
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Hi Whitehope06，在墨尔本的学生租房中，加电是很常见的当我们2004年第一次到达时，我们以165美元的价格租了一个房间，包括电，水和互联网 房子里的每个人都在同一个“计划”最终有室友一直开着中央供暖系统，同时坚持他们应该能够在冬天穿短裤和背心 然后它也得到了闷，他们会打开窗户，继续把中央供暖留在房间里有长时间淋浴的室友等等嘿，他们中的大多数人都在十几岁的时候就读大学，所以它与领土有关 你必须为最坏的情况收费场景，因为大多数情况下就是这样一旦心态确定它对所有人都是免费的，您就可以看到账单飙升！
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我们不得不直接从美国订购，但是对于我们的一些单位，我们安装了“其他”最多控制”；它们隐藏在墙内，在传统恒温器后面 租户可以调低热量，但不会超过设定温度 墙内的恒温器有不同的温度，但我们必须提供至少 21 摄氏度是我们买的那个 其他属性有可编程恒温器，有一个“锁定”； LL 的选项 它不能在没有密码的情况下在更高的温度下进行编程 由于它们主要是学生宿舍，所以当他们应该上课和应该睡觉时温度会降低 热量是我们最大的开支之一，我们是不断寻找省钱的方法 所有有暖气的租户，签署协议，如果他们在供暖季节（由我们定义）打开窗户，他们同意在 5 天内搬出，并支付期间使用的多余热量这一次我们也密切关注他们，个人和通过我们的超级评论
哈，荒谬地告诉他们自己支付电费你看到人们是多么疯狂地去免费的东西是啊
评论< BR>同意 为什么只有电 为什么不给水和煤气（如果适用） 警钟应该在这里响起 我也同意提到太阳能的海报并添加“传统”e租金的电费可以弥补旧的银行余额！！！
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嗯，这是一个简单的问题，你的答案应该是不！当他们离开时，将您的租金提高到当前的市场价值，获得额外租金的好方法 据媒体报道，目前悉尼市场急需出租库存，您当前的租户试图欺骗您，说不，希望他们离开，这样你就可以以市场租金获得新租户我们有一个没有单独计量的奶奶公寓，所以当我完成 reno 后，我们需要考虑如何将这些成本纳入租赁协议 该物业确实有太阳能热水，所以应该是那里有节省，但更换成本高于传统的 HWS 问候安德鲁
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有些人有雇主补贴他们的租金，这是基于上限的 他们可能找到了自己喜欢的地方，但是在上限之下，所以他们可能会要求 LL 包括额外的上限 如果是这样的话，并且你算算，这可能是双赢 但我认为电力会让你面临一些风险，因为它将难以将不利影响降至最低风险，除非你能同意如果账单超过某个数字，那么他们会支付差额但这听起来有点复杂！
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Whitehope，它不是你和你的中国市场花园租户讨价还价 拒绝他们的还价，适当增加租金，他们继续支付自己的电费，就像所有其他住宅租赁的 999% 如果他们不喜欢，告诉他们他们是免费的腾出并找到一个不是白痴的租户
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我认为你是对的，他在军队 听起来他从军队那里得到了一些补贴 我认为这不值得冒险，即使他付钱我要的是 450 美元而不是 425 美元！！
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好的，这里是来自 RealEstatecomau 的当前租金 http:wwwrealestatecomaurentpe,+nswlist-1activeSortprice-ascamp;numBaths2 你会注意到只有 4 个定价低于 $425 我不确定你的郊区在哪个郊区或质量如何，但你应该收取市场租金，无论是 $425pw 还是 $600pw
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最便宜的 2 床 2 浴室， realestatecom 上 Sutherland Shire 的 1 个车库租金为 390 美元 我建议您去检查该物业，然后根据它判断您的位置 当您发现您的位置要好得多时，解雇您现有的管理代理并找到一个能给您 450 美元的代理一周没有电 租户一直在虚张声势 与您的管理代理一起变得强大 悉尼的空置率是非常低 与市场接轨 希望对你有帮助
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你可以相当便宜地买到小型单极电表 比猜测租户会用什么更准确
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所以租户愿意花费数百甚至数千美元，因为他们不会获得所有你可以吃的电力交易！那个搞笑的，我说 99% 的虚张声势叫他们虚张声势，并在没有电的情况下还价，也许在一封信中暗示市场对租户来说很艰难，并且可能暗示你已经对另一方感兴趣来租它出去！我敢打赌，除非他们要建立一些水力实验室，否则他们会迅速聪明地改变语气
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好的，这是更新：我告诉租户我们不接受他的提议（支付他的elec bills），如果他对每周 425 美元不满意，他可以搬出去！！大约一个小时前，我接到了我们的 PM 的电话，租户发出了通知，他将支付接下来 3 周的费用，他将于 5 月 21 日至 22 日（周末）离开，问题是他需要多长时间通知我们合同将于 2011 年 6 月 29 日完成 我今天 03 Mayand 被打电话，如果他在 5 月 21 日离开，那是 18 天，如果合同还没有完成，应该是 14 天还是 21 天通知
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至少你已经收到通知，我希望你能在他还在的时候进行检查（在合理范围内，不要让他发疯），这样你就可以在最短的空置时间里找到一个新租户
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他在军队，并且有人告诉我 3 周是他们必须给予的最大通知（！）
只有当他被重新部署到其他地方
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标记它移动它
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我不知道你的法律但是在维克这将构成一个中断租约，他应该按比例支付租赁费和所有租金，直到财产被释放或他的租约结束
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我有来自 P 的电子邮件M 说：“租客要求我们向他发送终止通知，只是因为如果他被终止，他的工作将支付他的搬迁费用 这不会以任何方式影响您，他只需要我们办公室的一封信，说明他被解雇了这只是为了帮助他完成工作，他被要求支付租金，直到 2011 年 5 月 23 日”；所以，这意味着他要付房租到 5 月 23 日，而不是 6 月 30 日！！！我应该怎么做才能告诉他他必须付钱，直到我们找到另一个租户或什么支付租金，直到物业重新出租（新租赁开始日期），加上重新出租费，加上广告费，加上您的租赁准备费，作为损害赔偿 如果您的 PM 告诉您他只需要支付租到 5 月 23 日，并且没有确保您的最大利益得到保障，然后提醒他们有固定期限，并且您希望向您支付所欠的每一美元 我也不同意终止信 这意味着提前释放从你的租赁协议中，你没有做这也是欺诈 - 他没有被终止，他正在违反租约，并试图欺骗政府部门支付他的搬迁费用
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如果他是在定期租约（非固定期限）中，他只需提前两周通知搬出（Qld l无论如何，如果是固定期限，就像 Lil 建议的那样，与昆士兰州的法律相同，取决于出租空置率，PM 只需要 2 周就可以找到另一个合适的租户 F
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还要考虑为什么如果包括电，他愿意继续租约，但如果不包括，则需要解除租约 听起来不对 你还需要给自己买一个新的 PM 这不是照顾你的最佳利益
评论< BR>这家伙有皮！毫不含糊地告诉总理，他们不会向他发送通知，并且他们需要让他知道在合同到期之前他有责任支付租金他还没有被部署，所以他不能提前离开而不受惩罚，如果他确实提前离开，那么，就像戴夫说的那样，他有一个一大堆其他东西来支付他的选择！另外，请看看你从这位 PM 那里得到了什么样的建议 帮自己一个大忙，改变 PM
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已经有关于这方面的建议 想要开一个药物实验室，看着那些水电费飙升和想把成本推给房东，可能需要 X 级的租金等等等等 显然是另有目的，否则他不会离开我不敢相信！！！我简直不敢相信！我收到一封电子邮件表格 Pm 提到我们的租户不是固定期限的，他只给了我们 21 天，他做到了！我检查了我的文件，找到了她寄给我们续租的信，我在 2010 年 11 月签署并通过电子邮件发送给她，一周后她回复说租户很乐意续租，之后我没有听说关于他续租的任何事情我认为她把事情搞砸了，可能他没有签署租约但她忘了告诉我，真是一团糟！现在是什么
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你的情况有点晚了，但我总是让 PM 给我寄一份新签署的租约的副本 如果我是你，我不会按照租户的要求提供任何终止通知，因为这只是为了他们的利益，而您现在陷入困境，请擦掉租户和 PM 的双手，尽快找到新的 PM 为您找到新的租户，并向 PM 的上级提交正式的书面投诉，详细说明他们没有完成更新的无能租约，没有通知你这没有完成以及他们对当前情况的处理
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首先，摆脱PM其次，不要让现有的PM向租户发送终止信，因为他他是自愿搬家的 他还没有被解雇，那他的雇主为什么要拿起标签
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我在下午 1 点也发生了同样的事情，我放弃了我给他们发了一封信，说明他们没有通知我没有签署 12 个月的租约，实际上附上的信件说它是 si租客转换期间的任何损失租金都会从他们的佣金中扣除最终没有被收取租赁费
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我现在无法摆脱她，我必须提前30天通知他们，但我昨天打电话给她，我让她拥有它！她说对不起，我可能忘了告诉你他没有签新租约，我说对不起对我不好，有人要付房租到六月底她说别担心我已经已经有这么多的查询重新广告！她在网上做广告，第一次检查将在星期六我告诉她你最好在 5 月 23 日之前找到一个人，否则我们有问题她现在正处于警觉中，她向我保证在那之前我们会找到一个新租户我会等到她尽最大努力找到一个新租户然后我会摆脱她我认为如果我现在改变下午会很混乱，但我会挑衅地向她的老板发送一封投诉信并且正如 Doovalacky 所说，我可能会获得免费租赁！
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嗨 Whitehope 如果他的固定租约在 6 月 29 日之前到期，那么他将承担寻找新租户的费用，因为他正在打破早租 在这里查看 DFT 网站以获取更多信息：http://wwwfairtradingnswgovauTEnding_a_tenancyBreaking_a_lease_earlyhtml
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留意她给你的租户你不想要冰毒实验室（除非你从利润中分一杯羹）租户只是这样她可以勾选一个框
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我个人不会让公司重新l完全放松财产，我会准确地告诉导演你的感受，因为你放弃了 30 天的期限，并付钱给真正会做他们工作的其他人！我他们知道他们会失去房产，为什么他们会费心去找一个像样的租户
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更新第一次检查是在上周六，我们要求 430 美元购买 2 张床、2 个浴室、1 个车库只有 3 人通过了，没有人发回申请！！！ Pm说房租太高，所以我们没有收到任何申请，但我认为是因为单位不美观，太脏太乱了！！我已经向主管发送了一封投诉信，关于 PM 不让我知道租户正在续租，他回答说他很抱歉，但他认为他们正在尽最大努力将其出租，此时他认为我们应该拆除租金他不同意30天的终止通知，但他说他不想失去我们的生意现在问题是，如果我给他们通知，合同将在6月13日终止，但租户5 月 23 日 离开 , 我 可以 找 另一个 中介 把 房子 租 出去 吗 ?这位 PM 正在做他们的工作，或者没有，并定期监测每年 6 月 30 日的修正案，以了解我们的租户之一是物业经理，她所说和所做的事情，特别是在违反规定时，只会让我**咒骂删除**真的很长已删除诽谤**我们所有的房产都在 100 公里以内，我们的员工很勤奋，我们确保所有租户都知道从下一个公寓失踪的人发生了什么我们通过小额索赔、扣押、工作中的治安官、银行账户、 （警长很有趣，很有趣的家伙）
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这不是很明显，他在军队电价上涨，他希望军队支付他的电费和他的租金我找到了军队人员最好的租户，如果他们喜欢联合，他们不在乎租金是多少，并且愿意支付高于市场的价格费率 看来他找到了一个包含他的权力的联合体，并且可能为此支付了预付款
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我丈夫是前军人（澳大利亚），我没有得到这个租户推理的印象坚持要包括电
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是的，我现在处于那种情况（ADSL，电，水和煤气）到目前为止状况良好，在冬季，由于租户使用加热器，账单可能会更高
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租户将于5月23日搬出现在的问题是，如果我给我的下午通知终止我们的协议，是5月23日（哪个租户搬出）还是6月14日（30天通知） ) 考虑到单位将在 5 月 23 日之后空置
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租约已到期，您可以随时更换代理商 事实上，我认为您现在可以更换并找到新的，这样他们就可以开始寻找新的了租客为你
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感谢One Drone，谁来负责债券、钥匙、从租客那里接手以及租客离开后发生的各种事情评论
在过去的 2 周里，在工作 12 小时轮班后，我每晚都花 4 小时工作，整个周末都在清理我的租金。在某些时候，我不想去的地方最多有 5 个人加起来时间，但这个地方看起来好多了 令人惊讶的是，一些维修、修补、清洁然后油漆达到了我的 PM 估计，与我们尝试按原样租房相比，我们增加了近 100 美元的租金 也许花时间在 PM 之间转换和修补一点 取消 PM 总是很有趣 我发现如果你在租约结束时这样做，通常最终检查债券释放不会正确完成 但是，让一个坏 PM 建议的租户总是一个赌
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讨厌坏租客和坏经理
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如果水电费包括在租金里，那我相信在报税的时候计算会很难得到准确的数字
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