租客不告诉任何人就搬走了，留下了很多垃圾，已经不付8周的租金了（逐月） 墙上还有一个洞，下墙有很多霉菌（可能是因为烟雾），百叶窗损坏，很多，很多垃圾，草坪杂草丛生等目前在等待VCAT的过程中我和保险公司谈过，他们说如果只是因为租客很脏，那么它不在保险范围内对于恶意损坏，它是保险的，但是他们需要警察报告 但是租客走了，警察不会来 因为我的超额费用是 1200 美元，我不确定是否值得提出索赔 是否有人有申请 LL 保险的经验，可以给我一些想法 如果我拿到了VCAT的结果，保险公司会接受吗 因为是按月计算的，租金损失（从第5周开始）是否会被保险覆盖 其他损失呢 非常感谢
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这真的取决于你个人保单和您的承保人 作为一般规则 - 大多数保险将不包括清洁或花园，因此您从保证金中扣除这些费用，它们将支付租金损失的费用（即使是定期租赁，大多数也应支付）如果您有来自 VCAT 的订单，一些将支付其他损坏的费用超过 1200 美元听起来很高，IMO 是不寻常的，所以我假设你不是房东特定的保险公司
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嗨，奥利弗，首先 - 你的租户是如何拖欠 8 周而不被要求搬出的并且正在申请 VCAT 这确实取决于您的保单（正如 Goofy 所说），但是，我会推荐未来的 Property Insurance Plus 根据我的经验，与其他一些保险机构相比，他们有很好的保障 一般来说，尽管有房东特定的保险公司始终是最好的选择 墙壁底部的霉菌让我很担心 烟雾不会导致霉菌，但会染色，如果在所有墙壁上都明显存在这种染色，我肯定会检查一下出去，因为你可能有一个不断上升的潮湿问题 一些霉菌可能对你下一个租户的健康非常危险，这不是你想要的问题！至于接受 VCAT 结果的保险公司 那么，如果他们决定 VCAT 的订单属于内务管理，那么他们可能不会遵守这一点但你也永远不知道你的运气 祝所有这些奥利弗好运，让我们知道结果如何！
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谢谢，Goofy 和 Sez 哪家公司是房东特定的保险公司 有什么好推荐的吗差价是多少 我选择$1200的超额费用来降低保费 什么是收债员 怎么运作的 我又和保险公司谈了，他们坚持要警察报告，他们不会赔偿租金损失，因为它是一个月按月！
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我为我所有的业主都使用财产保险（每年 239 美元）或者还有 EBM，Terri Sheer 它们是代理商最常用的 不幸的是，你可能已经学会了艰难的方式增加您的超额以减少您的保费是考虑到很多索赔都在 1000 美元左右，所以在租赁游戏中这是一个愚蠢的举动，所以无论如何你一直在为保费支付的费用都是浪费钱 如果你和房东特定的保险公司一起去，他们会理解 RTA , 他们也承受着房东所承受的压力，以及讨厌的租户可以向 RACV 之类的公司提出的事情，他们也理解定期租约，如果你可以强迫租户签署固定期限的租约或以租户不签固定期限租约为由驱逐租户，那会很好，但在维多利亚你不能这样做，这意味着绝大多数业主将无法为他们的房产投保
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嗨奥利弗，我和 Goofy 似乎同意 Property Insurance Plus 是一家出色的房东保险机构 - 但正如 Goofy 所说 - EBM 和 Terri Sheer 也相当不错 收债员将需要 VCAT 订单 所有这些都各不相同，而且您将需要与您的物业经理核实他们使用的是哪一个 根据我的经验，与这些收款机构进行免费收款安排是相当标准的。但是，如果他们确实收款，他们会从中扣除他们的资金，平均 12 % 加上 GST，您还可以选择将律师加入收债员手头的组合中，这些选择会带来额外费用 至于您的高超额，我认为正如高飞所说，这是一个教训房东保险的艰难方式 诀窍是低超额而不是高超额 我猜你目前的保险是通过你的银行 像财产保险加这样的地方不需要你有e 一个定期租约的租户，以兑现您的保险中的租金损失选择权 我希望一切顺利！事情进展如何
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能不能把那个讨厌的保险代理人的名字叫出来让这里的人知道
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