大家好， 只是想知道是否有人想在 frankston amp 中出租他们的 IP；在接下来的一个月左右，并想一起接近 PM 以获得 PM 费用的折扣 PM 或在此处发布如果有兴趣
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只是悄悄地 - 除非你有大量房产供他们使用，否则不会发生如果只有你自己和另一个人各有 2 处房产，除非你能协商达成协议，他们将收到未来的房产，并且你会将它们推荐给其他人，否则不会发生这种情况如果你没有让他们管理你的房产，这是很危险的之前因为你不知道他们的管理是什么样的
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一个经纪人已经同意打折了 是否重要还有待讨论
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我认为问题应该是谁是最好的物业经理，我很乐意付给他们 1% 的费用来正确地完成这项工作
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当然，这是我已经在另一个线程中问过的最重要的问题 还没有建议，只是“引导”清除 X、Y、Z 和 A、B 和 C' !!!但是，如果您在 Frankston 地区有 PM 推荐，请分享，然后当我找到最好的，我们可以要求他们打折！试试看没坏处
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1%！！还是您的意思是比其他代理商收取的费用高 1%（因为他们做得很好）实际上是最不重要的差异化因素之一“机架”率降低了几％，如果他们对租户管理不善，则立即消失，无法减少租户离开时的空置期除了寻找好人之外，实际上是个人 PM 或助理 PM，而不是 REA 品牌，那么您与 PM 的关系将决定商业关系的互惠程度 如果您的一个或多个财团出于任何原因想要离开另一个财团，商业上会发生什么REA，虽然您对他们的服务感到满意，但带来多个共同拥有的财产是一回事，但单独的所有者将他们的财产带来某种形式的财团是另一回事但是嘿，总会有人想要赢得这场比赛，即费用d service 祝你好运，我以前可能错了，也可能错了
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大象戳给你 Buzz;你是绝对正确的一个（半个或全部）百分点，否则不会对事情的宏伟计划产生太大影响，但物业管理不善我肯定会宁愿多付一点钱并变得更好服务;即考虑到我的财产利益的 PM，而不是每月节省 1% 的管理费尽管我犯了这个错误，然后才认为较低的佣金是一个很好的“讨价还价”。却发现我得到的比我“讨价还价”的要多。为!!!!
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麻烦在于找到值得额外$$的PM - 在您与他们订婚之前，您无法判断他们有多好您是说更昂贵的PM通常是更好的 每年 2000 美元，这对持有成本来说是一个很大的增加 关于某人离开，我想他们只会将剩下的人恢复到普通费用
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不，但我在说什么是因为他们准备将费用降低到低于平均水平，并不一定意味着他们是更好的选择，当然也可以说极端的（即更贵的），除非你知道他们通过口耳相传的声誉（这可能是该行业的重要信息来源）唯一衡量的方法是通过（不幸的是）“反复试验”尝试他们，看看他们如何管理财产；如果他们不符合您的期望，那就把您的业务带到别处！什么样的回报 如果总体年回报是（比如说）26,000 美元（或 500 美元 pw），那还不错，但如果费用是按每周 300 美元的租金计算的，那么该死的耶！你在这里指的是谁如果是你管理的物业的租户为什么租户的退出意味着你的费用会恢复到更高的费率管理费不是根据占用房屋的人数计算的，不是我我知道；当然不是，因为我参加了这个游戏（现在已经有 29 年了），但是对于任何发生这种情况的人，我给他们的建议就是找另一个经纪人！！！我很想知道这是否真的发生在任何人身上，碰巧遇到这种情况的笨蛋请站起来！！ LOL
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作为拥有多处房产的人，是的，如此真实 可悲的是，没有不在乎 所以是的，虽然在弗兰克斯顿有大量的资本收益，但人们必须非常警惕代理商 我已经说了很长时间了我忽略这个小道消息，后果自负 当然，我们必须与代理人打交道，别无选择 但这并不意味着我们应该相信他们——他们完全不可靠 小心行事，接受他们的胡说八道
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我可以错了，但是，我认为 OP 指的是这样一种情况，即在多个房东同时签约的基础上商定较低的费用所以，如果其中一个投资者要离开该机构，折扣率可能不再是适用，因为该机构不再具有最初同意的数量
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我必须不同意，我自己在这个行业中看到好的和坏的，并且从我很小的时候就和我的父母相当深入的投资者 - 我已经在围栏的一侧长大并搬到另一侧，但仍然有撕裂的看法我们其他人的名字也很糟糕，我希望有一天你会发现一个对你有好处的人，也许与你现在的观点不同 Meconium - 也许当我进入物业管理（不是作为助理，而是作为一名实际的物业经理）时，如果你在我所在的地方有一两处房产，我可以向您提供一笔交易，以向您展示并非所有代理商都“不要在乎”；有些可能非常可靠
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Lil滑冰者 - 我会让你代表我的财产！好的PM值得他们的黄金重量
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大声笑，谢谢你，我希望当我有足够的经验来开始打破人们对代理商的普遍看法
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当然，并不是所有的代理都是坏的（我发现了一些非常好的），但真正的问题是，真的有很多人并不真正关心他们是在销售还是管理方面都是如此，有时也是如此就像大海捞针一样 我还发现无论您去哪里，您都可能会得到质量相似的区域 这在某些地区确实不好，因为您无法选择使用哪种代理由于这个原因，我在多个州出售了一些房产 反过来也是如此，因为我也有一个经纪人突然打电话给我，但没有列出交易 他甚至向我承认他只是想要一个快速销售，不想让太多人看我以规定的价格购买，这是当时市场价值的一半左右 供应商不知道，因为他们不在该地区 诚然，这是一个非常低端的房产，所以供应商并没有错过数十万美元，但他们很容易得到更多（并且仍然是一个快速销售）由一个适当的列表
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商业地产，就是所谓的停止新闻：刚刚回复了你的 PM 詹姆斯，是的，现在我看到了在哪里以及如何描述的场景那个帖子是基于线程对社区或集体财产管理策略的建议！谢谢你帮我解决这个问题，詹姆斯；并道歉Skeetaboat（误会你）这些天我太忙了，我需要停止试图偷工减料而不是不阅读整个线程！我的错！
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纠正詹姆斯！我的意思不是很清楚，但是是的，这是对谈话的一个很好的总结 垄断-不用担心
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不只是住宅的管理费 我认为有一个好的 PM 更重要！话虽如此，如果你们想一起打折，那我很乐意做我的折扣率是 55% 管理费和 385 美元的固定租赁和广告费，包括 GST 没有杂费，没有尽头财政年度费用，没有声明费，如有必要，我不会向您收取参加 VCAT 但是，如果我需要剪钥匙，发送挂号信或被政府机构收取费用（例如 VCAT 的申请费），我会把这些费用转嫁给你 很容易理解，没有很多代理喜欢投入的隐藏的额外费用 如果你们都感兴趣，我很想解决一些问题 如果你想了解更多关于我和我的代理的信息工作然后去 wwwmunnpartnersrealestatecomau 我希望收到你的来信
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有趣的线程 我曾在许多不同的机构工作过，曾在收取 85% 和其他将费用降至 5% 的机构工作过 我发现每个代理机构收取的费用o 他们提供的服务有所不同 收取 85% 费用的机构每月会因管理不善而损失 3 到 4 处房产，因为他们使用的系统 较旧的 PM 仍在使用纸质记录，而不是使用最好的信息记录管理 我在哪个机构工作收取 5% 的费用，并且在我在那里工作的一年中只丢失了 1 处房产 每周更新系统和员工培训
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并非所有代理商都没有可靠的！我花了很多时间在弗兰克斯顿工作，那里是几个机构的中心，我能理解为什么人们有时会这样想这就是我搬到一家小型机构的原因，在那里我可以为人们提供他们支付的服务因为我的声誉不会被为同一家公司工作的其他人玷污 更昂贵的代理机构也不一定是最好的，找一个你能很好合作的人，去见几个代理 我对我所有的人说的一件事当我遇到客户时，你认为谁开最好的车或谁拥有最华丽的文书并不重要 - 这是你觉得最舒服的人我很乐意帮助你完成管理交易，但是，我真的不需要为您降低费用，因为我不相信代理收取的所有额外费用，例如财政年度报表费用、报表费用、杂费、转租（给同一租户）费用和许多其他可能出现在你身上的东西r 声明 在当了一段时间的物业经理之后，我在寻找一个好的物业经理时的建议不是寻找最优惠的价格，而是寻找最好的服务 你会在一天结束时与一个非常好的经纪人一起省钱收取 66% 的费用，而非常松散的代理商只收取 44% 的费用 祝你好运！！！
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