澳洲澳大利亚财产令人难以置信的一些前租户悉尼

在澳大利亚地产投资



我的首相昨天就价值 6,500 美元的“毁坏”的赔偿去了法庭。地毯在我的大 4 卧室 ip 地毯只有 18 个月大，显然租户已经举办了几次狂野派对（邻居证实了这一点），保险公司的地毯上到处都是红色、黄色和不想知道的污渍裁定这不是故意的恶意破坏，而是无论如何糟糕的家政服务 - 下午出现了调解员 sesson，并带着一名律师走进了其中一名租户！幸运的是，调解员翻了个白眼，告诉律师他在这里无权并保持沉默不会出来 pm 指出这个租户然后生气并声称我们正试图强迫他支付更昂贵的地毯 pm 拿出收据以显示新地毯与旧地毯的价格相同（100 美元以内），然后他声称他们从来没有举办过任何派对——好吧，邻居对此有不同的看法！然后他们声称由于折旧，他们只需支付 90% 的费用——公平地说，他们随后声称只有两个房间被弄脏了，他们只需要为这两个“最差”的房间支付费用。房间是非常大的开放式客厅餐厅，楼梯和大型开放式家庭区 - 房子的 23 日 - 但所有房间的条件都很差，有污渍，如果我们只更换它会看起来真的很糟糕@p “最差”的地毯；当下午问房客如果有人在这种情况下离开他们拥有的房子会有什么感觉时，他的回答是“（耸耸肩）这只是出租”。好吧，那对她来说是一块红布！这是一个全新的行政租金，他们为此付出了高昂的代价来居住！无论如何-现在要上法庭，我简直不敢相信某些人的胆量-他们破坏了属于别人的东西，然后尽一切可能不支付报酬，我希望他们把书扔给他们
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想问一下，是不是行政楼更容易出现这种情况？我有几个朋友住在高层雅皮士飞地，都抱怨阳台吐了，因为楼上的人有一个聚会，然后吐在他们的阳台上，等等 随时给我我的家人和“无聊”的租户亚历克斯
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过去的美好时光发生了什么，你可以每周付给某人 50 美元来殴打他们，直到他们咳咳
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有些房客啊！！我和一个上法庭的租户有类似的问题，租户现在每周支付 20 美元而且她甚至没有支付它直接从她的血腥福利中扣除！所以纳税人正在支付它我告诉总理我应该把它交给她并切断ATO它需要35年才能支付全部金额@$ 20week这个故事还有很多，但我不想提醒自己
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这是地毯必须完全更换的另一个原因 - 除了在条件下不可出租之外，如果只是因为外观而部分更换，你不能问顶级美元（谁想和别人的“可疑”污渍一起生活）-房子正在出售，所以我可以建造一些无聊的旧 2 床联排别墅
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钱花得值戴夫
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我'我很确定你仍然可以
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一句话 - 瓷砖
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新联排别墅的整个起居区都会有瓷砖 - 只有卧室和楼梯会有地毯
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通货膨胀现在花了 50 多美元
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我刚刚安排下午去法庭，这样我就可以坐在我干净整洁但显然“陈旧”的地方。衣服鞋，没有化妆或珠宝 - 尝试通过实际面对主人来羞辱他们，并向法官表明我不是一些有钱的有钱人如果他们认为他们认为他们很难让我闭嘴试着弹奏“woe is me”；卡片 - 我已经把他们盖好，我只是惊呆了他们出现了一个“律师”；为调解员会议！
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我们也是如此 lizzie 我们学到了艰难的方法 不要认为法官知识渊博 租户儿子烧毁了我们的 IP（损失 2 万美元，在我们的保险支付了索赔之后 5 也没有租金收入个月）作为加拿大房东，我们知道租户保险的用途，但法官不知道我们假设她知道，直到我们收到她的裁决现在前租户正在追究我们的费用，费用约为 1100 美元我们现在必须尝试说服法官，我们不应该付 好运
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然而，这种看似冷漠的态度永远不会适用于他们拥有的任何东西我敢打赌，如果你不小心在停车场撞到他们的车，他们会继续喜欢一块猪排，期待你咳嗽为新的油漆工作 难以置信是不是 一切都好 Lizzie Phil
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哦，西蒙，你有姓名和联系电话吗？不，对不起，我忘了我所有的租户都按时付款，而且是小天使
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来自地狱的房客 888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888 在我们今天生活的现代世界中，每个人都知道自己的权利，但拒绝接受这些权利也包含一些责任 这种态度从社会上层到社会底层和法庭是，高罂粟综合症还活着，而且他们的工作人员大多是善意的人，他们充其量对真实的商业世界了解有限多年来我们了解到，决定哪些变化符合我们的利益租约，随着新租约的建立，我们已经接管了大部分商业物业的管理绝大多数租户没有造成任何问题，并且很高兴与您做生意 作为房地产投资者，我们的工作是确保当您遇到来自地狱的租户时，我们有适当的工具将他们赶出并迅速重新出租房屋 您要求什么工具 大额债券通常为 3 个月至年租金，不仅来自公司的担保，而且来自出租房屋的企业背后的个人的个人担保 明确说明租户何时违反规定的具体措辞以及允许我们驱逐的过程迅速采取行动，不让事情滑坡 我们最后的大型财产收购涉及六个月寻找租户，其中涉及使用商业代理 该代理拒绝我们要求一家 ASX 200 上市公司的一位董事提供个人担保 我们没有眨眼，我们得到了我们的担保和 3 个月的租金提前与一个住宅租户再次合作；如果您有任何疑问，请坚持个人担保和/或其他人担保 如果您有任何疑问，最好等待并选择合适的租户 不要拖延积极主动 不要接受标准租赁条款，要求更好的交易 例如我们目前租房，第一个 12 个月租约后的房东有权每六个月增加租金，他这样做 当我们查看转移成本时，支付增加的租金更便宜
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前任- 租户回来并给了我 2900 美元（包括保证金） - 理由是他们能负担得起，并不是所有的房间都被毁坏了，我拒绝了 - 但确实将我的需求降低了 15%，以覆盖原本可以容纳的 3 间小卧室以 15% 折旧（18 个月）的清洁获救，清洁成本因此将我的需求降至 4500 美元（包括保证金）-每位租户 650 美元还没有收到回复-我不希望一个丈夫坚持我应该拿 2900 美元，但我不明白为什么我应该只捐出 2000 美元，当证据对所有人都如此清楚以查看是否上法庭时，他们应该逃脱他们所做的一切 pm 知道所有法官，以及他们倾向于如何回应，所以如果她得到一个坏的她会生病并被推迟，直到我们得到一个好人
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哦，你去吧 - 随心所欲地去做吧，如果你最后付不起账单，那就不是你的问题
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我本来会拿2900美元然后走开，但这只是我，顺便说一句，它是双向的willair
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哇，Lizzie，这一切都让我想起了律师是新人我的想法与你同在，我期待听到它的进展情况 他们显然在玩游戏，甚至寻求法律建议 如果他们出现在法庭上，他们可能会提出他们为你提供了一个“公平”的解决方案（咳咳）确保你有他们所有的联系电话，以及在法庭案件后追查事情的参考资料记住保持冷静，但不要失望你的警卫，但准备好谈判（）他们也有在法庭案件结束后去地面的倾向 如果可能的话，在法庭案件结束后与他们达成协议，关于他们打算做什么重新付款（即当你走出法庭案件）并以书面形式达成该协议 走出法庭时，请确保您的所有联系信息都是最新的结果 我知道这会很不愉快 从来没有说过更真实的话！ （或打字，在这种情况下！）想知道有多少 $$$ 房客在聚会上酗酒！
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是的，如此真实现在有了商品及服务税，很难找到这些有 ABN 号码的人虽然你可以让总理在检查期间打扮成暴徒
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如果他们有能力造成损害，那么他们有能力为此付出代价在他们的下一场比赛中少了几场派对必须帮助支付
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就个人而言，我更希望他们预先支付 - 但我不反对让他们的工资被扣押以等待听到法庭日期
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好悲伤！他们竟然这样对待你的财产真是令人震惊 太丢人了 而且不得不通过所有法庭的东西，只是为了得到一个公平的交易 我为一个外地朋友做了财产检查，发现其中一个椅子垫子已经被撕破了由租客用胶带修补，如果我不把垫子翻过来，我就不会知道，因为它已经倒置在椅子上当我把它指给当时的前租客时，她只是说它已经修过布料 楼主到底要去哪里配那种布料 这些房客有什么好隐藏的！祝你好运 Lizzie
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我很生气今天有法庭，我们被迫再次进行调解，前租户坐在他们像自鸣得意的小堆便便，他们没有做错任何事基本上叫我自己，下午，地毯层和邻居都是骗子下次肯定去找法官我太生气了我什至没有问地毯的全部更换费用我不得不重新铺满整个房子作为新地毯在一个近乎新的住宅中，旧的东西看起来很垃圾 - 我所要求的只是他们为损坏无法修复的房间支付费用减去折旧，但他们拒绝支付，即使他们否认他们曾经有一个派对（是的，4 名男大学生！）他们声称照片证明可以在任何地方（什么）他们承认有永久性污渍，但只有一半的房间实际上有 grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
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但是莉齐，做到了你从他们那里得到任何钱我责怪愚蠢的行善者法庭法官对租户的愚蠢裁决我不介意被发现有过错如果我真的因为出错的事情有过错我刚刚得到一个在损坏翻新的房产后被驱逐出境；不付房租看起来他们会下车斯科特免费“可怜的小宝贝有孩子你知道”;我们刚刚清理了他们所有的烂摊子以及他们圣诞礼物中的空盒子，其中包括一个新的超级电视放大器；他们从 MYER 那里得到的 DVD 播放器（标签在盒子上） 基本上我们付了钱，因为他们已经很长时间没有付钱了 好吧，你知道地主也有孩子 对不起，我可以继续玩几个小时
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由于强制调解，它没有提交给法官 - 但文件已被标记为不再需要调解，我非常生气，因为他们试图将责任归咎于除他们之外的其他地方，并关闭袖口拒绝了我的“非常合理”；我期望作为补偿的美元数字，没有解释为什么，或者没有反数字他们直截了当地称我的下午是骗子，她非常诚实和尊重，被侮辱和愤怒（加上他们事先的傲慢）她爆发了哭着离开房间，我很生气，告诉孩子——是的，他们足够年轻，可以做我的孩子——把他的头拉进去，他回答说：“你不是我的妈妈”；说得对——如果他们是我的，他会在他从椅子上站起来之前把一个盒子套在耳朵上70 多岁的邻居在我打扫这个地方的时候过来告诉我发生的一切，如果这不是真的，显然这是我第一次和这样的租户在一起——希望最后一次我发现人们可以这样不幸的是，当我作为房东为他们弯腰为他们弯腰时不诚实和smary，因为我很诚实并且喜欢认为我是公平，尊重和公正的，我希望得到同样的待遇，希望在下一次在法官面前合乎逻辑地出现时愚弄我时间，我会得到补偿可能坏业力摧毁他们！

是的！我最近的前房客有一个病得很重的孩子虽然我不希望任何人都这样，也许这只是他们的因果报应这是另一个：我驱逐的最后一个是a#$e的右疼痛左a整间屋子都堆满了破家具让我处理，而她想要保留的东西则存放在我有很多目击者的邻居之一，包括警长，他听到她告诉我把它寄给小费 他们不得不和朋友住在一起直到他们的紧急住所出现之前，我接到了我的总理的电话，她大笑了起来。我的前房客联系了她，想知道我们是否已经处理掉了她现在需要的旧东西，显然邻居已经搬家了把她所有的好东西都带走了arding address 她一无所有 更不用说，她从房屋署那里得到了一栋房屋状况非常糟糕，因为他们不想让他们认识的有不付款历史的人住进一栋好房子
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当你成为一名房东时，你似乎变成了朋友、母亲、商人、心理学家、会计师、富有的资本家、贫困的抵押贷款持有人
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我只是想知道为什么总理会租你近乎新的4 名大学男学生的房子 - 这不是自找麻烦吗 也许你需要更有选择性 祝你在法庭上好运 Bazza
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哦溜冰者 - 比一个关于家具的人太有趣了我笑出声来还有一个租户欠了一个跑步者——幸运的是，押金支付了租金和清洁费——把她所有的破旧家具都扔到了小费或捐赠给慈善机构，然后她试图在结束时起诉我更换费用那天她从来没有出现在法庭上，所以我没有理由回答我瘦了和我打交道的这些年轻人真的让我印象深刻的是，他们都是受人尊敬的年轻人——其中一个甚至接受过法律培训——他们并不聪明，但他们似乎毕竟没有良心或责任感- 这只是出租
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是的，我知道我们都只是肮脏的富有，资本主义的贫民窟，利用穷人的“小澳洲斗士”。租户
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我也可以加入咆哮！今天在法庭，主任告诉我们，我们必须支付驱逐、治安费和搬运卡车的所有费用 我们有权获得的只是仓储费 这个女人被驱逐，社会服务再次为她提供一切 我们拥有的只是家具如果出售，我们可能会收回部分成本 我们必须在这里存放租户的物品 60 天 当然，上个月我们被要求支付前租户的航班费用（1143 美元），因为他们被传唤出庭损坏我们的财产 法官是他们爸爸的律师合伙人 谈论有偏见的
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难以置信的 kd - 基本上你必须付钱给他们，让他们有权破坏你的地方！根本不利于血压豆子在 60 岁时领取养老金，我们将在巴哈马晒太阳房子也被毁坏了，至少他们可能会在未来发生这种情况
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哎呀，凯瑟琳，这很粗糙就像莉齐说的那样，有些日子我想知道我为什么要这样做 如果他们的租金是 $200pw amp；他们不付钱，他们实际上是从我那里偷了 200 美元。抢劫了一家商店等，你可以逮捕他们为什么允许他们逍遥法外
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KD多么丢脸！听起来加拿大的租赁法比这里的要糟糕得多
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Lizzie - 我一直在读这个帖子，很想知道发生了什么，但我错过了！所以调解完成了——他们付了钱吗 结果是什么 他们付了多少钱作为租户，我几乎去调解超过 80 美元——我这样做只是为了好玩，因为我认为总理是个傲慢的人，2 面对 uno
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我们被迫进行了两次调解——都没有成功，因为房客（在拐弯抹角并且每时每刻都偏离轨道之后）声称只有两个房间有严重的污渍，他们只准备付钱对于两个房间 - 事实上，当有四个房间无法帮助时，这是他们声称下午、我和地毯层躺在那里的地方，他们还声称他们从未举办过派对或习惯于跳过栅栏而不是使用门口，那位年迈的邻居显然躺在那里，这让我想知道我当天付钱修理的前面的全高破窗是否真的是由一个随机的啤酒瓶扔在栅栏上造成的，还是有人跳过它无论如何，他们提供 2,9 美元00，虽然我花了大约 4,300 美元，但我不得不重新给整个房子铺地毯，因为在这种类型的房子里，把新地毯放在旧地毯上看起来真的很糟糕——甚至破旧的地毯也被过度磨损 (imo) 12 个月使用它实际上花了我 6,500 美元，所以我认为要求他们只支付被毁坏的房间，减少折旧，非常合理下一步是在会员（法官）之前提出我们的案件
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希望你在下一轮与法官一起做得很好我真的很讨厌坏租客他们肯定会逃跑太多了我不确定这个过程是什么，但请让你的 PM 让他们注册为坏租户，他们在任何可用的租户数据库上损坏财产这将确保下一个房东知道这个问题，并至少提供一些惩罚 - 似乎他们不会从系统中得到任何东西我也不会对法官有太多期望继续我从以前的人的经验中读到的内容，法官有时根本没有帮助尽管如此痛苦至少你不必支付机票让他们参加考特（什么）！！！！！！祝你好运 TB
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Lizzie，这里有房东保险吗 我们有一个房客跳过这个国家，在欠 3 家企业加上我们的未偿债务的钱后前往美国德克萨斯州保险通过了（尽管考虑了 Excess帐户！）您是否在这方面受到影响
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刚刚听说我们的一位租户已决定从 12 月 11 日起停止支付租金 似乎作为房东，我们应该期望这个月左右不会收到任何租金圣诞节我们毕竟是生活方式的提供者
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你好刚刚听说我们的一位逾期支付租金的租户本周末举行派对 - 优先事项在小溪上！谢谢
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我很高兴我很幸运...... PM 找到了第一个租户，, 04 年初大约 3 周的广告仍然存在，只有 2 次延迟支付租金，两次都称为 PM 事先 amp;在下一次租金之前修好……你关于生病的孩子的台词；当你（我）读到它时，业力听起来有点刺耳显然我们需要注意如何选择合适的租户他们不会付钱，这是真的，我想我可以上诉，但我真的希望前租户付钱！
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在 TICA 上列出他们，然后他们再也不会得到另一个租金
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作为房东，我们可以这样做吗？还是必须是 PM 评论

我认为您需要成为订阅者您可以给他们打个电话，但要找到网站 http:wwwticacomau
评论< BR>在列出它们之前，我们正在等待最终结果，它们可能会好起来
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嗯，等一下 http:wwwntdnetau - '澳大利亚最大的租户数据库' http:wwwticacomau - '澳大利亚最大的租户数据库' 是这些人有联系，或者是一个谎言
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呃，请你的 PM 立即在 TICA 上列出他们，这样他们在他们付钱之前不会再得到租金 我会让他们知道他们是也重新在 TICA 上，并且在他们全额支付费用之前不会删除他们的名字一旦他们为您支付了损害赔偿，那么他们可以从 TICA 中删除，但如果我是一名 PM，我不会发出任何光芒给他们的参考
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我很好奇当房客拖欠时，PM是否仍然从客户那里得到报酬如果是这样，是现在，还是在您能够从房客那里收取之后
评论< BR>在澳大利亚，通常是“收取租金的一定百分比”，所以我不认为他们必须支付
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读起来很有趣 Lizzie 对此有任何更新 也许是我购买房东保险的时候了我自己
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等待新的法庭开庭将在有事情要告诉时更新
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昨天的法庭 - 显然那天的每一项裁决都有利于租户，他们必须支付measley $2,200 - $100 每人高于保证金！啊，好吧，我也很沮丧，可以把这一切都归结为做生意的成本，也许我应该接受最初提供的 2,900 美元，但我希望地方法官能提供更好的逻辑问题是 - 租户赢了不吸取教训，他们就会用“胜利”来狂妄自大。然后离开，以为他们可以再做一次，但我确实得到了一些报复 - 4 人中有 3 人显然没有转发他们的邮件，所以我相信他们会从 telstra、天然气公司、通讯公司获得不良信用评级银行等，在过去的 3 个月里，所有这些信封都未开封地放在垃圾箱中，至少 2,200 美元总比没有好 - 并且不得不为他们参加的特权付费 - 就像凯瑟琳一样！
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但是，我们将付款延长了 12 个月 让他们等待，就像他们让我们等待我们的租金一样 我不确定租户或法庭谁更糟
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我很抱歉 Lizzieand完全不知所措，因为你知道我对支持 LL 的 ressy 法庭的信心低于低 好吧，大多数人都不会碰这个 Lizzie，但是我能问一下，付出的时间、肮脏、压力和金钱是否得到了充分的补偿？不被允许溜过去，只是那美好的祝愿找到一些体面的租户，他们会更加尊重您的资产当然不是，但在这个游戏中玩了 8 年后（和老公的前任打交道！！），一旦我有了最初的发泄，我就没有太大压力了，我非常擅长在脑海中归档令人沮丧的事情，我也是一个相信即将发生的事情的伟大信徒 - 成功是最好的报复形式 压力过大无论如何都对这些格言无济于事 - 本周有很多好消息，期待我批准的 4 个联排别墅计划在议会无条件和无条件的情况下 -规划官员漏掉了，一旦他完成报告，他会通过电子邮件将同意书通过电子邮件发送给我，我们已经解决了另一个重建的阴影问题，但是后面排着长队想要查看该物业 - 所以我傲慢地相信它的售价会超过第一次报价，并且良好的业力正在朝着我的方向发展，我也做出了关于困在 t 中的损失他信任-将出售该信托中的所有财产，将获得一点利润而无需支付cg（由于损失-它不会支付所有损失，但由于折旧很大一部分是我不担心) 最终将仅获得 14 万美元的抵押贷款，而我们的 1200 万美元 ppor 因为麻烦，我们的现金流将得到显着改善，我将开始寻找下一个开发地点，唯一的问题是 - 我已经找到了下一个地点，幸运的是它是价格过高，所以希望能在那儿坐一会儿，而我会兑现，现在可以提出合理的报价-我把那些刮擦的东西放在哪里了
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