澳洲澳洲房产PM...在例行检查期间你有多挑剔？期望？悉尼

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从来没有当过房客或 PM，我想知道日常财产检查有多么特别，主要是关于清洁度。我从我认识的每个租房者那里听到的是，检查日是一件相当大的事情（努力！），因为地方必须看起来不错 我已经看到填写满意或不满意的表格，但是您如何定义它是否是 SU 在这些情况下构成违规的因素您会期望完美，还是非常“居住”？你认为检查日应该与日常生活不同（即为检查而清洁，而不是正常情况——我敢肯定，我们中的许多人都这样做）如果房子在 6 个月前是全新的，你会根据以下： 浴室发霉 清除瓷砖灌浆或留下的污渍 马桶清洁或染色 地毯吸尘或看起来从未做过 地板拖过或有溢出痕迹 烤箱已清洁或垃圾上有大量溢出物 墙壁、天花板上有明显的痕迹ings 被清理掉或离开了 你是否会担心那些似乎并没有真正“上演”以供检查的租户对你的观点感兴趣谢谢
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我不在乎有多“干净”这个地方是，只是条件已经说过，对于一个新地方来说，清洁可能更重要去努力，早点去
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在过去的两周里做了60次例行检查（不，我不落后，我只是更喜欢每六个月将所有租金滚动超过 6 周，这样会更容易）我绝对希望租户付出一些努力！我不希望它成为一个展示家，但我确实希望浴室干净，没有肥皂泡沫，最重要的是地板上的头发和东西！我希望厕所很干净 我希望整个地板都可以吸尘和拖地 厨房也应该很干净，包括烤箱 我希望床铺干净 我希望它不会闻起来很恶心！我可能很挑剔，但如果我走进猪圈，我保证我会在每一个角落和缝隙中寻找任何损坏，因为你只是不尊重我自己和主人，因为你没有给出关于财产如何的****赠送给可以决定您未来租赁房产能力的人，我也不需要看到你在淋浴时洗掉身上的浮渣坐在玻璃和瓷砖上 污垢确实会造成损坏 - 它会损坏地毯、瓷砖、灌浆、烤箱抽油烟机等 它告诉我租户不知道他们住在哪里，所以如果不影响他们，他们不会太担心报告天花板上出现的水斑我知道人们“住在”他们的家中，我不是肛门，但是基本的清洁度是预期的，如果我不明白，租户可以期望收到违规通知作为回报，我喜欢给那些给我的人大声笑
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我可能有点迂腐，但我们不是整洁的警察你在房产期间寻找的主要东西例行公事是对租户有风险的任何事情，OHamp;S 类型的情况 如果房产不够干净，我会将租户拉起来，但这取决于州，是否有损坏和房产的年龄有时很难划清界限 在任何房产中，根据你所说的，这是我所期望的浴室 - 不一定要闪闪发光，但如果有黑色霉菌，我会告诉租户清洁厕所 - 干净，不污渍（取决于年龄） 地毯 - 用吸尘器吸尘，这样更容易看到任何损坏 污渍 地板 - 拖地烤箱 - 不会大惊小怪，只要没有损坏并且在空出时清洁 墙壁上的明显痕迹 - 取决于严重程度 如果它们只是磨损痕迹，这真的是根据烤箱的情况，但如果有孩子的文字痕迹或一些东西，我会把它们拉起来 对于一个全新的房产，我希望它是干净的，但不是一尘不染 - 就像有人真的住在那里一样，我想这是一个很好的表达方式 我同意 Goofy 的帖子，有些房客很讨厌，不在乎，我讨厌走进家中，踩着脏衣服，看到水槽里的盘子！
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高飞，你希望床铺好！真是个垃圾！
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好的，谢谢你的回复所以你们会根据我列出的一些事情来“违反”租户作为一般的“清洁”违反然后必须得到跟进通知期内代理我觉得这很难，因为我怀疑我是否太挑剔了但我是第一个承认我绝对不是一个清洁狂，但我对昨天在我的房产检查中看到的缺乏努力感到非常惊讶有今年发生了几起租金违约事件，似乎已经解决，而我有点想如果他们想让我更新他们的租约，他们真的会表演，因为他们知道我要参加检查 虽然这个地方状况良好，但我无法判断烤箱是否损坏，因为有成堆的食物在它的所有表面上都烧焦了——包括从玻璃门流到门和内部之间的缝隙中 浴室的每一英寸灌浆中都有黑色的固体霉菌，用于淋浴间和门把手铰链周围的底部一排瓷砖（是租用时是新的亮白色 - 看起来好像从来没有被清洗过，不知怎的，我怀疑它现在不会弄脏就脱落了）地毯看起来很糟糕 - 但很难判断它是否是“碎片”和或污渍（也看起来它们从未被清洁过）墙壁上的几个手指印看起来是故意的 - 成人手“滑动”，可能带有油脂（黑色！）我不必处理的盘子（洗碗机装满了！！） ，衣服的杂物都被捡起来扔了n 进入每个可用的橱柜（无法进入步入式，它齐腰高！）它看起来像是有人住的，我毫不怀疑我自己的地方有时看起来像那样，但经过几个月的忙碌也许——不是当我因为任何原因让人们过来的时候！我也忍不住想知道他们在之前的检查中是否因为代理的懈怠而侥幸逃脱，因为代理的报告之前很亮，但是这次和我在一起，它有更多的东西注意到而不是他会违反的东西他们虽然 - 只是'告诉他们清理一下'但是它有什么用，因为它不会被检查，等等再过 6 个月认为租户和 PM 将得到轻弹来结束租约！
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我不是说医院的角落！只需将 doona 扔回去就需要两秒钟！
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嗨，Pipsal，不确定这方面的规则，但你能否让你的 PM 向他们发送通知，说明他们需要解决的所有项目并包括在内代理商将在 3 周内回来检查是否已完成混乱是一回事，但您所描述的可能导致 OHS 问题（霉菌）和害虫问题（食物），我认为至少要求这些问题是不合理的老实说，听起来租户是懒惰的
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向他们发送违规行为并在 14 天内重新检查我不认为（从它的声音）你完全不合理，尤其是在一个全新的房产上
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从租户的角度来看，我喜欢这样的帖子，因为我总是想确保我在检查日把事情做好 我们在澳大利亚的 3 个州和海外租了房子但注意到西澳是唯一一个代理商在几周前向我们发送了一份 2 页清单的地方，以确保我们清洁了我们的房屋ll 它包括从您期望租户在非检查日做的事情（例如整理床铺！）到您可能不想做的事情（例如在窗户上的窗台轨道上除尘）我们使用一个名为 Home Routines 的 iPhone 应用程序确保每周清洁所有物品，这样就不会出现霉菌、污垢、油脂或墙壁痕迹，但是，在检查当天，我们会全力以赴，确保房子看起来尽可能完美，即当我们再次继续前进的时候——就像我们经常做的工作一样——我们可以确信这是一个很好的参考但是我确实在检查期间在水槽里有盘子（只是我的咖啡杯）但我会确定下次把它藏在洗碗机里！
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这个帖子会为我证实为什么我永远不想成为租房者并且不得不在有人检查“我的”时袖手旁观。 house
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我们可以选择检查我们的房产，但通常只有在我们真正检查其他东西时才会这样做，例如未经批准的宠物，在里面吸烟等 我们不希望房产整洁一直，除非他们腾出
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因为我们现在主要做短期租赁，所以我采用凯瑟琳的方法但是在过去，当我们有 12 个月或更长时间的标准租赁时，如果我有看到食物结块在任何东西（烤箱、冰箱、地板等）或黑色霉菌上，以前没有，我会发一封信说明问题出在哪里，我对清洁度的期望是什么，我会来十四天后回来检查这过去对我们来说效果很好
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我很确定如果我是房客我不会通过检查我不整理我的床而且我我有点懒
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有时我也是但如果有人突然来检查，我会让我失望的是那些小事，比如让踢脚板干净，水槽一尘不染>我不知道踢脚板是什么，更不用说清洁了他们
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有些 PM 完全是肛门的，有些则更现实 肛门的往往是那些在他们的小纸帝国中进行权力旅行的人检查是为了确保财产保持在可接受的水平，并且没有受到过度损坏或磨损 被拉起来因为踢脚板或窗台上有灰尘等东西是荒谬的 如果我的一个 PM 做了这样的特技我会告诉他们要真实 不是每个人都住在展示房或极简主义的垫子里 有房子可以住 总理指责房客，因为有迹象表明它已经住过，然后他们就表现得像白痴 事情我希望在 PM 检查中 - 修剪草坪并完成边缘 - 证明花园得到合理维护的证据 - 内部整洁 - 浴室和厕所整洁 - 厨房整洁 - 偶尔的磨损痕迹如果它们不太常见，你会无能为力她是一堵墙 - 没有地毯污渍 我不希望房子一尘不染或做白手套灰尘测试 - 大多数人，包括我自己，都不会像那样一尘不染，认为这就是检查房产的方式是愚蠢的我记得几年以前我租了一套几乎是新的公寓，经纪人过来告诉我房子一尘不染，但规则是他必须犯一些错误所以他写道，我需要确保浴室的水龙头和淋浴喷头每次都擦亮季度检查应该是租户知道即将到来的事情，并且这是对其租户进行合理评估的所有部分这不应该是令人恐惧的事情，需要提前两周进行清洁不幸的是，一些PM在这个世界上唯一的一小部分权力是像亚种一样统治房客
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我认识一位女士，她的房子非常整洁（当我看到时），在一次令人讨厌的离婚后，她正在租房子 她的房东和经纪人一起来了为检查n和她在最愚蠢的事情上被捡到我不可能一直从这个代理房东包租，但她做了我们街上的朋友搬家，他们的房子变成了IP当租户搬进来时，代理说上面有灰尘电灯开关和门楣的顶部 就像踢脚板一样，门楣在我家不会经常清洁 除非有人身高 9 英尺，否则无论如何都会看到 PM 找了个清洁工擦掉顶部边缘的灰尘电灯开关和门楣的成本为 75 美元 我告诉我的朋友，当她“挑剔”时，她需要特别注意这两个项目。租客离开，如果有一点灰尘，她可以花 75 美元把他们打扫干净 这房子的内部楼梯几年前已经搬过，木板匹配和打磨，但你可以看到地板已经改变了 这些同样的租户还通过 PM 要求他们希望多年前修补过的地板被撕毁，更紧密地匹配并重新打磨是的！他们还两次将业主带到法庭，因为甲板没有达到标准 他们希望铺设新的甲板 第一次从法庭上被扔掉，所以他们等待并再次尝试 第二次被扔掉，“法官”;向他们发出离开的通知（凭记忆） 他们想留下来，并试图让业主改变主意，但业主拒绝续约
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