嗨，老读者，第一次发贴我自己管理我的 1 个卧室 IP，我开始相信租户（一对正在装修的中年夫妇）已经搬走了，现在另一个人在那里，可能是一个相对的原因是： - 最近和他们交谈，我不得不让他们记住我是谁以及他们“住在”的公寓 - 停在车位的另一辆车（从家庭旅行车到日本人跑车） - 信箱中的水电费账单寄给一个未达成协议的人（今天我在房租增加信中看到这些） - 隔壁公寓的人说这对夫妇不再住在那里 自九月以来一直在定期协议中去年租金总是按时支付，但我仍然担心我不认识的人可能住在我的投资中 我认为租户这样做违反了他们的协议 有没有其他人遇到过这个
评论
听起来他们在转租当您说您“自行管理”时，您是否有租约表明这是不允许的
评论
感谢贬值者的回复 我使用了新南威尔士州公平交易部住宅租赁协议“第 21 条 - 权利转让或转租”提到“租客可以在得到地主事先许可的情况下，根据本协议转让全部或部分租客权益或转租住宅”； Cheers, Tom 没有任何事先许可
评论
看起来他们跳过了许可位
评论
根据您原始租约中的条款，如果您的租户未经您的许可转租该物业，那么从技术上讲，他们违反了协议话虽如此，按时支付租金听起来没有问题，财产保持良好，您仍然可以轻松地与您拥有的人签约租赁协议 所以听起来主要问题是您对转租不满意（可以理解，因为您确实对 IP 中发生的事情失去了一些控制） 您想要的结果是什么 听起来这符合您的最佳利益保留当前的租户，但也许可以与最初与您签订租约的人聊天，让他们知道您不喜欢他们未经您的许可转租，并让他们知道您不想要它再次发生n 这样您就可以保留当前的租户（听起来不错），但下次保留一些控制权
评论
我想你是对的 Cdro，我对租户的期望可能会放错地方如果我发现物业没有被他们妥善保管，您是否认为这可能是驱逐的理由<BR>评论
您现在需要重新分配租约！目前，您在 Joe amp; Mary Smith 的名字和 Jane Jones 住在该房产中 A) 如果您有房东保险，这可能会使您的房东保险无效 B) 如果租户停止支付租金或损坏房产，您将他们带到仲裁庭，他们说我们没有住在那里X 个月，所以我们不负责，因此您损失 X 美元并获得很多心痛！现在在一个理想的世界中，法庭会在转租问题上对你有利，但是正如你们中的任何一个房东都知道的那样，即使你有一个无懈可击的案件，法庭也经常支持租户，如果我不会冒这个风险我是你你可以先和现在的租户好好谈一谈，让他们把租约转移给 Jane Jones 让 Jane Jones 填写一份申请表，这样你就可以获得她的所有详细信息，并且可以检查她 如果租户不这样做做出回应，然后您可以为转租提供违规通知，如果他们不纠正违规行为，那么根据您所在州的法律，您应该能够将此事提交法庭以将他们驱逐
评论
你说租户正在装修，我想那是他们正在装修的地方，他们在装修期间租了你的地方，所以他们租了你的地方多久了，可能足够长的时间来完成他们的里诺了以市场租金收费是官方租户通过转租获利，因为您的价格低于市场价格，或者他们只是不了解规则并将财产转给亲戚，正如其他人所说，将租约分配给新人，或将它们添加到租约中，这样您就有更多的人可以追求可能也是提高租金的一种选择
评论
我肯定会四处走动，向住在你家的人介绍自己“你好，我是你是谁的主人quot;让他们在那里签订租约，然后如果他们想留下来！ - 和 - 为什么租户要装修“你的”？财产不属于金融l 对自己有利，如果他们做得不好，你有什么办法
评论
谢谢大家，我感谢你的意见
评论
Lizzie，租户本来会翻新他们的PPOR 他们正在租房一个他们做里诺的地方现在里诺已经完工了，他们会搬回家，可能让亲戚租住
评论
哦 - 你太合乎逻辑
评论
授予这是合乎逻辑的假设，但是我看到了各种奇怪和（不是那么）美妙的事情，托马斯并没有真正说明他们正在翻新的是他的 IP 还是他们自己的财产 也许托马斯让他们以低于标准的价格出租它市场价格，而他们为他进行了一些装修（不是我会做的事情，但就像我说的，我已经看到了一切）装修现在已经完成，租户正在将其转租以换取市场价格并为自己赚取可观的微薄利润在第一篇文章中，托马斯提到他是自我管理的，可能是他不是一个非常他的 IP 的勤勉经理，这就是为什么会发生这种情况 不管这种情况如何发生或为什么发生，尽快解决这种情况是当务之急 试图移除未租赁的人不会是一个愉快的经历我感觉你可能需要它
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联