我们在 Gladstone 购买了一处房产，该房产于 1 月底落户 我们已经对房产进行了一些翻新（通过我们的 PM），现在已经宣传了大约 4 周，但仍然没有租户 我们安装了新地板和百叶窗并重新粉刷，因为老业主是养老金领取者，所以我们需要摆脱华丽的窗帘和肮脏的地毯 它有几个应用程序，都失败了，因为他们发现了更好的东西 不能抱怨 PM 她在整个过程中都很棒renos，不断更新我们的进度等，尽管她需要大约两天的时间来处理申请人，我认为这有点慢 我们已将价格从 430 美元降至 410 美元 如果我们愿意降低到 395 美元必要的 我们不介意产量是否稍微低一点，这样就不会再花费我们来维护草坪以供观看了 我对这次经历感到有些沮丧，并想知道这是否是我们最后一个州际 IP 有什么是你的前任体验空置房产
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格莱斯顿 不要灰心！你的 PM 对空缺有什么看法 我们的旧 PPoR 在 Gladstone，我们在前 6 个月以每周 350 美元的价格租了它，然后不得不降到 320 美元才能在去年这个时候招到一个租户 那是之前我们去年底卖的 跟现在市场上的要价不相上下吗 我相信格莱斯顿会红火的，很快就可以了 所以不要太紧张，只要确保你不要对它的要求太高区域
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假设这是房产 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-gladstone-405081838 我能看到的主要问题是与网上其他3间卧室出租相比太贵了一些建设性的批评：不是敲你的财产，但这有点“大杂烩”；从外面看，没有什么街头吸引力 厨房看起来很小，其他房间看起来也很相似 - 它看起来像一个标准的 3br 80 年代入门级项目住宅 与其他两个相比，租金为 $380pw http:wwwrealestatecomauproperty -house-qld-gladstone-404928092 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-gladstone-405123833 您正在与更美观且总体上更大的房屋竞争更便宜的股票 如果是我，我会以 380 美元的价格列出，与竞争对手相同 然后逐渐将租金提高到 395 美元 随着时间的推移，空置时间越长，出租越难，您的财务状况就越差
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附近有一个鸭塘，也许这解释了更高的价格化追逐参考可能是延迟
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引自广告：这就是为什么，谁想住在最低的家中移动's'一个空间可以对其含义产生很大影响
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我同意你的描述我从不喜欢它，并将让 PM 更改它关于比较其他两个属性：第一个看起来是没有车库和存储的战斧块第二个可能与窗帘和油漆 关于房子，它是 3 居室，有两个起居区，或者可以是 4 居室，还有车库和额外的棚子大量询问和多次展示（公共和私人）并获得积极反馈但是，这个周末我将研究措辞并要求 PM 更新广告（包括图片）我们对较低的价格感到满意，但相信 PM 会设置价格从反馈来看，虽然看起来 4 周很长等待房产空置你如何处理等待因为这是一个州际房产，我们觉得有点远离诉讼如果它在墨尔本，我会亲自检查开放情况以获取出席和反馈
评论< BR>你不住在它附近的事实基本上与它无关在一天结束时，你正在支付抵押贷款，并且为额外的 $10wk 租金坚持几个星期是没有意义的
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人们通常会查看价格区间，无论是购买还是出租有一个 IP 它以 445 美元/周的价格租用，但我们知道这绝对是顶级市场，我们不太可能再次获得它 在空置 2 周后，我们将前 6 个月的价格降至 395 美元，然后在接下来的 6 个月降至 410 美元（仅签约12 个月的租约，因为 Qld 立法问题）并且它被占用 w一周内有几个热心的租户下午从 Marg 中选择
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价格过高 430 美元的价格过高，395 美元仍然过高 Gladstone 空置率略高于 1% 正确定价的租金不应在市场上持续一周目前，我的 3 个租金在不到 5 天的时间内被重新出租，我在克林顿有一个类似的房子，刚刚以每周 370 美元的价格出租这是你的房产应该在广告上做的广告 正如其他人所说，你应该计算出需要多长时间才能收回你为支付的额外 10 美元 放弃租金并尽快将其出租 干杯公鸡
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我还建议，如果它还没有租在一周您至少咨询另一家 PM 公司 Century 21 位于城镇较旧的地区，停车方便，步行最少 LJ Hooker、Remax 和 Ray White 都在主要街道上或周围，因此会从更多的人流量中受益 我的 PM 已停止在 REcom 上上市，因为他们很容易从walk ins Rooster那里获得足够的申请
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我同意它的价格高于Galdstone提供的其他产品，我只愿意每周支付350 - 360美元我会的观点只是把它租出去，然后一旦你有一个租户希望在作为租户 12 个月后提高租金，大型棚屋车间并没有真正为我做这件事 对这个地区一无所知，因为离机场和缺乏街头吸引力，我不会为该物业支付溢价
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我可以推荐格莱斯顿的一位好下午！我以前用过“好” RE，他们在 Goondoon 街的拐角处他们非常乐于助人，总是在球上，如果有问题，沟通良好！
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只是更新我们已将价格降至 395 美元和 PM周日为我们更新了广告和图片 我想把价格降到 380 美元，但老公不同意 所以我们妥协了 如果到本周末没有更多申请，我们将再次降低价格 我们已经有 7 个今天早上和下午另外 5 组通过物业另外，力拓明天将通过物业，所以祈祷感谢您的所有反馈公鸡，我接受您关于改变 PM 和街道交通的建议，但我们真的很喜欢我们目前的一位她一直与我们一起经历了艰难的结算预检查，处理高维护供应商，并且非常积极主动地让我们保持最新状态不过她弄错了价格，这是对她的教训的打击，我们应该更多积极做广告该物业希望我们很快就会有另一个申请
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那样的话，你将在几天内对物业的定价有一个明确的答案如果你有那么多检查，但仍然没有申请2 天然后你肯定知道它价格过高 祝你好运公鸡
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虽然我在第一篇文章中没有注意到它们的分辨率低而且质量不好，但图片的顺序要好得多支付一些照片，如果您不尽快租用，还值得代理商取消列表并重新列表，因此它看起来像新列出的那样在这个外观中出现的是您有一个不想要或不重视的踢 ****@ 车库大多数人，但那些重视它的人，真的很重视如果你已经过了 12 周并且你没有得到申请，那么听到代理人在星期天工作很高兴，那就有问题了，祝你好运！
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快速跟进 Rio 没有拿下该物业，显然他们对物业有要求，具体取决于他们的 s ize，即 2 间浴室、2 个停车场等，我们没有遇到我们周一有两份申请，其中一份背景调查不顺利，另一份我们已经批准，所以 PM 让他们支付押金加上明天敲定租约 如果不成功明天再安排一场演出 希望明天星期五会有一些好消息 如果这个申请失败我们将再次降低租金
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祝你好运像一些坚实的兴趣
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