我在墨尔本，大约 4 个月前在布里斯班有一个由 Coronis 管理的 IP 到目前为止，我只收到了 900 美元，因为 Coronis 总是问我维护费用，即草坪、地毯清洁、蚂蚁控制、修理门把手、新百叶窗、新磁盘清洗机 维护成本高达几千美元 我怀疑 PM 试图通过维护工作赚钱，因为我离 IP 很远 例行检查应该每 4 个月进行一次（每年 3 次），但她只是执行了一次例行检查不到 3 个月，并告知我需要进行的维护工作有没有人遇到过这个问题之前有没有人雇用 Coronis PM
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为什么要求你支付草坪护理或地毯清洁费用 这应该由租户完成或以前的租户我会询问为什么需要它与任何行业一样，布里斯班的物业管理中有一些狡猾的运营商，包括我使用的一个（不同的机构）问题查询并询问之前和之后三张照片
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预想的，我同意，要求提供信息证据不必因为租客想要而做任何事情您必须维护您的财产，但您当然不必放入洗碗机或新百叶窗至于草坪护理，租户应该维护草坪，不是你
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Evisional, 你需要在处理你的 PmNO 时在你的词汇表中添加一个词我不会派一个勤杂工来解决每一个小烦恼把它们保存起来并一次性完成（除非他们是严肃的）这应该减少你的开支
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他们得到了多少报价他们应该给你至少3个如果像洗碗机这样的大东西如果他们得到回扣他们必须在 20a 告诉你他们正在这样做
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很可能只是阻力最小的路径是物业经理保持租户的一个案例在不知道更多细节的情况下同意每一个小要求并向您发送账单，这很不高兴 他们不太可能得到回扣 绝对质疑这些费用，草坪，蚂蚁，地毯！需要更多信息 门把手、百叶窗和洗碗机，这可能是您购买时房产状况的结果吗？我看到很多待售房产需要花费 5k 或更多才能达到标准，经常出租多年且没有用爱维护的物业类型 找到一个好的物业经理是一个挑战
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立即向PM Agency发送一封信，指示他们未经您的事先批准，不得花费（零 - 000 美元）任何钱 您很可能已经签署了一项管理协议，规定他们可以自行决定花费最多 $xxxx，这就是发生的事情 只要控制和管理这种情况已经提到过，PM 走的是阻力最小的道路，只做租户转发的所有请求 你需要成为阻力的道路 干杯
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现在解雇他们 他们在敲诈你，最喜欢快速浏览奶油 找其他人 在这里寻求推荐 尽管几乎不可能找到一个真正好的 PM
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感谢分享你的想法 PM 行为奇怪 PM 给我发了一些空白电子邮件，然后她给我发了最后一封电子邮件询问有关蚂蚁和门把手的措施 似乎她主动向我询问维护费用，然后最后通过电子邮件向我发送维护措施请求 我问她有关异常例行检查的问题（没有任何通知），她还没有回复我我应该让她告诉租客买杀虫剂自己祈祷蚂蚁并修理门把手（如果房子交给租客时门把手状况良好）
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我向PM提出了奇怪的问题未经我确认的检查 2 天后，她回复我说最初的例行检查是按照租户的要求提前进行的 作为租户，您是否曾要求您的代理人在搬入 2 个月后进行检查？这位 PM 试图避免给出不合理的答案而丢脸
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立即更换PM
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我们安排，我们的第一次检查，在租户搬进来一个月后 我们称之为安顿检查 它帮助我们挑选维护，我们在与前一个租户退出时可能错过了进来的租户非常严格 它还可以让我们很早就看到租户选择的生活方式 如果它低于我们的预期标准，我们会让他们早知道，而且在大多数情况下，我们都会立即得到改善 下次检查，我们称之为更新 不符合标准，我们通知他们我们不太可能再更新，we 通常会有所改善 我们很高兴让租户在场进行检查，然后他们会看到该过程的彻底性，我们还可以向他们展示如何自己解决繁琐的事情 移动日期以适应这本身并不少见收集到你似乎担心回应的方式，让你觉得有掩饰 必须说，对你的 PM 有信心很重要
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hi evisional 我住过的最后几个出租物业都有过检查大约 6 周后 从房客的角度来看，我讨厌它，但从房东的角度来看，在房客居住太久之前了解房客在房产中的生活情况可能很好- 我会写信告诉他们退还你*没有*授权他们花费的钱，然后可能会寻找另一个 PM
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这完全取决于租赁协议的内容如果业主同意维护草坪（b最好的方式，只是反映租金的成本）那么就必须这样做 如果你让一个带有内置洗碗机或任何东西的房产，业主必须维护它 租户必须小心，但业主必须修复任何不是由滥用造成的破损毕竟，出租物业是一项业务（收入和支出）
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不用说，但是您会发现大多数协议是租户维护草坪，这就是我的回答所暗示的洗碗机也一样！我相信租客要求没有洗碗机如果您阅读我的帖子，您会看到我说您必须维护您的财产您不必进行改进，这完全由业主自行决定< BR>评论
2007 年关于 Coronis Brisbane 的预想性文章，现在布里斯班的 Coronis Lutwyche 吸引了 10% 的在其投资者房产上工作的技工；他们告诉他们在账单上加 !0%，然后 Coronis 收钱；不要以为他们告诉业主！肯定是秘密委托
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PM报道马桶的门把手还是坏了，说可以由他们的工匠修理，大约100美元以上来修理门把手实际上，如果我在那里，我可以修好几美元 如果 PM 要求每个月以不合理的成本修理这么小的东西，你会怎么做
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请记住，很大一部分成本包括呼叫费用所以相对于报价来说，报价似乎很昂贵所涉及的工作 正如之前的帖子中所建议的，您可以考虑等待同时完成几项工作，这可能会为您节省一些钱（假设所有工作都可以由同一个人完成）如果您需要经常维修，那么您可能需要质疑租户是如何对待这个地方的 一个好的 PM 应该是最重要的
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我已经要求了租户的联系电话，以便我可以确认问题，但 PM 告诉我租户有要求她不要透露他们的联系方式，如果我想o 检查，她会安排 她知道我是内向的，几乎不检查房产 她让我怀疑她的完整性 如果下个月再次维修，我会更换 PM你接受了这个答案 对我来说听起来很可疑
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这非常奇怪，大多数租户都非常乐意与房东讨论任何维护问题 隐私答案有点 hmmmmm 因为这是您的租户，您有权使用他们的电话号码我不会接受！
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听起来PM更像是在隐瞒什么，不想让你和租客说话
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