澳洲澳大利亚房产自我管理 - 第一次来悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,我有一个财产,我打算在短时间内自行管理我没有任何经验关于我需要的表格合同类型的任何建议,如何持有保证金,处理财产损失等我通常会使用一个物业经理,但由于时间短,他们不感兴趣!谢谢!
评论
看看消费者事务,甚至打电话给他们,因为他们会给你任何你需要知道的东西 Bond被RTBA持有,需要在收到租户的10天内提交财产的任何损坏都可以通过 VCAT 处理,只要确保您已经进行了彻底的进出状况报告,包括照片和维修发票等,如果到了那一点当然,如果您这样做从书本上讲-很多自我管理的法学硕士没有有人找我进行 6 个月的管理,因为他们正在拆除房产以建造 10 个单位对我也是,问别人你有很多做房东的经验(其他房产)如果不是,那么您将不知道对租户有什么期望,您可能会被搭便车 租期有多短,因为我假设如果中介不接受您,租期不到 6 个月 您可以延长此期限吗到 6 个月
评论
没有它只有 2 个月 但事情是这样的,他们是该物业的现任物业经理 我说我想将他们的服务延长 2 个月,然后我会搬进来 - 和他们不感兴趣我什至告诉他们我会在几年后再次租用该物业但仍然不感兴趣我不知道为什么
评论
感谢您的信息小滑冰我会看看他们< BR>评论
如果没有,你有租客吗,祝你好运找到一个想要2个月的人
评论
好的,所以2个月很短,但你正在计划重新出租吧!我会接受,尤其是因为您可能知道更多人在寻找 PM租!
评论
因为在生活中,你必须决定你将要租什么。有时不会根据我们的情况等做决定我们每个人的决定或不决定的程度,只是反映了我们作为人类有多不完美或者为什么那家咖啡馆不营业到下午 6 点而不是 5 点,并获得 5 安培之间的交通; 6 也比如
评论
你想在现有租户搬出后重新出租 2 个月之后你会搬进来 如果这是正确的,那不值得你在那个时候租出去
评论
这是给你的链接 http:wwwconsumervicgovauCA256EB5000644CEpageRentingOpenDocumentamp;1910-Renting~amp;2~amp;3~ Y-man
评论
谢谢大家的建议 我已经设法与代理商谈判他们愿意再继续管理该物业 2 个月 这是有代价的,尽管在他们的管理费之上还有 5% 的额外费用 它有点贵,但我不能抱怨 - 它会为我节省很多时间和阅读所有这些消费者事务的东西干杯!
评论
这很好,确保你告诉他们一切都结束了,他们不再控制任何事情,你肯定不会推荐他们NOR 使用它们来管理您的下一个 IP 真是太厚脸皮了!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...