自 2010 年 8 月以来的第一次房东 - 我正在出租我的 PPOR，因为我在城外工作，所以这对我来说不是一项商业投资，但随着利率上升，我确实需要租它以保持头脑清醒马上喝水！在确定我选择的那些之前与很多物业经理进行了交谈（这里有几个人推荐） 很高兴，从未与他们有任何联系，我认为这是一件好事 - 租金和一份声明通过电子邮件发送了两次月等 在它发生之前没有通知 4 个月检查（我正在考虑继续），只是通过电子邮件收到报告 报告了一个小维护问题（门把手），我立即告诉经理让他们的维护人员去看看，让我知道需要做什么——那是在 11 月底，我在 12 月再次提醒他们，但什么也没做，最终在 2 月份完成了工作——但没有就如何修复等问题向我咨询——我有一个0 美元的维护限制协议，他们应该先和我核对不用说他们没有，我刚拿到几百美元的账单，无论如何我可能会批准这个，（尽管可以购买更便宜的门把手！ ！！）， 但我很生气他们没有按照我被告知的流程进行而且大的租金一切都很好，直到圣诞节时租户租金落后超过 2 周当我收到我的声明并询问时我打电话给代理商，他们第二天又打电话告诉我租户的借口，一切都会解决的又过了几天我假设已经发送了另一份通知，但直到明天才能收到他们在搬迁之前您会接受多少次这样的违规行为BR>我不知道有多少违约通知的合法性，但你应该通知中介让租户立即更新，或者开始驱逐程序当然在法律范围内，但如果中介给你蹩脚的借口强硬并告知他们，如果他们不会做这项工作，你会找到一个代理人，他还会提醒他们你与他们签订的关于维护的协议因为它不在协议范围内
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你好 Pipsal，租金：不确定你所在的地方是否相同（我会说是）但官方的“补救未付租金的通知”不能发出，直到租户拖欠 14 天 您应该在此日期之前接到 PM 的电话，让您知道租户拖欠，而且肯定是在发出通知之前 我通常不会向房东提供通知的副本，但会如果被问到，提供一个没有问题如果租户在通知的津贴期内付款，那么在这方面没有什么可以让他们离开 - 但是，我无法想象你想在租约时延长给他们到期或他们离开时会得到一个很好的参考 维护：当你被告知一个事情并得到另一个 - 可悲的是很常见！杂工非常昂贵，因为与电工和管道工不同，他们需要覆盖的区域非常广泛，例如电工可以随身携带最常用的物品，或者有固定的供应商从杂工那里订购各种各样的要求，通常必须在 Bunnings 或更多专业商店的过道上搜寻他们需要的东西 - 所以需要很多时间 此外，他们可能不会使用最便宜的配件，因为有时便宜并不意味着好价值——它只是意味着便宜他们可能无法买到便宜的另一个原因是，如果您的房产是一个特别好的展示或执行的放大器；您可能想保持物业的高标准，Jody 评论
感谢您的回复我在昆士兰州，据我从 RTA 信息得知，可以通知补救违反租金的行为在 7 天未支付租金时给予，并有 7 天的时间来弥补违约 我从未被 PM 告知租金拖欠 - 只是我自己查看了我的陈述，我今天得到的就是拖了 12 天，而且因为我没有与 PM 联系，除非我联系他们，否则我不知道是否可以，直到月底的声明生效。租户并回复我——当我问她这件事时，她很惊讶，这是她第一次听到，我猜明天我再打电话时也会这样！！！真正让我担心的是后面d 租金上涨（PM 注意到它的时间越长！-因为我可以看到和检查的声明之间通常超过 2 周），租户自己支付的难度就越大 - 纠正以前的欠款并获得最新租金是 $2KI，如果我在那种情况下，我不能一口气做到这一点！我很生气，因为他们没有遵循我们制定的程序，但主要是因为他们花了 2 个月的时间才采取行动至 - 也许他们脾气暴躁，因此不付款！
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嗨 pipsal 当您与物业经理交谈时，请他们通过电子邮件向您发送直接付款授权表格为什么在今天和年龄，您是否通过邮寄支票付款 代理应该通过直接信用卡支付到您指定的帐户 很少有代理现在不提供此服务，它可以节省邮资，您不必等待邮件，去到银行，并等待资金清算更重要的是，您将立即看到资金是否在到期付款运行中转入您的帐户并且每两周收到一次 幸运你！我从来没有比每月更频繁地收到租金 每周或每两周支付一次租金并以同样频繁的频率向房东汇款可能是昆士兰的事情 这一定是非常劳动密集型的，而且对代理商来说是一场行政噩梦 - 如果你愿意，他们会爱你请求直接信用！希望对您有所帮助 Kristine
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Pipsal, 在昆士兰州，出租区域的违约通知，可以在拖欠 7 天时发出，即第 8 天 我们有 3 次罢工规则，当有 2 次违约时通知，对于相同的罪行，即拖欠租金，在 12 个月内，您可以发出离开通知 必须在 7 天内纠正违规行为 拖欠租金的休假通知，允许 7 天的空缺时间，14 天的其他罪行时间 您必须给租户明确通知，您会将他们列在不良租户数据库中，否则他们可以声称他们不知道，并删除列表 希望情况对您有所改善
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我不确定合法性，但当局付款在这件事上非常重要，如果他们不认真对待你，然后继续驱逐
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嘿，再次感谢您的回复，支付当局不确定混乱来自哪里，但我是以电子方式获得付款，每月两次并在同一天通过电子邮件发送声明 - 没有che问题等我注意到的事情是租金总是晚于声明日期（如果声明是每月 31 日，那么租金将在 27 日 28 日左右支付 - 即使租金是在几天前到期的一周那不是银行转账时间的事情）我认为这没关系，但有人告诉我应该总是提前一周今天无法进入下午，但从接待处发现已经发送了违规通知，希望当我明天响起，它会得到补救，因为 7 天将不确定我是否要经历驱逐的麻烦！虽然我现在回到城里并且可以自己搬回去（有一个室友来帮忙支付！）只是澄清一下，你是否希望我的 PM 在租金拖欠时通知我，尤其是在发送违约通知时（到那时他们显然也发送了短信提醒等）或者只是由我来关注只是不确定我应该期待什么
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