是的，已经呼吁公平交易，他们就像一堵砖墙一样有用！现在我知道网上有一份文件说明了所有房东的责任等，但他甚至不知道我在说什么！！有人可以把链接发给我吗！该租户已致电约 5 个不同的“问题”；一个月之内，这一切都不是我们的责任！！而我们的首相也没有勇气对抗他们，他们只是打电话给我们！！老公在各种场合突然出现（她不知道他是房东），每次她都会犯一些愚蠢的错误，比如天线坏了！我们过去了，没有助推器！买助推器天线仍然坏了我们去过度她买错了助推器！！不要让 PM 用这些垃圾话给我打电话！想象一下，我们按照他们的意愿派出了一个技术人员，如果这是她的错，他们不应该向她收费吗！我可以“把她踢出去”有适量的通知 不感谢事先的所有帮助，对发泄感到抱歉！
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这是新南威尔士州的 RTA：http:wwwlegislationnswgovauviewtopinforceact+26+1987+FIRST+0+N 我的理解是如果有租约，除非租客违反租约，否则您将无法驱逐租客
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听起来这是您的第一个租户，而您是新房东，您很幸运，事实并非如此一个主要问题 让你的 PM 处理它，因为这是你支付给他们的，否则摆脱 PM 并自己做直接向租客收费
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关于天线是否真的是你的责任，我很遗憾地告诉你，它是作为签订租约时就位的固定装置，你有责任确保效果很好，如果需要助推器，应该是房东的费用而不是租户的费用
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感谢所有的 zepth，我在哪里可以找到所有这些信息，助推器不是一个固定装置，尽管她很容易移除和带走我的意思是它不是很贵，但它很容易移除她的另一个问题，我们会再看看今天是不是一下子抽油烟机都臭了！两天前我们在那里，一切都很好，一个月前她搬进来的时候还在工作，但是在她几周前要求使用防虫纱布之后，她肯定会怀疑这一点，很明显，当她检查时没有
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你可以给他们3个月的通知，没有任何借口，否则，如果你不装修，拆除这个地方等，很难把他们踢出去
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如果他们不是根据固定期限租约，你不能
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对不起，但我在这里没有看到有问题的租户 这似乎是相当合理的恕我直言至于你在哪里可以找到你正在寻找的信息, 你不应该这就是为什么你雇用一个 PM A
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我看到一个可怜的物业经理，他没有承担他们的工作，而不是一个有问题的租户 进去解释你对物业经理的要求和期望，然后如果他们不同意去别处
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Spot on Rooster
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and Dunno 'bout you ozsupra, but m y “好租户”不要这样做当 stinadaze 说“我们的总理”时，我聚集在不同的战线上；他们已经执行了 PM 的 REA 管理机构的律师所写的管理协议 要求和期望是多年前律师写的 进去并“解释”；什么都不做 委托人不会同意从协议中删除条款，因为您现在想抱怨 去“别处”；也不会做任何事情 新总理和该州所有其他总理使用的相同表格是由同一位律师撰写的REI 让律师编写这些条款以保护他们免受房东客户的侵害，因此将他们的业务暴露于进一步的不当风险几乎没有意义聘请他们的服务最重要的是不可谈判
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我们以前有一个很棒的租户的确，现在租金略高，但这个新租户更像是“少数”;我们每周不止一次给我们的 PM 打电话，这只是 1 处房产！我只把她归类为有问题的，因为我知道前一个租户不是这样，所以我也倾向于同意你们中的一些人说这是一个 PM 问题，我认为这是其中的一部分，我们是要去和他们说话
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基于这个单一的评论，我确实认为这个租户最终可能会继续成为“问题”ozsupra，我不同意 是的，总理应该有这些信息并且能够解释通俗地说，但归根结底是房东负责，所以房东应该知道自己的权利（很少）和责任（很多）
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虫屏所以你可以打开窗户，不要让他们的神经中的错误
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好吧，她知道她在注册什么我说她应该继续寻找已经拥有它们的其他房产或给它几个月一旦她在房子里感到高兴并且我们对她感到满意，我们一直在添加和改进房产，她慢慢地去，还有另外 5 个租户可供选择！
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我的意思是由总理来转移投诉并破译它们是否合法收取租金并将实际管理权移交给房东 PM 代表房东工作，如果房东是与租户打交道的人，为什么要支付 PM 租户在原地，双方都有法律责任，应该遵守如果租户很挑剔并且有其他可用的，那么在可能的情况下改变它们同时，我建议作为房东，给PM的背后踢一脚，让他们去做他们的工作或找一个真正为你工作的人
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好吧，所以她一个月前搬进来并立即要求防虫纱你跳上跳下并立即为她做了这是正确的我的看法这就是如果他们闻到他们的“有钱房东”的味道，有一些租户会利用。有点让人失望，他们会向左、向右和居中要东西 现在，并非所有租户都是这样，但根据我的经验，那些一搬进来就开始要东西的人——如果你这样做 - 很有可能继续要求东西除非是维护，否则我对租户请求的回答通常是该物业是“按原样”出租的，我只会按照我的条件进行升级，但会保留现有的“东西” ' 井井有条 至于维修要求，我也让租户知道，如果问题是由他们造成的，或者不需要，那么他们必须支付费用。例如，必须打电话给水管工，因为下水道是装满女士卫生巾那不是保养！那是一个懒惰的租客！所以，你已经解决了天线问题并安装了防蝇纱你可以用抽油烟机做两件事去看看它并清洁它，或者告诉 PM 告诉租户清洁它并且当你在它的时候让 PM知道你不会对房产做任何进一步的事情，除非它是维护我会告诉租户清理它可能是啮齿动物已经进入那里并死亡（糟糕！）或者他们用脂肪烹饪所有东西而且它已经超载了无论哪种方式，它都需要清洁
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没有放入昆虫屏风正是出于这个原因，如果我们在她张开嘴的那一刻就把它们放在她身上，那对她来说太容易了我相信如果她是一个好房客，那么如果我要“升级”，我首先会考虑防蝇纱。 IP Hubby 刚刚跳入 IP，一只鸟设法进入外面的管道并试图筑巢，没有恶臭（她可能补充说认为我们会更快地做出反应）它现在已经彻底清洁，并且管子外端的网更换了太多，忽略了她不使用滚刀，因此不使用抽油烟机，谁对此负责，以及为什么周六下午 3 点急于解决这个问题 她有一点我会给她怀疑的好处，希望这一切都过去了，但我不禁想知道这样的事情会不断出现在她身上
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我会说这是你的责任确保没有野生动物可以进入这个管道是的，我也有那种直觉，尽管我认为我的 PM 应该也能告诉我这个！她还提到滚刀不工作，然后他注意到没有油箱！ PM 会立即派人出去，很高兴老公问她他在那里时是否还有其他可以看的东西！
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你认为需要注意的项目会加剧问题吗
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起初是的，但现在（正如我已经提到的）我很高兴看到事情的进展，因为问题可能不是租户但在过去几周与我们的 PM 打交道多次之后，它引起了我的注意一些员工多么无能，你会在哪里找到要提供助推器的文字，不是吗？下午知道我所要求的只是一些指导，并在她惊慌失措时引导租户并使她平静下来，而不是打电话给我们并期望我们解决它！
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同意，这就是他们应该在那里的目的
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那是因为在很多中介机构中，大三学生都是直接辍学，耳后几乎没有湿透，没有生活经验，更没有处理租金问题的经验 现在，Lil，如果你正在读这篇文章，你不要生我的气！你是个例外 你多年来一直生活和呼吸 IP 以及在这里学到的东西，但简单的事实是，大多数从房地产开始的人都没有你的背景，他们不知道这个这就是为什么我通常只会与高级 PM 打交道
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显然 quot;Come amp;加入我们，我们会从你身上取得成功，但你还是要下定决心，努力工作，争取日后获得回报”；但是一个人实际上如何只与一位高级 pm 打交道
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问他们我有一位管理我的一些人的 PM 我曾经在检查完成时收到一位大三学生的来信，愚蠢建议 我会打电话询问高级 PM 的姓名，询问发生了什么事并让她处理 这样做的次数足够多，他们就会知道你不会与认为所有房东都认为的小苏西打交道意思是我有另一个管理我们曾经拥有的第一个 IP 她已经更换了几次代理，我们只是跟上，因为她是一位出色的 PM，当我们对它非常满意时不想尝试新的老一号
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我就是来这里打个鬼鼓吹的 我看了很多业主的帖子，抱怨他们的PM在进行维护和花钱之前从不联系他们，或者根本不参加维护，现在我们有投诉PM联系你太多！大声笑 PM 绝对应该能够教育他们的租户什么是合理的，什么是维护等，但他们也有义务将请求传递给业主 要求飞行屏幕这是一个合理的要求！你猜怎么着，主人可以说不！简单，无需打结你的短裤！或者业主可能会说是，因为他们同意在夏天不能打开让微风吹过的房产是一个非常不舒服的房产！抽油烟机里有一股味道，总理可以告诉房客停止抱怨，不要向主人提及任何事情，然后几周后，一只死去的动物腐烂掉进他们的晚餐中，我总是告诉我的房客，如果我派人出去到物业修理东西，发现没有故障或故障是租户造成的然后他们支付账单，但我仍然需要得到业主的批准才能这样做，嘿猜这是什么意思我必须先给我的主人打电话。如果我们这样做，我们会被诅咒，如果我们不亲自去，我会被诅咒。如果我这样做，我更愿意被诅咒！但这只是三明治里的肉的看法
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我们认为所有这些事情的根本问题是;新的住宅业主拒绝承认他们对所有事情负有真正的责任，我的意思是一切 他们试图使用常识，这与 RTA 的规定没有任何关系 新的住宅业主拒绝阅读和理解他们在 RTA 下的义务，而是依靠在 PM 上“照顾它”； “物业经理”这个职位完全是一个谬误，业主们最好的用词之一是愚蠢地认为，当他们聘请 PM 时，该组织将实际管理物业 新业主在意识到他们得到什么时会有点狡猾他们的钱通常是湿透了 捏造的秘书 只能转发电话信息 但这只是硬皮面包片的意见另一片发霉的面包
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不能再同意了，Dazz 我这周把这封电子邮件发给了我的一个下午 她很年轻，但会及时好 电子邮件的背景 - 我们刚刚装修该物业花费太多 租户要求在浴室安装新灯（旧灯工作正常，但显然不足以让租户粉她的鼻子） 我迅速完成了有关租户的回复（我遇到过 - 不幸ly）从发送给下午 Renee 的电子邮件中提取的内容非常特别，有神经质倾向，现在需要设置限制，否则维护请求将站不住脚因为我的一位经验丰富的物业经理不得不告诉我们以前抱怨的一位租户关于财产完全重建后的一堆东西翻新 - 是出租物业，不是你自己的家 会有不完美的地方，不会像你自己的家那么理想如果你想要自己的家，那就买吧！！！电子邮件结尾 有了这样的租户（是的，Dazz，他们在 resi 世界中很多）出售 IP 和购买股票看起来是一个非常有吸引力的诱人提议！！！
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这是我见过最简洁准确的关于房东和租客的关系，关于物业管理的总结
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Daz是对的，但并不局限于住宅，我知道在商业中我经常看到安静一个大型购物中心的老板经常关闭他的厕所，让残疾人打开厕所以节省清洁费用
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不是我的期望，只是我的经验（不幸的是）
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AAAhhh Dazz,你一定是在度假，你的帖子被错过了
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