我们已经让一些租户搬离了一处房产，并损坏了我们高度抛光的木地板的一个区域。当他们签署租约时，他们意识到我们对这些地板的热爱，我们甚至为家具提供了地毯和毛毡圆点。 PM 建议敲出 100 美元的保证金，但你不会让人出现，更不用说以 100 美元修地板了，所以我告诉他们持有保证金，直到他们得到维修报价，他们正在做下一个租户是否将烤箱定时器旋钮转动得足够远，使其现在可以自由旋转 尚不确定旋钮或定时器机制是否损坏 同一租户对其中一个房间的百叶窗做了同样的事情，并扭断了调节棒炉子和百叶窗只有 6 个月大，因为它是我们建造的全新房屋。您认为，他们应该修理还是“正常磨损”？ BB
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从我最近的污渍经验到一个非常新的地毯（租户搬进来时只有 2 年），你可能最好花 100 美元 地板确实会被划伤，它可能会被视为公平磨损和泪，是的，我知道这是房客的错，但是对我的地毯的建议是，法庭不会裁定有利于我们
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房客所做的事情有时完全让我吃惊 我们有一个谁清洁了 1 年的炉子 内部做得很好 唯一的问题是它是一个带有固体元素放大器的炉子；珐琅来到了元素的边缘我不知道他们用了什么，但看起来他们用了角磨机，因为整个边缘都被完全去除了然后我们的邻居搬出了他们租来的房子只是看着一些发生的事情是一次真正的教育 所有的家具都被拖过抛光的地板 留下了漂亮的大凹槽 房东印象深刻 在我们的邻居的情况下，我知道他们不是故意损坏地板 他们只是没想到他们处理自己家具的方式和胆量一样糟糕 不会持续太久
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曾经有一个房客掉了一幅带框的画，打破了玻璃和框架当我做最后检查时发现它靠在墙上（面对墙），他们说他们把它拿下来了，因为他们不喜欢它 当我把它拿出来给他们看它坏了，他们说它从墙上掉下来坏了我知道他们骗了我 他们只是不在乎 当然我从他们的保证金中取出维修 卖掉了所有的家具并租了没有家具的单元 我永远不会再租一个有家具的地方 租户只是不以业主的方式照顾事情 故事的道德使您的财产像租户一样可能的
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嗨，伙计，我知道这些房客不是故意的，就像几年前我没有故意撞那辆车一样，尽管BB
什么是最适合租户的地板类型？来自孩子，未申报的宠物等不会担心 - 耐磨（虽然我不知道这在拖动家具，静止治疗，狗爪等方面意味着什么） - 如果它真的搞砸了，可以更换单个乙烯基瓷砖 -低维护 定期擦拭和抛光 可能没关系如果租户没有按他应该的频率擦亮
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我会假设地板也只有 6 个月的历史 你将完全有权利尽可能地追求这一点 公平磨损就可以了不会发生在你为只有 6 个月大的房子所描述的规模上
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磨损和撕裂 尽管它会伤害你，但划伤的木板是磨损和撕裂，如果它继续下去，你会很幸运能从调解中得到任何东西 如果租户乐意给你 100 美元，我的投资中也有抛光板，我知道它只需要 12 个月就可以看到它被划伤，无论多么小心，这是不可避免的，事故发生在计时器上，他们无缘无故地走了，所以我怀疑你在那里有索赔 与点火器一样，不知道为什么所有租户都要求修理它们 修理威尼斯人是痛苦和昂贵的，再次，公平磨损 薄塑料会破裂，厚塑料会破裂它可能发生在你身上所以它的意外tal 您很有可能要求的东西是明显的恶意损害，但即使那样也没有保证您会赢得他们这一切都是针对租户的，房东现在对自己的财产的权利有限
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会房东的保险将涵盖任何此类损坏
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嗨乔安娜，到目前为止，我们正在等待看到抛光地板上的损坏，这是在我们最终计划住的旧河屋里[希望今天能拍到照片]，但据我们所知，它似乎是一个角落里的一堆划痕，所以可能不是因为搬家时搬家具，可能是因为没有任何东西的盆栽植物被轮换超过 6 个月，但我还不知道我意识到这不是世界末日，但令人讨厌的是 Bloss 想要为我们的租户提供漂亮的房子[它们都比我们的 PPOR 更好] 我想成为贫民窟的领主，不在乎炉子和威尼斯人在我们建造的新房子里，物业经理，我知道如果我们在那里，我们可能会把它们弄坏，但不同的是我们会修好它，就像我们做任何我们打破的事情 我们之前在同一所房子里的租户在将家具搬进卧室时在纤维墙上打了一个洞，这也是一个意外，但他们把它修好了 我们确实理解规则是如何叠加起来的房东，但这并没有使它变得更可口水手，而兰德罗rd 的保险可能会涵盖这个，我怀疑如果我找人修理，如果我可以找人修理它会很贵孩子，我会因为虐待人民财产或无视我的责任而受到鞭刑。归根结底，这不是世界末日，只是一个 PITA BB
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为什么不保持他们的全部联系，让他们试着把它拿回来
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磨损和撕裂 这取决于你的保险公司，但很可能没有他们说我从来没有让保险公司为地板上的抛光损坏支付费用，也许如果他们对地板造成的损坏比几处划痕还大价格，因此您被视为接受后果和可能对 t 造成的损害他的前提是租金的补偿 你真的不能指望租户会照顾家里的任何东西，因为它是他们的，而不是不是他们的 他们会把家具拖到你的板上，你可以把它捡起来并移动它因为抛光板将是一个资本支出，如果您选择让它们重新抛光，您也很可能无法申报您的税款但我当然不会让他们为你重新抛光下一个租户等等，如果在未来的某个阶段你要搬进来或出售，那么我认为期望任何人，更不用说租户，不刮擦抛光的木地板是不现实的我知道 - 我们有它们我们有家具保护器等，但它们仍然会被划伤如果这就是它们造成的损害程度，那我会很高兴的！它是出租的，不是你的PPOR，我认为你可能需要少一点感情上的依恋，否则当每个租户都搬出时，你会感到失望 Pen
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不幸的是房东没有持有债券或者决定什么应该或不应该由租客来解决从这里的一些回复中，你们中的一些人觉得如果他们不是故意造成损害的，他们不应该被追究责任也许这就是今天人们的问题，他们只是不为他们的行为和愚蠢负责如果他们在那里周围的人会少一些粗心和愚蠢 无论如何，如前所述，这不是世界末日，只是一个 PITA 最终成为 PPOR，这个有地板的对我们来说有点特别 也许我们应该在地板上铺一些二手地毯，不要让租户喜欢他们可爱的外观 很遗憾，它总是在 BB
评论上发表的第一件事餐厅设置，因为桌子坏了 当然以前的租户可能已经把它弄坏了，但它之前已经坏了并修好了，没有时间为溢出的牛奶哭泣人们在那里度假，所以它会为接下来的几周租户准备好更换它继续前进，这是出租房产的一部分 它不是第一个也不是最后一个被损坏的东西 有时你可以让租户比你自己和其他人更好地对待事情，这就是你的游戏，对于更永久的租金，你确实在物业经理那里得到了一个过滤系统，但偶尔一个坏租户可能会从地板上的划痕偷偷摸摸，哈哈，试试撕掉栏杆、坏灯、灯或雨伞和我最喜欢的亮粉色指甲油凑ch 和不，我们没有寻求任何补偿 划痕是磨损，也许你应该把它比作新车燃气灶和烤箱 从租户的角度来看，我要求修理它们，因为它是燃气烤箱 爬进烤箱点燃它，甚至使用其中一个长柄打火机对我来说是危险的PM 或 LL，期望我不要使用烤箱，或冒着我的安全风险如果点火器不工作，那么，就我而言，烤箱不工作，那就是紧急维修在 ACT RTA 下 如果 PMLL 不参加比赛，那我会自己修好
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BB，你可以得到一些特殊的笔来帮助掩盖抛光地板上的划痕 他们来了在许多深浅不一的棕色中它们就像某种油漆笔，我猜你只是在划痕上涂上颜色，然后用凝块擦拭木板的顶部h 笔在划痕上“着色”，使其看起来不那么明显 如果您选择匹配良好的笔，您甚至无法判断它已经完成，尽管您仍然会在划痕中看到压痕木头 我以前卖抛光板，我们一直都用这些，因为很多人走进商店，故意试图刮擦地板，看看它们有多容易损坏 钢笔很管用 我知道这不是你的在您的帖子中要求，但也许它可能会让您感觉好一点
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我们必须宽容租户 - 自从我们搬进来后，我们烤箱和灶具上的点火器就没有工作 - 我们把它放在上面检查报告并提出请求（7 个月前），但物业经理没有回复，我们只是买了一件长长的打火机并每天使用它到目前为止，我们的容忍导致我们的 IP 有良好的业力 - 不是维护请求尚未 干杯，仁
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我看过照片 - 但我看不到大坝年龄 有一些非常轻微的划痕，但我几乎看不到它们 船男孩，你能告诉我这些照片中的确切损坏位置吗？问题是，所有木地板都会随着时间的推移而磨损 租客不公平支付每一个划痕我知道你喜欢地板 - 但你可以在自己搬进来的时候重新打磨它们 - Dave99
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嗨，dave99，它们是在拍摄之前，并且任何损坏都是在本地化的区域和 PM 今天或明天要挑选，所以我很快就会评估损坏情况 我只是怀疑它可能是坏的，否则 PM 可能不会提到它问题是，所有的木地板都会有一些磨损和随着时间的推移让租户为每一个划痕支付费用是不公平的 我知道你喜欢地板 - 但你可以在自己搬进来的时候重新打磨它们 最后几个租户设法留在那里而没有留下任何痕迹 是的，我同意，所有的木地板都会随着时间的推移而磨损，我们不希望租户为每一次划痕支付费用但这显然是一个局部区域的严重损坏，而不是一般磨损当有人用钥匙打开你的车或用购物车撞到它时，你是否有同样的想法？你抓住他们在做你是否说“别担心，伙计，我会自费再次打磨和油漆我漂亮的闪亮汽车”；我不会这么想的 我们会看到照片然后从那里去 BBMalicious 或故意损坏与磨损放大器不同；泪如你所说，等着看照片
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骆驼，在行为下，不管是哪个状态，烤箱都得工作，你说的对，但是，烤箱的功能与它无关点火器 我意识到烤箱各不相同，有些你可能需要“爬进灯”；如您所说，点火器不构成紧急维修，因为还有其他方法可以点燃烤箱责任，作为租户，没有理由为什么你不能用长打火机点燃烤箱，这是用红头或 bic 为此目的制造的房子 炉子在前提下点燃 OFP 没有区别 如果你不能小心并燃烧一些东西，那不是房东的错 在很多情况下，点火器无法再获得，或者烤箱没有制造允许更换它们 也许是让人们购买新烤箱的策略，不确定 作为房东，如果您真的能找到一个，您会以 100 美元到 200 美元的价格急于更换一个点火器，或者您会告诉租客买打火机f还是$2
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说到气 有的租客可以拿个期待很多，这是肯定的，我记得我住在 Main St Kangaroo Point 的公寓，那是 Fibro 在 4 个街区，楼下有一个自大的厕所 楼上发霉的淋浴区有一根铜管，上面有煤气水龙头和一个用火柴点燃火焰的洞 每次点燃都会发生轻微的爆炸，各种较小的火焰从接头处冒出大胆地使用烤箱 房东不会做任何事情，我也没有推它，因为它离一切都很近而且便宜 这是我15年前遇到Bloss时住的地方，还有那些相同的公寓今天，几乎没有花一分钱。它们归布里斯班病理学家财团所有，所以我相信他们可以负担得起维修费用。 从 McD 到“Pinie”从“Gabba”开始；对于布里斯班人来说，这些人是贫民窟领主，这是肯定的，但这个市场有一个地方我们的每个 IP 都比我们的 PPOR 好得多，有时我们会惊讶于某些租户可以制作 BB 的请求
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然后有房客让我付油漆费，这样她就可以重新粉刷整个单元（大约10年没粉刷了）真是个宝石！只是爱我的一些房客
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我们也不能真正抱怨我们的，90% 的时间一切都一帆风顺，而另外 10% 的事情在计划中相当小 我们的 PM 一直都在做很好地整理了 riff raff 顺便说一句，我希望你在油漆颜色上有发言权，没有带有红色装饰的亮黄色卧室，并确保准备和完成令人满意 BB
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Yepwe 说白色，她说好的 然后 6 个月后，屋顶在旋风中脱落！
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在你的“庄园”之后，我们嗅到了一些损坏的单位块。发表你最终是如何让技工修复现有库存的损坏 BB
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我的表弟是一名建筑商，他在飓风过后来到 Innisfail 做一些他自己的 IP 付费获得相关在我非常感激的游戏中！
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很高兴有一个建造者作为'lation Sailor，祝你好运，或者 LOA House 1] 好的，照片已经到达地板上，我们有一个报价它将被从债券中取出 2] 百叶窗将保持原样，并将从债券中取出并在腾空时更换 相同的租户有炉子问题，图片没有清除，但是我怀疑它是旋钮，所以可能是保修工作由于过载[PM的话]，他们现在似乎也把跑步者从洗碗机的架子上敲下来了，但在我看来，也许它可以重新装回去[也许]，如果没有，没有洗碗机，它会从债券中取出并在腾空时修复这些家伙不想咳嗽因为租客的任何一方都没有任何问题，而且还有孩子，而我们的其他租客都没有，他们正在为房子存钱，所以我们认为我们应该让他们休息一下任何一方都没有任何问题，所以这可能是孩子的事情[转动旋钮，拉绳子]我们对所有出租屋都有严格的禁止宠物的政策，但我们在这里放松了一点警惕，再也不会了 没有更多的好人先生，没有更多的慈善案件，是时候更加坚强 BB
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盲人，上帝知道你为打破这个付出了多少努力当然它们很便宜塑料的，但 PM 估计她 10 年来一直都在做同样的事情，而且没有任何戏剧性的东西。看起来有人试图从绳子上摆动并打破了很多很好的关系，这对我来说简直是故意伤害评论
我会给他们怀疑水手的好处，并说这是一次意外，但正如我之前所说，我们中的一些人在追究责任时会为意外付出代价感谢BB的支持
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嗨，Boat Boy - 好吧，我收回了，第一张照片很糟糕关于“磨损”始终是一条线电话。与“损害”相比- 但我认为这显然越界造成损害 - Dave99
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确实如此，谢谢 Dave BB
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关于我的上述评论，我在我们的一个中提交了一张卧室的照片IP 不再是那样了 BB
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我同意，我希望看到他们解释它是如何“公平磨损”的。看起来粗心和不尊重你的财产 Cheers Pulse
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我知道你不必允许宠物，但我没想到你会歧视反对有孩子的人，除非房产明显太小（例如 1 床单元）
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你可能是对的，但如果我们在房产后有几个潜在租户（通常是这种情况），猜猜我们是哪一个选择BB
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嗨，BoatBoy，他们对你美丽的地板所做的事情太糟糕了，这肯定也吓坏了我我正要租出我建立的IP，我希望最终会成为我们的 PPOR 它有高度抛光的 jarrah 地板，虽然它现在将是一个 IP，但它是非常定制的，考虑到未来我在看到你的照片后想到租户可以对地板做什么（除其他外）感到恶心我'我也和你一起在禁止宠物没有孩子的政策上 PS 如果损坏仅限于一个区域，地板可以部分修整吗？或者是否需要完成全部工作？可能是一个愚蠢的问题，但我知道
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取决于地板的完成方式 有些涂层可以部分完成，而另一些则必须完全完成找到回来并从头开始（不为双关语道歉！）谢谢水手，触摸木头我从来没有需要找出我的类型是什么的情况
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你可以通过切割来修补地板如果它在房间的边缘，就像在照片中一样，那么问题在于划痕有多深，如果它已经进入实际的木材，那么要完全解决问题，你必须将地板打磨回来在该区域裸露木材根据划痕在木材上的深度，您可能必须“退缩”；在更大的区域上，否则会产生明显的水平差异 当您重新涂该区域时，它会比地板的其余部分更轻，因为木材表面在暴露于紫外线时会变暗 再次融入需要很长时间，但它最终会赶上来 正因如此，建议您注意在木地板上放置地毯或垫子的位置，尤其是新完成的地板，因为当您移除地毯时，下面会轻很多 希望这有助于 Boods
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非常有趣的Boods，现在我有正当理由不花数百美元购买跑步者amp;地毯保护我的地板免受可能的租户损坏 - 明确不均匀的紫外线变色 Phew Toon
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*撞到这个线程* 我有一个问题所以我刚刚腾出出租物业，并以我想要的方式离开物业考虑到完美无暇我请了专业清洁工从上到下清洁整个单元，并且还专业蒸汽地毯清洁今天当我与代理商进行最后检查时，他指出其中一个墙壁上有轻微的磨损痕迹 那东西也就是说，从我搬进来（3 年前）那天起，那个磨损痕迹就一直存在，而且我知道我犯了一个大错去单位清理那个磨损痕迹（只是一个浅黑色的污点，没有凹痕 - 以前的房客必须在墙上擦过一把架子椅）除此之外，我从来没有在墙上放任何东西，而且经纪人应该知道，因为他们已经对我租用期间的地方 问题是，如果专业清洁工甚至无法清除该标记，我该如何清洁它不应该被认为是公平的磨损吗？谢谢！
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油漆
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如果墙壁是白色的，或者是灰白色的，只需在海绵的绿色背衬部分上轻轻一点，如果磨损还不错，我会很想告诉下午走开< BR>评论
三年后有一个小擦痕 你有权获得公平磨损 回去拍照然后立即向法庭申请释放保证金 BTW，大多数专业清洁工保证财产将通过检查，如果没有，通常会纠正 Marg
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划痕看起来像这样：如果使用您建议的方法，我可能很容易清理，但一路回到那里很麻烦只是擦掉一个轻微的污渍
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它是哪一个专业清洁工不能去掉 不能两者兼得
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我指的是同一个标记 看起来像我在上一篇文章中发布的图片 看起来一点也不差 所以我'我猜专业清洁工没有清理它
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我和租客有同样的事情我们搬出去时，我们的拆除人员给墙壁带来了轻微的影响，门口附近的磨损也不那么轻微了 我们把它留给了专业清洁工（不是特别是划痕，而是家庭清洁），然后当在墨尔本 1000 公里外被告知要回来纠正我们说你的商人有什么损失，最终是 20000 美元，我们付了钱比起让他们从保证金中拿走我更愿意拿回我所有的保证金，即使这意味着用另一只手支付他们
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我目前正在租房，而他们有一天，我们有一个带塑料的滑动玻璃窗闩锁和带钥匙的集成锁所以每次我打开窗户我都会解锁它并滑动它在晚上打开和关闭它现在由于某种原因它现在无法解锁，我认为它是钥匙但在其他窗户上测试它在单位和它的罚款，甚至得到一个卧室的窗户钥匙尝试厨房锁窗没有运气所以它的故障是我的错，也许是我关闭它并锁定它来打开空调，现在它不会了t 开锁 这可以归类为磨损或锁错 我的经纪人是*** 做了检查，淋浴玻璃上有水膜，表示下次必须一尘不染，并且有几根头发浴室像 1 或 2 不喜欢毛皮球什么的人们可以推荐什么建议哦我也讨厌租房
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锁是公平磨损，他们不能追究你的责任A
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