澳洲澳大利亚房产 如何让 PM 接管有问题的房产?悉尼

在澳大利亚地产投资




我有一个房产,目前租户的租金落后了 2500 美元(长篇故事) PM 对另一处房产没问题,正在考虑让她承担,但显然她需要某种激励来解决问题到财产所在的地方,因此我们必须飞去参加任何法庭听证会(如果有的话)并进行退出条件报告,然后整理那里的任何混乱(还不确定)所以我们'重新考虑激励代理接受它会更容易,甚至可能更便宜 感谢任何想法! TIA xx
评论
一个好的 PM 不会认为这是一个问题,特别是如果他们有兴趣获得持续的业务,如果你有多个 IP 尤其如此 请记住,PM 有权向你收取法庭费用时间并且您有权将这笔费用转嫁给租户问题是,在大多数情况下,我处理过的租户永远不会支付您需要决定是否值得悲伤或只是减少损失并继续前进
评论
你好Tia,我在开始新的管理时接受了有问题的房产和租户。偿债基金没钱)我想大多数物业经理都是这样的,你甚至发布这样的问题告诉我你是一个合理和体贴的房东我认为你找物业经理不会有任何问题接受它 - 确保你得到一个好的o奈虽然!祝你好运 亲切的问候,乔迪
评论
如果你确实得到了一个 PM 来接受它,一定要奖励他们的努力,一旦整理好就不要拿走财产 是的,它发生了 Marg
评论
嗨 Tia,我知道你的房产在黄金海岸 - 虽然我没有管理那么远,但如果我能帮忙,请告诉我直接给我打电话 0425 22 5678 我已经有一段时间没来这里了 -所以错过了一些问题 问题属性 - 我喜欢将它们视为挑战 - 修复后会有所收获 大多数时候,作为新代理,解决这些问题更容易,因为我没有陷入困境混乱 这些关系的恶化通常是由于缺乏沟通导致对 pm 的工作缺乏信任 解决方案可能不是 100% 所有者想要的,但作为 pm,我们必须适用法律并消除损失我'目前正在处理 Bardon 的一个巨大问题财产,一旦解决将公布结果-但业主在美国并强调希望 t o 马上和你谈谈 Tia, Lu Bracher
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...