我刚刚在西悉尼的一处房产中安顿下来，其中一位租户可能比市场租金低 50% 左右（支付 200 美元，而市场租金应该在 300 美元左右） 他们的租约已过期 租户照看这个地方，但我我真的很想有市场租金有没有人像这样大量抬高租金是否有任何途径可以让租户获得不合理和过度的裁决
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你应该写一个条款合同中说，如果您想保留它们，则与当前租户至少 y 个月签订至少 $x 的新租约
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很高兴下次知道，但供应商怎么能保证租客会同意这样的租约虽然
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他们不能，但是如果租客不同意，条款说供应商必须把它给你空置然后你可以阅读广告市场价格在租金低于市场价格的情况下很有用，尤其是在租户定期租赁的情况下
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去年我在卡苏拉买了一个地方，我立即将租金提高了 $55pw 我实际上是想让他们出去修理房产，所以我向他们发出了终止通知 他们环顾四周，无法没有什么像样的东西，所以他们同意了新的租金和我的条款，即在他们居住的时候对房产进行部分翻新。我做了一个基本的 reno（更换了地毯，一些灯具，抽油烟机；淋浴屏并做了一些维修）现在一年后租金又涨了，跟上市场走势
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为什么不和租户谈谈，看看他们愿意支付多少价格
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让他们出去 如果租金远低于市场价，你用它来证明报价是合理的 然后当报价被接受时，你在合同中包含一个要求空置的条款 事后试图不合理地增加租金是没有意义的 即使如果租户同意，如果他们确实违约并提交法庭，他们可能会确定增加不公平并降低租金 如果发生这种情况，该决定将回溯到增加发生的时间，并且任何超额支付记为已付租金 建议您不要与租户讨论增加租金 而是发出通知，让您搬出，因为您希望进行装修 然后进入那里，快速整理一下并以市场价格出租，否则您将永远追赶安德烈w
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租客可能知道他们在一个很好的检票口上，如果你试图给他们增加为了让房产上市而需要做的金额，他们会冲到法庭该地区的许多租户都知道自己的权利，并且会与您大打出手正如 Bargain Hunter 所说，最好的办法是完全摆脱他们并以市场租金重新开始新租户 如果您不喜欢这个选项，那么下一个最好的事情是每六个月将租金增加 20 美元 当然，这将需要相当长的时间
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是的，我曾经，并且现在仍然是非常愉快的经历谢谢您的询问< BR>评论
如果不是通过代理管理的话，也许租户已经正式支付了200和最高的现金我不建议你这样做 - 只是租户可能不会那么反对增加
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这个是通过代理人管理的
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多年前有个朋友（租客）有这样的理论市面上300，正式支付200，LL一个月左右下降一次，收集充值朋友快乐LL快乐ATO悲伤！
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感谢滑板amp;讨价还价者我当然没有从那个角度看待它，所以我很欣赏你的意见如果租金上涨到市场价值并因此价格公道，我认为你不会有问题
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不，但我一直在接受像这样一个新购买的工作人员，其中新房东试图采取同样的伎俩 将租金从每周 150 美元提高到 200 美元 那是在一个社会经济水平较低的地区（伊丽莎白 SA），但就在国防基地附近 我受雇于国防基地，正在照看这个地方，但意味着跳船买自己的房子所以，我离开了，我希望新房东在那里找到失业的当地痞子而不是政府工作人员
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哈哈 - 不知何故，我不认为垃圾的租户会喜欢上涨$ 50,000yr加上支出！如果你不能增加它，比如说现在 30 美元，那么从现在起的第 6 个月和第 12 个月，我会终止并重新开始 30x3 美元会让你回到市场附近，并且不会对租户那么繁重我想如果租金显着低于市场，合理加价，租客难不倒-天天学习
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但是-如果不是，您是否以低于市场租金的价格支付该地区的租金，那么我可以理解生气-但是如果您多年来支付的租金低于租金，那么也许应该认为您很幸运一段时间尽管在这个论坛上发布了麻烦，但那里有很多好的租房者
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我在那里不到一年，并且为房子的市场价值付出了巨大的代价，如果不是一点点的话更多 - 当时该地区的大多数房屋约为 $130-140pw 我不会这么介意，否则如果业主告诉我它也正在出售，我会买下这个地方，当我发现它是因为出现了一个待售标志，一群 20 名想成为投资者的人每天两次在没有任何警告的情况下穿过房子那）因为它是用一个不起眼的区域外特工，他们实际上不想要 DNA 样本和在我被允许看起来像所有其他房子之前签署了租约 当地代理人说这是标准政策 我个人认为这是一个笑话，但是在我住在那里的短暂时间内，我街上的一所房子被烧毁了，有一个很少发生枪击事件，所以我可以找个借口离开 房子也以 7 万美元左右的价格出售，我认为现在该区域的价值约为 25 万美元，每周租金约为 200-250 美元
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是的，我们失去了租户，因为他们对他们看到的涨幅过大感到恼火 一次增加了 30 美元，当我们重新投放市场时，我们得到了 50 美元 另一次增加了 10 美元，当时它仍在市场上, 但是我们有非常好的租户我们想留住那些非常好的租户对那 10 美元有点抱怨然后离开了我想这一定是压垮骆驼的最后一根稻草当我们把它放回去的时候我们得到了额外的 60 美元在市场上，但新租户永远不会赢得本月租户哦，等一下，我们的 PM 说s 他们是好房客，有点凌乱，有点苛刻，但嘿，他们总是按时支付租金 显然，她认为在她能够“按时”发出违约通知之前定期支付租金 哦，租金最终进来了，现在已经超过了市场，因为市场已经回落了一点，所以我想我们不能抱怨，反正也不会太多
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但是你为他们的 PM 支付一定比例的租金管理费，所以猜一猜他们会怎么说Nice Dazz Regards
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垃圾，在昆士兰州，我认为最近的《租赁和房间住宿法》（2008 年）触及了这种“过度”租金上涨在昆士兰州这里很猖獗 当你卷起一个要出租的房产并且你试图在检查中超过那里的其他人时，这个法案就出现了 但是在说这个时，如果房产是按照市场租金出租的，而你想要把它提高到市场租金，那很好 但是，如果你增加它远高于市场租金，那是另一回事 这对你来说是一个胜利 作为我购买房产研究的一部分，我会查看当前的租金（显然，就像其他人一样）如果房产是赢家，如果租金低于市价，我认为这是一种奖励，我等待租约到期，或者如果是定期租约，我会在交割后提前 60 天通知租户，并让他们知道租金将上涨至市价（无论是上涨 5 美元还是 55 美元都没关系）我相信立法对此是可以接受的，因为决定租金是市场的是市场，而不是房东 我也一直在与一些人讨论这个话题SEQld 积极主动的 PM 我在一年多的时间里买了 4 处房产，每处至少增加了 60 美元的租金，每处增加了 100 美元（尽管这是来自 reno） 正如其他一些人提到的那样，通过您的 PM 传达您的想法，如果 PM 不愿意追究，或者他们试图劝阻如果 PM 同意，请提前 60 天通知租户并让新租户入住这个，因为他们会从每周的佣金中获得更多的钱，他们会向您收取管理您的财产的费用 F
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谢谢 Fudge 我也是这么看的 - 这是一个奖励，我可以从房地产 毛收益率将从 69% 提高到 8% 以上
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