澳洲澳洲房产烤箱炸了……谁买单？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道谁来付钱 收到 PM 的电话，说烤箱坏了，需要更换 我的印象是，当房东出租房产时，它正在工作，如果租户稍后打破它，租户修理它 我是租户也有一次
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我认为这是固定装置，所以由房东来更换它除非你能证明租客因滥用造成破损，但我认为这很难证明
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sighfixture，误用证明，天哪，我想知道要花多少钱
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当我是房客的时候，我太“乖”了！！！！
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你最近也刚换了一个
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你花了多少钱，我想我必须买更便宜的圣诞礼物
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你如何处理空缺和利率上涨如果修烤箱会使您的财务负担过重
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http:tinyurlcomyhpovhy
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老生常谈，基本的东西，停止抱怨并更换或修理它，所有这些都可以声称没有大的戏剧，当然，一些拥有出租屋的下注者应该做两件事之一：轻弹房产并将现金存入银行或熟悉房东对谁负责什么的基本要求
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我在哪里可以获得这些信息
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你自己（代表你的PM）和租客签订的租赁协议它概述了你对住宅物业的大部分责任
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你真的知道它有什么问题有电工看着它或只是你的经纪人可能是一个简单的烧坏元素
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租户告诉PM，PM告诉我它可能需要更换听到烤箱发出的巨响
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您必须立即处理以确保烤箱安全 电工将能够为您提供维修报价，届时您可能会发现更换烤箱更经济 您负责对财产的任何部分进行维修，除非你可以证明租客故意造成了损坏 东西磨损了——这是不争的事实r 责怪房客 这就是为什么你可以要求折旧 Marg
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更换烤箱更经济嗯嗯，好吧，
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这取决于炉子的年龄如果烤箱是20 岁以上，修理要花 300 美元，那么买一个新的基本炉子可能会更经济 我的新烤箱最近吹了一个元件 修理它很有意义 花了我 280 美元
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甚至新爆了！我的天啊！！ gt;__lt;
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你确定这不是门弹簧放手吗
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为了你的缘故，希望租客没有向你发出违约通知，然后试着打你有餐厅或外卖的账单，因为他们不会做饭 然后你拒绝付款，你最终会在 VCAT 和/或租赁法庭 ahhh 住宅物业所有权的乐趣他们在研讨会上确实提到了所有这些权利
评论< BR>如果它真的爆炸了，那它可能会很贵 如果我怀疑它是一个爆炸的元件，那么你可以花不到 100 美元自己修理它，或者让电工来修理它，如果你忽略它，那么租户有权解决问题并将账单转给您简单的类比 1）如果你租了一辆车，它发生了故障并支付了一千美元的维修费用，你是作为租用者还是作为 r 支付它？联系租车公司并要求换一辆新的，或者他们修理它 2) 如果您将汽车还给租车公司，但内部有香烟烧伤或撞到树上，或者您的孩子在整个车上都画了文字后座 你是否开始恐慌 知道这是你租用者的错 就像租房子你要向租车公司支付服务费，所以当出现问题时，大部分责任都将落在他们身上，除非你作为租用者造成损坏确实在某些情况下，即使您作为租用人造成损坏，如果它是在车辆的正常运行中，您也可能会逃脱惩罚，比如钥匙在钥匙筒中的卡扣等
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什么！！！！还有什么研讨会
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嗯，这到目前为止是错误的，我认为这是一个笑话你真的需要尽快这样做你至少阅读过你所在州负责管理房东 - 租户关系的当局的网站（例如住宅租赁管理局）他们通常对用户非常友好，而且语言通俗易懂关于那个资产
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来吧，公众正在从美国银行发行的当地银行购买证券化迷你债券，在小额条款和条件下，有诸如“如果任何一家银行未能偿还债务，你的美元就付诸东流”之类的东西，当时有很多人在购买，直到雷曼倒闭~
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无论如何， PM 已被通知采取行动~
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如果需要更换，我不会让 PM 为你采购烤箱 有些人真的不要尝试支付零售商所说的任何费用，因为这不是他们的钱无论如何链接到一些烤箱 http:wwwtheelectricdiscountercomauaspsElectric Wall Oven - In Oven Grill
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更不用说他们很容易与一些传统供应商安装商成为“流浪汉”，这不一定会带来最好的交易你
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s050399b PM通过25天的课程得到工作，之后大多数做得很好，有些很垃圾，没有经销商在烤箱和白色家电的批发业务中，这有多大？烤箱，如果它是相当新的，您是否费心向以前的供应商询问任何仍然有效的保修我有令人惊奇的是，这个场合已经消除了您对房地产投资并不总是花里胡哨的信念，而且您可能不会在 3 年内将保时捷开到您的豪华游艇上，请花几个小时阅读租户的规则和规定，以及楼主，否则你可能会发现你可能会很好地了解 VCAT 的成员 Jezza
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是的，我也想过这个问题，但是除非我接任 PM 的工作，否则我能做什么，否则我会告诉PM 从 bunnings 得到一个烤箱，使用 bunning 的 traddies
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我要做的是去像好人这样的地方，找出我想要的东西（模型没有价格），然后在那个州给公司打电话，然后做交易+电话付款 PM然后安排它的交付和煤气钳工或电工把它放进去
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是的！好主意！！！
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长达 3 页的不知道实际问题是什么 炉子多大了 听起来更像是加热元件吹了，走时会发出很大的噪音有时加热元件内部是空心的，当它们吹气时，它们会破裂，迫使内部的任何空气在元件上吹一个孔不是几个螺丝要拿出来，去炉子维修店再买一个有没有人问炉子是电的还是燃气的
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感谢您自己删除帖子，maryamp;mat〜没有似乎值得发这样的帖子作为投资新手~或者你是想吓跑竞争对手哈哈哈！我每天都在学习新东西~~不，我不知道是不是电柴！！ PM会处理的~
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没问题！有时我需要下车
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嗨，Perp 女士，我认为这非常苛刻，我认为这是一个非常合理的问题。 t 它那么肯定是租户需要付钱 不可能是房东为所有事情买单 - 对我来说似乎不对，尤其是当他们必须照顾自己的烤箱、HWS 等时< BR>评论
他们说讽刺不合适，但就我个人而言，我觉得很搞笑
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我的房客：炸了”一个元件两次 他们在元件上留下一大块融化的奶酪或牧羊人派，随着时间的推移，它会侵蚀元件，直到需要更换东西我花了 75 美元买了一个新的，还有一个小时的时间跑来跑去当然我宁愿他们没有这样做，但我想有一天它会发生在我身上，不值得为此失眠 事情可能会更糟- 我的伴侣拥有一个大商业棚子，必须更换平板下的大量排水系统 - 我不确定具体是什么，但很高兴我没有支付他描述的巨额账单！
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是的，它会变得很可怕哇！感受嗡嗡声 昨天收到了这个我估计你可以用这个买几个烤箱元件 我和妻子长时间苦苦思考了大约 5 秒钟，关于捐赠给我们的租户现金流问题，然后开始做更重要的事情
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同意，我很高兴将我的手作为最不合时宜的讽刺 twit 在兔子防护围栏的这一边
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通常，尽管这些对租户的投资可能是双赢的，但你确实有时会义务作为商业租户多年来，我们不得不增加硬支架区域，安装遮阳篷以增加地下区域升级，更新或安装龙门起重机和其他重大改进，因为它们是永久性改进，我们的房东通常首先计算改进的成本然后由于我们的租约超过 5 年，他计算了 costs 并除以 5 年，我们同意这作为租金上涨 我们真的一点也不省钱，但这对他来说更好，因为他获得了更高的收益，所以房产从那天起就更值钱了无论他是想出售它们还是将其中的股权用于其他融资，这些改进都已完成如果企业想用现金投资附在房屋上的固定资产，他们不会出租他们会购买他们的房屋这就是说任何像地毯，警报系统等我们一直只是要求的小东西如果您去年没有在高等法院以商业房东身份阅读涉及 Tabcorp 的案件，您将从这次经历中获得相当大的乐趣 房东赢得了恢复原状的费用t 没有任何实际损失 如果你能找到一个租客，你会笑 摘录：那可能是你，Bergamin 夫人！无论如何，她笑到了最后 无论如何，可以通过以下链接找到判断：http:wwwaustliieduaucgi-bins0amp;querytitle（tabcorp 和 bowen 投资） 损害赔偿金的认定，这是针对仍然可以使用的门厅等，而不是 bowen 交给的那个对租户：有趣的是，没有任何强制或要求将门厅修复到原来的状态。房东拿到了钱，最后可以重新出租房屋，因为 tabcorp 门厅仍然可以使用！如果我是租户，我知道当我搬出去时我会对门厅做什么！！！房东只能对他们造成一次损害，我想无论如何回到OP，只要烤箱考虑一下租车以及谁必须为此付费，那么很明显我想认为他们是否故意损坏它或通过滥用或在日常操作中是否损坏即使是这种情况也很难证明前者，因此您很可能会支付维修费用以修复或更换 OMG - 只有我一个人当房客给我打电话时说烤箱坏了 我下车去那里看看到底发生了什么以及它在做什么或没有做什么然后我回到办公室，打电话给房东并告诉他们有一个问题，问我是否得到他们的许可，打电话给电器人员去看看，然后他会告诉我究竟出了什么问题以及如何解决它不 - 他们不是“流浪汉”，只是当地的聪明人做正确的事作为口耳相传的商人会扼杀他们的生意只有当我可以做到这一点，租户、房东、技工和我都知道发生了什么
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你会是少数几个我现在的经理就是这样的，他们有技工供他们支配但请确保技术人员出去免费提供报价以前的物业经理我不在乎他告诉我可以为我发送一个tradie，但无论是否可以修复都会收取$ 75的费用
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Q为什么地狱应该是一个好的，经验丰富的电器维修人员出去，整理钥匙或与租户共度时光，并参加，诊断故障，然后报告几乎总是小修的报价，免费 A 他们不会 你会得到其他人，不那么称职，会报出高昂的维修费用（总是允许未知数）或不必要的整个设备更换我一直都看到一个好的维修工应该能够通过电话估算维修价格范围
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