G'Day 好吧，我们（我和我的搭档）是房东游戏的新手 你如何选择一个好的物业经理 你应该问什么样的问题 我们应该在房东的保险中承保什么样的事情 任何非常感谢两个新手的帮助或建议
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经理的类型应反映您的类型以及他们将管理的财产类型您需要询问：-如果他们已注册并获准在您所在的州租赁房产 - 有什么经验，即房产的年份和风格 - 他们有哪些员工，谁做了什么以及营业额（如果有） - 任何法庭经验 - 有管理方法，即年度检查次数 - 什么他们是否代表您支付，即有些人不会支付保险发票 - 您对这个人感到满意 - 他们周围是否有其他出租物业 - 要求查看他们的管理协议并进行任何更改 您可以就这些问题寻求一些建议是该地区 PM 的论坛作为参考 使用论坛作为管理协议的研究，因为我们中的许多人都有 0-12 天的终止期 您需要能够协商佣金，但最便宜的并不总是最好的而且我相信更多的人会给出建议，我忘记了祝你好运
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如上所述，我喜欢和一些人说话，你可以凭直觉消除一些人根本不知道他们的东西如果你请告诉我们您的 IP 在哪个区域 您可能会得到一些建议 不要只是这样去做 最好与至少 3 个不同的人交谈 不同的人会说您可能没有想到的内容 检查其他成本，而不仅仅是百分比率 一些包括一切都在那个率 其他加邮费等等等 所以计算总成本
chilliblue 谢谢你，愚蠢的问题当你说我们中的许多人有 0-12 天的终止期时你是什么意思 Travelbug 我只知道你的意思是第一个我们称之为 couln'nt 甚至找不到我们的 p蕾丝她从正确的街道名称但错误的郊区给我们打电话，
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再次嗨，我们的 IP（掌握术语）就在新南威尔士州卡姆登 2560 以南一点所以如果有人有任何建议PM 在那个区域附近 我会很感激 PM 这有点令人困惑 - 给我发一条私人消息（还没有完全理解术语） 我们已经环顾了该区域以比较房屋租金，但很少和与我们的地方相去甚远，它们都是占地 2 或 3 间卧室，而我们的是在一个小村庄占地 14 英亩的 5 间卧室 所以我想我们将不得不依赖总理对它应该租什么的评估因为，除非有人有任何想法
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关于您与代理商的管理协议，有一段时间指定您可以有效地终止他们的服务，如果事情变成梨形，本论坛上的一些设置为0天，无需通知即可终止您与物业经理 PM 的法律合同协议我的设置是 12 天，有些有长达 90 天 尽量不要超过 12 天
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哇，不要反对他们，这听起来像是我会做的事情
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