我购买了另一个 IP 并于上周五通过了结算 房子已有 7 年的历史，我认为它的状况合理，可以使用 7 年的瓷器和撕裂 地毯有很多痕迹，有些看起来像口香糖，而且到处都是非常脏的 Vegemite 外壳，而且总体上非常不整洁和凌乱 租户有两个男孩，刚刚生了一个孩子 大儿子的行为就像一只红色亲切的金霸王兔子 - 过度活跃 昨天前任经纪人交出所有文件时，我很震惊 他有房子租给之前的照片目前的租户 3 个月前 整个房间粉刷一新，地毯状况良好 看起来全新 自从我一个月前第一次提出要约以来，我注意到了变化，墙壁上有标记，门上有图画，而且通常非常不整洁（由于当然，妻子在医院里待了两天）我检查了前任物业经理存档的租户参考资料 两者都是在中心链接付款上，丈夫是保镖，每周额外赚取高达 40 美元 政府支付了他们的保证金 不是我会选择的那种租户 他们目前拖欠了一周的租金 鉴于他们在 3 个月内造成的损失，我不想认为它会就像他们的租约在 12 个月后到期一样照片并与之前的照片进行比较，我认为我会向他们发送通知，以纠正因不维护财产而造成的违约给他们 2 周的时间来修复它，然后如果他们不这样做，就给他们另一个通知，希望在第三个我可以申请让他们搬走的法庭我将不胜感激有关如何搬迁这些租户的任何建议 干杯，Bazza
评论
嗨，伙计们，刚刚与 RTA 谈过，这并不像我想象的那样困难 选项 1我给他们一个通知，以纠正不维护的违约行为列出需要清洁的地毯、需要从墙上移除图纸等物品，然后他们有 7 天的时间来解决这个问题 如果他们不这样做，我可以立即向他们发出通知，让他们在 14 天内离开 选项 2 如果他们确实修复了问题（我对此表示怀疑）然后租约继续如果他们在一年内因相同原因收到两个以上的通知，那么我可以要求法庭终止他们的租赁协议——这并不容易让我们希望选项 1 有效 干杯, Bazza
评论
我很高兴你给 RTA 打了电话，我打算回复那个建议，但我认为这可能被视为“无益”。因为它没有回答你的问题我们一直认为 RTA 能够回答我们向他们提出的任何问题我不知道如果他们拒绝让步会发生什么，但我要补充一点，我们只有两次（我的父母）已经把任何人带到法庭，他们赢了所以如果归根结底，你需要把他们带到法庭，照片是快速展示房子如何（不）被照顾的重要关键
评论
嗨，Wylie，我以前去过一次仲裁庭，发现他们非常公平，我们也赢了所以我不怕我只需要按规定做所有事情，这样我就完全正确下周发布了一份入境通知以检查该物业，并将拍照以验证损坏情况，所以我应该有一个强有力的案例干杯，Bazza
评论
听起来你很了解事情我可能要补充的一件事是当我们让租户停止付款，并在发出适当的通知和进入报告等后，我担心他们不会搬家（关于一个房客吸毒，有点吓人——另外两个很好）我们当地的警察准备和我一起来（丈夫必须上班）如果他们在午夜截止日期前没有离开（我计划的前一天晚上）来帮助我换锁时）我不必带警察来，因为我们前一天看到他们搬家了，但是我很高兴如果这个毒贩变得讨厌，蓝衣男孩愿意和我一起参加 有趣的是，即使虽然那天早上我们让锁匠换了锁，但 RTA 告诉我，在租户交出钥匙之前，从法律上讲，我们无权换锁。钥匙是租约的正式结束 我们在知道之前换了锁 我们没有拿回我们的钥匙，但是我们发现了一套他们的钥匙掉在草地上，里面有昂贵的防盗钥匙和我们不寻常的钥匙怀疑与他们的工作场所有关 太糟糕了，太伤心了，我们没有转发地址，所以那些键进入了跳过
评论
听起来你正在以正确的方式接近它
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联