澳洲澳大利亚房产联合雨水渠堵塞！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我们在布里斯班市中心郊区有一处房产 隔壁邻居向我们抱怨说，他家的雨水排水管在我们的院子下面跑 他声称这条排水管在我们的房产下面被堵塞了，原因是根从我们后院的一棵树上穿过管道 随后，每当暴风雨袭来时，他声称他的财产的后院洪水泛滥 邻居有一个水管工在看它，并向我们提供了水管工对问题的描述，并附有报价解决了 虽然邻居没有直接建议我们为解决问题付费，但这确实是他所希望的，因为他声称这是我们的“私人管道问题”。我们的房产在下雨天不会淹水 我根本不知道我们的房产会使用这个排水管 我目前采取的行动： * 告诉邻居就这个问题联系市议会 由于这是一个联合排水管，可能是理事会在这件事上有一些责任 * 失败的理事会无法采取行动，获得额外的两个报价以修复堵塞 请注意，到目前为止，我尚未同意任何行动，我之前处理过联合污水管道，并且在那例如，是市议会（廉价且按比例地）解决了这个问题，但是合并的雨水渠对我来说是一个新的问题而且我们财产中的一棵树可能导致问题可能会使事情复杂化这里有没有人遇到过类似的问题怎么会你建议我解决这个问题 更新：刚打完电话给 BCC 显然这不是雨水排水管，而是屋顶排水管（我认为邻居正在用它作为院子径流）他们会派人去看看7以内天会知道更多关于成本等
评论
很想听听这个结果你的邻居到底是怎么“知道”的？那是你后院一棵树的树根 我们的一个 IP 有大约 70m 深的院子（栅栏），树根不断堵塞旧的粘土管道 我们硬着头皮更换了下水道，改变了它的行进路线让新房子在某个阶段进入后面 树根来自附近的房产，水管工无法分辨是哪棵树，哪个房产 好东西你没有承诺任何事情
评论
邻居进行了闭路电视检查 这是邻居管道工为纠正问题而引用的内容：有趣的是管道工将其称为雨水排水管，但理事会说这是屋顶排水管 可能没有区别 - 或所有不同！将随着进展保持线程更新可能对其他人有用
评论
我仍然不相信水管工可以肯定地说根来自特定的树离根最近的树可能不是冒犯者，至少不是根据我的水管工树根可以走很远的路打赌，如果树根来自他们财产上的一棵树，他们会要求您分担费用，因为这是一个联合排水
评论
非常好的观点！我只是假设他不知何故知道这是我们树的根之一假设总是一件坏事我仔细重新阅读了他的信虽然他说问题发生在我的后院，但他并没有说这是我们的树根导致问题的树 我们后院的树很大，但他们也有很多靠近围栏的大树 嗯 但是如果根来自他的树或我们的树，这有什么区别
评论
我会说“没有区别”；但我真的不知道 BCC 应该知道我也认为是“雨水排放”的答案。与“屋顶排水”相同；他们不是一回事吗 请在 BCC 工作人员访问时报告我们一年前有一个从 IP 下山的邻居打电话给我们并说我们的“雨水”。正在破坏他们的基础 我们检查了我们的落水管，发现它们可能已经淤塞了 50 年，所以我们用砾石坑修复了它 管道工告诉我们它会在几年内淤塞，但就 BCC 而言，我们有解决了这个问题 我们的落水管也不会导致他们的立足点问题 他们像其他所有从他们上山的房子一样在树桩上 我们试图解释他们正在处理的水是流过我们街区的水，来自其他六间房子从我们上坡 有些人只是希望其他人解决（支付）他们的问题
评论
拖网渔船 在建造房屋时，他们与邻居达成一项安排来排水是相当普遍的通过他们的土地这发生了，当原来的细分已经完成，不需要将水排放到街道上，所以现在斜坡等不允许这样做一个检查，你可以得到一份你的排水计划，它会显示下水道和排水管，或者它应该如果它是，我怀疑，不是一条公共线，那么我不相信你将有任何责任为维护做出贡献我认为理事会的访问应该为您发现很多他们甚至可能与他们一起拥有计划的副本
评论
有一个管道和排水系统搜索您可以获得议会为你做 记忆中，大约是 40 美元
评论
或者先检查一下你买房子时的计划 当我们做了一个大里诺时，BCC 试图让我们支付单独的下水道连接费用从我们家到街上 我们和我们的下坡邻居在一个联合下水道上，但是一旦我们翻新 BCC 就迫使这个问题 幸运的是，我们的管道工检查了我们从购买中搜索到的计划和文件 在附件上是一份声明通过密件抄送，如果我们需要，我们有一个下水道连接等着我们。 BCC 的股份，但他们别无选择，只能兑现它 一切都停止了大约九周，而（根据管道工）批准文件将从一个收件箱转移到另一个收件箱，而每个人都试图不必包括他们的预算中的成本（大约 12000 美元或 15000 美元） 等待很烦人，但除了沮丧之外，我们什么都没花，而且我们节省了很多钱
评论
合并问题是共享问题，任何应付的款项都是被所有参与的人平等地整除
评论
拖网渔船 这很有趣，如果你什么都不做会发生什么一块土地，但为什么他不能付钱插入一个新的，这样它就可以直接进入街道下水道而不是通过你的后院记住他付了水管工的钱，但没有把它弄好 Jezza
评论
我想象邻居会生气也许他会合法他可以这样做，但它会花费的不仅仅是清理我们财产下的界限我不反对在到期时咳嗽，我只是想找出我的确切立场
评论
我相信最多可能有四个财产这条线我的房子很不幸地位于他们都进入的街区的尽头这是否意味着所有四个属性都将分担整改成本，或者如果故障恰好在下面，我只是可怜的老我我们的财产
评论
拖网渔船，如果你也连接了，你确定了吗 再说一次，我认为这是你的邻居的责任 理事会应该能够确认谁连接了，以及它最初是如何安装的，并且谁负责维护
评论
不，我还没有排水计划 只是要等待并与将在下周的某个时间查看该问题的议会人员聊天 另一点我忘了提到当我打电话给市议会时发生的事情 他们把我送到昆士兰城市公用事业，因为他们显然在照看雨水渠 然而，QUU 的小伙子仔细看了看，并告诉我这是屋顶排水管，这是理事会的责任，并让我回到 QUU 的 BCC 小伙子直接与 BCC 工作人员交谈，并且BCC同​​意派人出去看看
评论
拖网渔船 如果管道是穿过物业的雨水地役权，那将是议会的问题 如果管道是中间排水沟，那么它是所有人的所有者物业来解决问题 这些地段间排水沟是开发商设置的，用于给每个街区排水，与当地议会无关，议会甚至不会看这些排水沟到了一定的年龄或从未进行过维护业主对他们提出异议，然后他们成为邻居之间的真正问题 祝你好运，
评论
所以理事会在 7 天内没有给我回电话，因为他们建议我只花半个多小时和他们一起弄清楚出什么事了，我有结果 这是一个屋顶水连接，是一个私人排水管，所以不是理事会的责任 所以现在回到与邻居的讨论我还没有同意任何行动，我会要求他提供另外两个来自不同管道工的报价，然后我对此事做出决定，我认为在这种情况下是公平的
评论
拖网渔船，正如我之前提到的，在我看来，与之相关的人，将对此负责，以及任何需要的维修您的财产和/或花园 如果您没有连接，您不应该承担任何费用对于一方通过其他人的财产运行他们的屋顶水，以书面形式，如果理事会没有得到该协议的副本，我会感到惊讶祝你好运
评论
嗨，彼得，谢谢为您的想法（和良好的祝愿！）是的，这是一个既定的住宅，我不知道双方之间是否达成了协议 1946 年的照片显示，当时邻居的财产存在，但我的地段是空置的我的律师建议我让我自己的水管工来评估情况所以这是我的第一笔费用如果我明天有时间看看市议会是否可以继续下去，我可能会去布里斯班广场对人有帮助
评论
拖网渔船，不一定要与房屋建造时连接，它可能是在完成某些工作时触发的屋顶供水系统，这就是我选择“坑”的触发因素；与其试图与邻居打交道，然后通过他们的院子跑到下面的街道，我觉得很确定，委员会可以更清楚地了解它的建造时间，谁有联系，谁负责再次，祝你好运我有刚从布里斯班广场回来我有一份周边地区的屋顶水计划它显然一直沿着街道一直延伸到我的财产 - 最后幸运！由于我的房产位于山的尽头，在倾盆大雨期间，至少有 10 个房产的水会从管道中涌出 议会工作人员告诉我，这些是很久以前的旧废水管 当 BCC 安装了适当的污水管道时，他们告诉居民们，他们可以使用这些旧的污水管来排放雨水——但该委员会将不再负责它们的维护 我特别询问是否有任何关于此类管道使用协议的记录我被告知如果有，议会不会拥有它们，并且在开发项目的情况下，它们将作为地役权或法定契约附加到财产所有权上 所以你有它 他们同意我最好的停靠港是将这个带到一个管道工那里更好地了解（和适当的联系人）以更详细地调查此事 我会及时通知你们 到目前为止感谢您的帮助
评论
一个有趣的场景拖网渔船我解释说没有人是响应对排水管有影响 所以你邻居最好的选择是把他的屋顶从管道上断开，让水作为地表流进入你的财产虽然我不明白为什么当管道倒退时，它会坐在上面吗？他的财产，而不是流向你的财产你从他那里下坡了，是的

当我们在租户之间并且在 IP 进行害虫检查等时，我们下坡的邻居坚持认为我们的屋顶水（雨水）径流正在破坏稳定他们的树桩（昆士兰人的房子） 我们从屋顶有四根管子，每根都进入下水道 我们让我们的水管工过来看看，他确认这些管子都被淤塞了 他在离房子大约十米的地方挖了一个后院，它是坏掉的陶土管，已经堵塞了很多很多年 因此，我们所有的屋顶水都流过我们的院子，流入邻居的院子，流过他的院子，流入他的邻居院子等等。山顶，有一个其他六个房子直到土地变平 管道工挖了一个砾石坑（规定为 1m x 1m x 1m），里面装满了砾石，我们在这个坑里安装了新的聚乙烯管道 他说坑最终会充满淤泥，但我们有做了布里斯班市议会所说的将雨水排到街道的替代方案 如果这些管道（根据 BCC）不是任何人的责任，那么每个房子不应该照顾自己的屋顶水 我们必须这样做 我不能明白为什么你是只因为你碰巧在山脚下而不得不付钱的兔子我会问 BCC 他们是否可以写信给每个上坡的房子并坚持每个人都照顾自己的屋顶水我当然会不是花钱请水管工来解决山上每个人的问题 最糟糕的是，把你自己的屋顶水整理好，让 BCC 知道 奇怪的是，他们似乎并不关心我们 PPOR 马路对面的房子没有雨水排水管，每个房子都必须照顾自己的屋顶积水 我们马路对面房子的两个下坡邻居试图让我们的朋友“修理”。水流失引起的问题 这些下坡邻居是否认为流过他们街区的所有水都从一所房子的屋顶上流出 一位房主实际上试图让我们的朋友付钱从她房子的内部砖砌底座上去除霉菌 当他们的建筑商看了看，他说模具w作为 50 岁，由于多年缺乏适当的通风造成的 不要为其他人的问题买单
评论
我通过电子邮件向理事会发送了一些问题，以获得书面答复 今天早上得到了答复 我的问题是：我得到的回复： 不太有帮助
评论
暴雨排水 - 请花点时间阅读 嗨，你能不能给我一个建议我们有点迷茫，时间不多了我们只有有一天改变我们的想法这是我们的第一个家，我们已经尝试购买很长时间了 我和我丈夫正在寻找在后院有雨水排水管的房子 我们与 BCC 核实，他们告诉我们这个也是为邻近物业服务的主要排水系统之一 我知道我们也不能在距离它 ​​2 米的地方建造任何东西 我的问题是，1）在物业中会有一个主要的雨水渠，从长远来看是否令人头疼 2）它会导致问题，据任何人所知，如果是这样，什么样的问题 3）它会真实吗将房屋的转售价值影响您的体验注意：我们计划购买的房产中没有树木，因此根系问题可能不是问题如果有人回答这个问题，我们衷心感谢那个人谢谢，SR< BR>评论
如果您或您出售时的潜在买家想要扩建房屋，建造游泳池或进行更广泛的景观美化，这可能会很麻烦 如果相邻地段更高，这也可能是一个问题与雨水相连 被重新划分为更高的密度 我建议您与私人城镇规划师交谈以澄清 过去与我在一起的时间很慷慨的人是马特·杜兰 他在布里斯班北部郊区的彻姆赛德 如果你当您询问有关该物业的问题时非常具体，他可能会给您免费的 5 分钟非常好的建议，但不要指望比这更多了
评论
您好温斯顿，非常感谢您的回复和您的时间我们明天会尽量联系他保重，S R
澳洲中文论坛热点