嗨，我们有一个 4brm 的房子，想租两个房间，同时在我们旅行时自己断断续续地住在这栋房子里。问题是我希望在房子上完成一些工作，比如更换窗户带安全玻璃的卧室、固定天窗、完整的房屋重新屋顶、整个新百叶窗和其他一般维护工作（总共约 25,000 美元） 我的问题是，如果我要出租整栋房子，我可以达成协议租户获得折扣租金并完成这项工作，将租户的收入作为收入（以我的合作伙伴的名义，因为她正在休假一年，因此本财政年度不会支付任何税款）并拥有这个在房子上完成的工作并在抵税时申请它 如果我们要留在房子里，私下做广告说我们希望出租我们的两个房间，估计两个房间每周 350 美元，然后通过我们的税收申报为我的伴侣的收入会计师，我们是否可以对我们的房子进行维修工作，并申报我们为修缮屋顶、天窗等所支付的款项作为她的税款扣除或在下一个财政年度要求她的收入亏损她也可以吗？如果我们不出租整栋房子，请通过我们的会计师（ala，负负债）要求支付抵押贷款的费用 提醒一下，我们没有拥有投资物业，这对我们来说是全新的 我希望这有道理
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谁拥有房子我认为你必须以拥有房子的人的名义申报收入如果你共同拥有它，那么收入按比例申报（例如50:50或1： 99取决于房子的所有权）
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我们共同拥有房子5050我也没有麻烦申报我的收入，因为我赚的不多
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如果你对待收入支出正如您在上面概述的那样，您将失去您对房屋的 CGT 豁免 在大多数情况下，保持这种安排会更好私人（申报不收入，不申报费用），从而保留房子的CGT豁免
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如果你只出租一半的房子，你只能申报一半的费用，只损失一半的房子CGT 豁免，我认为
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手头的税收减免总是比丛林中的要好>同意 Tobe 的一半 是的，索取利息会有一些好处 但是，维修甚至可能无法立即索取，并且可能是资本性质 此外，OP 收入低，合伙人没有收入 情况将是为极少的税收优惠而变得复杂，加上一半的房子都失去了 CGT 豁免 无论如何请带一些“寄宿生”来帮助支付抵押贷款，但我会保密这个
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你赢了不能声称这些是维修 他们是改进 充其量，他们将被添加如果适用 CGT，则按成本基数计算，加上如果整栋房子是出租的，您将能够申请 2 12% 的建筑物折旧 即使他们考虑维修，也只能扣除将房屋恢复到原来的状态首次租用 因为这是您的 PPOR，所以它们将归因于您的使用 Marg
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