大家好， 只是想知道是否有人经历过或可以阐明我的问题的可能解决方案： 情况：Owners Corp 已决定以特别征费的形式对我们的建筑成本 10,000 美元进行立面工程，同时从偿债基金 我们是 6 号区块中唯一的自住业主 临时会议进行了投票，工程以 3 票对 1 票 我们的困境： 1）从我们的报价和对有执照的建筑商的检查来看，他们都说不是进行工程所必需的 2) 我们根本无法为分层工程支付 10,000 美元现金 3) 我们不想被迫出售 4) 我们已向其他业主提出诉讼，并且物业经理也没有任何帮助 5) 无论如何，10,000 美元的物业税是否可以减税 欢迎任何建议或评论
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一种选择可能是为他们提供更便宜的报价
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为什么特别征税不能扣税？我的假设是它们可以扣税但现在考虑一下，那里会有资本处理 - 必须问会计师他如何对待这些干杯
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这不会是税收减免，因为你是自住业主，就像你的抵押贷款一样' t 减税
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谈谈公平交易，看看你是否有权对决定提出上诉
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撇开他们是自住业主的事实，对于投资者来说，这是有区别的，出于税收减免的目的，在法人团体捐款和特别征费之间 后者可作为基本工程扣除（例如 25%），前者可在发生当年扣除
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也许你可以通过以下方式获得资金将您的贷款增加 10,000 美元 Manageacc 或者可能是几张 6 个月的免息信用卡，但前提是您可以做正确的事情，并在 6 个月内还清！我猜 7 或 8 个月还不错，但你知道我的意思
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这听起来不是全部故事为什么业主会投票不必要地花钱你会得到什么样的报价一位建筑商也说 - 哦，顺便说一下，我引用的这些作品实际上不需要完成 也许正如其他人所提到的，低 IR 信用卡或第二次抵押贷款从您的 LOC 现有抵押贷款中提取这种情况经常发生在单元房中的老年居民当他们无法获得资金进行维修特别分层税时，他们被迫出售这是不列颠哥伦比亚省的规则-多数票单元住宅的缺点之一
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我们拥有一个单元在一个 80 人的综合体中，居民经理热衷于安装电子门，因为该综合体被运河边房屋的居民用作捷径，他们沿着运河步行穿过我们的综合体到达商店。需要业主 100% 批准 经理发出信息包括可再生能源估值，显示每单位 500 美元的支出将导致每单位价值增加 5,000 美元 他设法使改进获得批准 也许新南威尔士州的情况有所不同 我建议您联系法人团体管理中心（可能是政府部门）并检查多数票是否有效 玛格
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法人团体可以借用这些东西，在你的情况下这可能是一个更好的解决方案 它也可能适合其他不需要的业主拿出 10,000 美元，而只需要增加他们的持续成本来支付身体公司贷款
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查看新南威尔士州的业主公司法以获得您的上诉权：http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actssma1996242 新南威尔士州公平交易办公室应该能够提供一些免费的建议：http://wwwfairtradingnswgovauTenants_and_home_ownersStrata_schemeshtml
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你的地方一定有严重问题为什么其他业主（谁不住在那里）想每人支付 1 万美元（即你们 6 人之间的 6 万美元），并从偿债基金中拿出钱进行维修 他们只是投资者，他们不会做任何不必要的事情你的门面一定有严重问题，在这种情况下，维修可能是有道理的另一种情况，虽然规模要小得多，但车身公司决定需要替换采购报价，大多数人投票支持最昂贵的报价，即使有另一家公司可以用更少的钱做同样的工作！
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不一定如此 一些投资者可能正在寻求快速获利，并希望改善外观以提高销售价格 在最近的繁荣期间，我也遇到过类似的情况，我拥有的综合体中的单位正在以利润非常频繁 新业主想陷入困境d鞭打以最大化利润，我是唯一反对的声音 Body Corp的其他成员带我去了法庭我对他们的行为感到困惑，因为任何费心阅读strata corp规则的人都可以看到他们在没有100％同意的情况下迷失了方向这绝对是一种恐吓的情况，试图用律师的威胁和最高法院的行动来吓唬我，警告我他们会送我破产与他们打架。这是一个非常令人讨厌的情况，一些成员不断在家里给我打电话并尝试各种方式让我改变主意的技巧 当听证会到期时，我只是记录并提交了我反对改进的决定以及致 BC 的信函副本，我在其中明确表示了反对票 正如我所预料的那样，结果证明如相关规则所述，这些改进都是资本改进，也会改变综合体的外观，两者都需要BC的一致批准。当然，因为它们是改进，不免税综合体的外观必须一致 有规则可以保护您免受此类人的伤害 只要确保您通过写信给 BC 清楚地说明您的决定来记录您的决定，并要求他们停止与改进有关的任何进一步行动 如果他们忽略您的意愿，无论如何他们都会继续进行，他们将负责将财产恢复到原来的状态干杯，牛肉
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我看不出每个人的担忧是$ 10K6 $ 17K，这个金额可能会在一段时间内每季度收集一次，也许 1-2 年是成本，你说你不能分叉出 10k，是每单位 10k 还是总工作 10k，有多少单位 这就是单位的情况，太多人只想投入在一个财政年度中生存所必需的东西，而不是考虑长期例如，VIC 的所有新开发项目都必须有偿债基金，这样才不会发生这类意外 Jezza
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账单来了就搬出去租 6 个月
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不是确定那个的合法性，我不是会计师，但我所知道的是两次搬家和租用 6 个月的费用将远远超过 10k 费用的任何税收减免，尤其是我读过的一项资本改善法案每个10k，关键是改进是不必要的，不需要的和负担不起的。相同条件下的属性，并且可以将其描述为预防性主要他们必须非常狡猾或愚蠢才能支持向法庭提出的虚构索赔，但毫无疑问他们可能会在那里最后，不要相信一些匿名论坛成员的话，进行搜索并下载一份副本您所在州的分层法案并阅读它们在全国范围内都非常相似，对于非法律人员来说很容易理解并且您的立场明确表明在与 BC 打交道时，您会比我们的传闻更有信心引用相关部分将显示你知道你的权利，也许澄清了他们自己可能不知道的几点干杯，牛肉
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优秀的建议牛肉不幸的是，这让原海报的责任重归于好一些详细的阅读和研究希望他们能够实现这一飞跃，并投入到让他们跟上他们的问题所需的硬码
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