租金低于市价$40，因为租客好，所以通知PM租约到期后增加$20，租客已经发信通知租约到期他们会搬家，足够公平，所以PM放了IP重返市场并以市场价值做广告 距离租约到期还有 1 周，租户改变了主意，想继续加价 20 美元，我不介意租户继续, 但是由于 PM 已经做了广告，并且已经进行了一些公开检查，我很确定 PM 会向我收取这些费用，我想知道我是否应该承担这些费用，或者我可以从租户那里取回这些费用 Super
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我敢打赌你以市场价值（即，比你现在收取的价格高出 40 美元）为房产做广告因此，我会告诉租户他可以以比他现在支付的价格高出 40 美元的市场租金留下来或者可能是 30 美元 - 理由是您有许多申请，全部市场租金超过 40 美元n 他现在付钱 你的租户不能两全其美
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他们是租户 他们总是两全其美 立法是这样说的
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现在你听起来像 Dazz ！让当前的租户知道他们可以以您所宣传的市场价值拥有该物业
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我的小心脏因自豪而膨胀 这是任何人在这个论坛上对我说的最好的话一天！！
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是的，同意你已经给了他们大幅降低的租金，你告诉他们他们可以留下来增加 20 美元——尽管他们（我猜想）是你是一个贪婪的 LL 和租客竖起鼻子，以为他们可以以相同的价格找到可比的东西，发现找不到，然后跑回来这就是为什么你说，太糟糕了，太伤心了，他们有机会，他们把它击倒了——他们可以吸吧
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你到底为什么一开始就让它落后市场40美元好租客与否，他们应该总是按市场价格计算
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对不起，这不是和我坐好 你是在做财产生意，而不是慈善事业 正如 Skater 所说：租户必须支付市场租金 讨论结束 发生了什么，我敢打赌是租户现在已经完成了他们的研究并且发现，你瞧，他们将每周支付 20 美元*更多*来租用该地区任何其他类似的房产每年超过 1000 美元加上搬家费用加上重新连接服务，随处更改地址，重定向邮件等在回答您的问题时，您可能必须承担这些费用 或者您的物业经理可能会很好地免除这些费用 询问 将其视为学习成本 - 始终收取市场租金！
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什么价格才能让你安心你说他们是个好租客哦我知道压倒性的建议是执行你的“房东权力”并立即将租金提高到全部价值并教租客你的价值慷慨 然后他们可能会强制执行他们的“用脚投票”，并找到与您强制执行的相同“市场租金”的地方 也许他们也很乐意这样做 尽管有成本但如果真的是 $$$$$ $$ 然后每周额外的 $20 损失 co无论如何，这对你来说是很有价值的以更高的利率收回这笔金额 每周 160 美元需要 4 个月，每周 400 美元需要将近 10 个月 那么对于大多数人来说，即使是每周 40 美元的租金上涨也很难找到 我明白他们为什么会抵制我会在 3 或 6 个月内增加 20 美元，并建议它最终会上涨另外 20 美元 正向或负向 - 你已经有一段时间没有 40 美元了，如果他们是真的值得麻烦吗quot;好房客"
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我认为GeeJones 说得很有道理租户总是以市场价格入住，但如果几年后，如果我从新租户开始，他们最终会比我能得到的低 10 美元或 20 美元，我并不会过分担心，尤其是在确定“市场”时租金”;在老房子里不是一门简单的科学我知道大多数租户不会住很多年然后是赶上时间很多时候，这取决于租户是什么样的我宁愿有优秀的租户并接受每周 10 美元，这比在新租户入住之前我必须解决的任何小维护问题的空房子风险低 我认为这不会让我成为“软房东”。但是房东会考虑让房子空置几个星期要花多少钱 我们已经让代理人在过去四次找到了租户，虽然他们找到了优质的租户（就像我们本来可以做的那样) 只是没有相同的动力来快速做 我们刚刚接受了新租户，当他们搬进来时，距离老租户搬出还有四个星期 这对我们来说不是财务问题，但十年前，钱本来就意味着我们很难支付账单到目前为止，我可以提高租金，而不会强迫租户去其他地方看看他们能得到什么。这尤其是一个问题，因为我们的房子很旧，但条件很好，而且在我们地区，同样的钱，租户可以租一间漂亮的联排别墅，有两间浴室和更好的设施
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我所有的新租户也是从市场租金开始的，但多年来，如果租户没有麻烦，我会失去“增加”;每年一点，直到租户搬出，然后我会再次以市场租金为新租户做广告。我知道投资不是慈善，但这是我为IP过滤好租户的策略，以减少空置，将麻烦和维护减少到最低限度，或者您可以说这是成为好租户的回报为了公平对待租户，根据总理的说法，他们选择搬出是因为他们与合同的不确定性当时公司，但他们刚刚收到公司的通知，他们的合同被延长了与PM聊天，他同意只向我收取55美元的广告费，如果现有租户留下，其余的免收，所以我同意 GeeJones 的方法，即在 6 个月内再次进行租金审查 但是有了这 55 美元，好吧，这周告诉我的孩子不要使用 Mac 超级
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