大家好，请问您对以下情况的看法 我已经付了定金买了两居室的公寓，大约4周后交房 老租客已经搬空了，目前是空置的 我想尽快让租户入住物业 理想情况下，如果我能在交割后的第二天开始租约，那就太好了 但是，我知道如果物业不能按时交割，这可能会有风险 所以我被告知最好在交割日期后 7-14 天开始租约，以便给自己一些回旋余地 我通常理解，租客需要在终止前至少提前 4 周通知房东 所以让我找租客在结算后的 14 天内进入该物业，我真的需要开始做广告并持有开放房屋 我已经与一些 PM 交谈过，他们建议我写信给供应商或供应商的代理人以寻求许可： 能够为该物业做广告下周 使用当前业主的销售照片 通过代理向潜在租户展示该物业的潜在租户 供应商同意这一点的可能性有多大，他对我的回报有什么期望（如果有的话） 您还有其他建议吗 谢谢提前这么多！！！
评论
只有销售代理和供应商才能回答这个问题SS上的所有人都能做的是就他们在他们的位置上会做什么提供意见理想情况下你应该达成协议在提出要约和签订合同时您没有任何影响力，现在如果他们允许访问该物业，那将只是他们的善意如果卖方提供物业管理服务，他们很可能会参加为您与供应商合作，前提是您与他们签约 除非他们特别慷慨和脾气好 但是请记住，我们在这里谈论房地产经纪人 祝您的任务好运
评论
谢谢 Rob 这是一个很好的观点真的应该在支付押金之前已经协商好了！！！！非常失望，我没有想到这一点！不幸的是，出售该物业的经纪人表示他们将不再管理它，所以我必须寻找替代 PM 我认为我能做的最好的事情就是问问，并希望卖方和他的经纪人是合理的
评论
首先检查一下这里是 14 天，可能在其他州也是如此
评论
你为什么不要求供应商出租房产，因为他们会收到几周的收入和它结算后会自动转给你
评论
这里有类似的讨论 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt60777
评论
如果在签订合同之前没有协商条款，你不太可能能够提前访问 卖方可能会让您出租该物业，但条件是他们收到租金，直到结算 我们购买的最后一个物业物业经理将该物业列为“即将上市”并收集姓名 物业结算后，他们立即返回利益相关方和租户搬家在几周内 如果该物业在租赁前需要注意，那么您可以再次联系供应商以尽早进行修复 然而这再次由供应商自行决定 问候安德鲁
评论
感谢大家的意见，他们对我很有帮助！我确实考虑过与供应商就现在出租的房产达成协议，但距离结算还有 4 周的时间，我们不太可能在这么短的时间内让租户搬进来并开始支付租金供应商获得的最多时间可能是一周的租金，所以我认为那里没有足够的动力让他同意这一点（但我可能会标记它只是为了看看他说了什么）看来我现在应该做的是尝试根据即将可用的房产列出出租物业并获得利益相关方的名单 我想在我让租户入住之前还需要再过两周到一个月左右的时间 我将不得不自己支付那段时期的抵押贷款哎哟！很遗憾我在支付押金之前没有解决这个问题我学到了一个非常重要的教训
评论
取决于供应商的精明程度如果他们被打开，他们会对那种购买者说“是”每次都请求 如果我是你的供应商，我会这样说；
评论
阿马迪奥你说得很好，我不应该只是假设我检查过的事情租户 NSW 网站 http:wwwtenantsorgaupublishfactsheet-09-you- want-to-leaveindexphp 租户可以提前 14 天通知终止固定期限的租约，或者 21 天的持续租约
评论
问问看会怎样e 并在定居后的第二天前往美国 可爱的供应商在定居前三周允许我们，并给了我们书面授权拉地毯，开始绘画等 我们要求他们参观并看看我们在做什么，他们做了它有小时候一直是这位女士的家，她的母亲一直住在那里，直到她进入一个家并投放市场。他们参观后，他们说“继续前进”；我们是用干净的“现金”购买的。合同所以只是等待结算我们撕掉了浴室和墙壁，希望在我们离开之前得到一个租户我们用完了时间并且没有完成浴室，但我们非常努力肯定涉及一些风险，尤其是当我们在我们不拥有的房子上花钱时，但我喜欢危险地生活 我们的律师确实建议不要要求卖方的律师提前进入，因为她说他们“总是”。告诉卖家拒绝我们通过房地产经纪人直接去找卖家，完全没有问题正如其他人所说，这完全取决于卖家，但值得一问，特别是因为你听起来不像你正在“拆墙”；但只是想对潜在租户进行公开检查
评论
Jigglypuff 无论如何，为了自己的利益有几天可能是理想的直到那天下午 5 点，如果你打开门并意识到它仍然需要清洁或者你可能想要修复的东西会发生什么我知道在第一天有人在那里很好，但你可能想要建造几个quot;以防万一”；袖手旁观 就像其他海报提到的那样，如果是为了投资，我总是把它写进合同中，我可以向人们展示，从来没有供应商说不，但总是在结算后 7 天开始日期 Jezza< BR>评论
今年我有两个例子，我能够在结算前在房产上做一些事情一个是一块土地，我在结算前购买并进行了土壤测试我通过REA询问了供应商并且它不是问题 另一个是新南威尔士州的公寓，我必须同意一些条件才能提早进入该物业 1：条件是我拥有所有保险责任政策 2：我只被允许进入工作时间把房产带回REA 每天下午把钥匙带回REA（我从来没有拿回来） 3：如果由于任何原因没有进行出售，我必须同意不为房产的任何改进寻求赔偿 4：我不被允许做任何结构性改变离子对属性
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联