澳洲澳洲房产换个角度——疯狂的房东！悉尼

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好吧，所以也许不是疯了，但是我姐姐和另一个女孩住在悉尼的一个地方，她拥有这个地方一个普通的两居室他们彼此不太了解，但他们一起去了同一所学校, 虽然在不同的年份无论如何，这一切都始于大约六个月前，当我姐姐搬进来的时候，小事情加起来（就像他们一样），但我姐姐决定她要在租约到期时离开然后房东开始有了这个男人和她一起住在她的房间里没有戏在阳台上抽烟 在我姐姐留下一张便条后他没有停下来相反，他会伸手穿过我姐姐的安全烤架，如果我姐姐的阳台门是开着的，他会关上这也让我姐姐感到不安她仍然可以闻到烟添加得知后，房东决定开始粉刷厨房 我姐姐12月离开了两个月，他们同意LL会在那时粉刷它，甚至说她可以让bf使用她的卧室但是她没有，并且从什么时候开始粉刷我姐姐当时有梯子，厨房无法使用无论如何，这种关系变得非常敌对，尽管这一切都在表面之下 我姐姐决定解除租约，提早搬出，并引用了 LL 的违规行为，我认为这是关于租约到期前 2-4 周 然后我们发现 LL 从未向债券委员会提交保证金，我姐姐向她索要保证金收据 如果你不在 7天 所以最后女孩在 45-5 个月后提出了 然后当我姐姐搬出去的时候，LL 已经认领了，虽然我们不知道是为了什么 有一次当我姐姐搬出去的时候，她收到了一封来自 LL 的非常辱骂的电子邮件里面有一堆侮辱我姐姐没有回应保持亲切 无论如何，法学硕士曾在麦格理银行工作，她拥有某种法律学位 所以我们想知道她会要求什么 为了我姐姐的功劳，她拍下了所有明显违规的厨房绘画照片，因为以及保留所有电子邮件的副本她所有的证据都堆积了哦更不用说我姐姐搬进来的时候没有状况报告表面上我真的看不出这个女孩可以袖手旁观你们认为我们应该厌倦的肮脏把戏 调解是在星期一，我们都在挠头试图弄清楚 LL 可能准备扔什么 此外，她不能因为从未提交过申请而被罚款吗没有状况报告也无济于事，尽管我会想到的唯一一件事是我姐姐确实有一个约会的男人在她的房间里过夜几次，这是违反它从来没有超过一晚，他从来没有在那里吃了任何饭菜或其他任何东西，所以不像他住在那里 请帮帮我，你认为 LL 可以有什么我们没有想到的东西 你们认为会发生什么 调解如何工作，如果有的话聚会不开心，你通常是在同一天还是第二天去法庭，请帮忙！
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LL在一些方面违反了你的建议，你需要全面学习什么是租赁协议，它的条款和条件应该包括条件报告有一个朋友在这里住了几晚，据我所知根本没有违反确保在听证会上显示辱骂性电子邮件以及任何其他你认为会有所帮助的证据 除非双方达成协议，否则不能拿走债券，或者据我所知，它会向法庭要求对债券的索赔 这肯定看起来很狡猾，是的，是的那么他们有什么资格来吓唬和威胁你的妹妹提交我当然希望你得到正确的结果，因为我觉得你应该并且将热衷于看到结果好幸运你不应该需要它但我希望它无论如何都要小心
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房东显然是错误的不住宿债券和状况报告（我想）这对她不利, 像也许让她包括她的男朋友呆了两三次，所以一切都在那里，看起来她没有隐藏任何东西（反正不是有什么问题）她会参加吗仲裁庭如果房东带她去我会当我父母去仲裁庭时，我们保持简短，简洁和“法官”；实际上拿了我们的时间线并阅读了它（这就是为什么你需要保持简短和简洁）租户闷闷不乐我们很愉快和礼貌我们赢得了祝你姐姐好运
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不知道 - 不要认为我们还没有所有的事实我们现在已经得到了租户的版本的事件，但可惜房东没有机会把硬币放在他们的一边 这是初学者
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非常感谢 Wylie 的想法，我刚和姐姐吃完晚餐，她吃完了所有东西那里的文件 我姐姐告诉她的房东，她要搬出去是因为违反了《租赁法》第 71 条、第 72 条（不管它叫什么）——即违反“安静的享受”；通过电子邮件 房东通过电子邮件接受了她的终止合同 后来，尽管两次，房东还是通过电子邮件承诺退还保证金 直到我姐姐告诉她她已经与公平交易进行了交谈后才向债券委员会提交了保证金，但她在租约开始时的电子邮件中两次提到她将要这样做，所以她不能声称无知所以现在我们已经有了时间表，我忘记了它更加清晰和明显说我姐姐离开了两个月，她没有使用这个地方，但她一直在付房租说房东男朋友是画家，可以用她的房间，姐姐大方，没有理由不去，那两个月什么都没做，姐姐回来后才开始工作所以不像姐姐是恐怖房客 再次感谢你非常感谢 Wylie 还要感谢 Thorpey，我会在我为姐姐准备的东西中附上基本电子邮件输给了一个她认为是低级生活的人我见过房东，她似乎根据他们的智力来衡量人们的价值——那些人让我害怕哦，为给我送来了一位伟大的 PM 的 Ozperp 欢呼，意义重大，所以谢谢你至于 Dazz 的反馈，我知道你来自哪里，我会让你怀疑你并不是在暗示我不诚实或退缩
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我是仍然担心您的姐姐没有给房东补救违约的机会，但似乎在新南威尔士州没有义务这样做。此页面指出“如果违反租赁协议，通知期为14 天适用”；因此，如果她提前两周通知，她应该在相当稳固的基础上她去了哪里如果她搬到另一个共享房屋，那么决策者很明显她搬家是因为她觉得住在那里难以忍受如果，但是，如果她免租搬回了家，或者和男朋友一起搬进来，他们可能会怀疑违反租约的别有用心，所以如果其中任何一个适用，她应该准备好证明自己的理由 你姐姐有记录吗（例如电子邮件）同意男朋友画家在她不在的时候使用她的房间，以便可以粉刷房子，否则这可能真的不相关；我不认为绘画会被认为是对“安静享受”的实质性破坏。 （虽然我可能弄错了）
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作为一个暂时戴着我的房东帽子的房东，我怀疑根本没有租约这些舒适的2床公寓，两个女孩住，一个拥有一个动作通常不涉及防水完全注册的租赁更多的眨眼和点头以及“哦，那真的很酷”安排类型 你是否真的有一份完整签署的租约副本？我怀疑你描述的一般情况更像是“寄宿生”；或在我们州的分租客，他们的权利远少于完全成熟的租客 如果受过法律培训的房东手上有几把大锤，请不要感到惊讶如果这是你姐姐的头等大事，那么建立自己的单位将是最好的选择兄弟们挺身而出
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我和达兹在一起执行那可能对你姐妹有利 几周前，我在治安法院以类似情况的房东对寄宿生的证人的身份参加了听证会，但由于没有租约而被否决似乎了解情况并支持房东，但无法执行他们所寻求的因为这个，他对室友的“习惯”或不满也不感兴趣
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我要到星期一才回复，但我觉得很受诱惑，之后我会提供更多细节租约，房东违反了几个要点 另外，我姐姐通过电子邮件与房东沟通了一切，以防万一，所以她会以书面形式提出 明智的选择原来是租约，但是没有条件报告（我认为编写条件报告是 LL 的责任）哦，我有没有提到在我姐姐告诉她她已经与公平交易谈过之后，债券才向债券委员会提交 稳定的 5 个月迟到了，我稍后会写更多，我只是不想让 LL 偶然发现这个并开始编造故事 这是一个远景，但我有点偏执，我无法理解为什么 LL 会冒险2,500 美元的罚款，因为为了最多两周的租金而没有交押金所以我会保持警惕此刻，但请放心，当法庭结束时，我会告诉你完整的故事法律条文，以及他们认为的“公平”；
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你难道不想和加里的妹妹合租一套公寓吗？她不按揭, 只付房租, 仍然认为你拥有这个地方, 比付房贷的人拥有更多的权利 像你姐姐和你这样的人, 真的让我失望 如果太难买你自己的房子, 你太贵了，付不起房租！
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Re: Jenny P，我不会说这是一个虚伪的假设，我用的是速记，因为我很确定人们对阅读完整描述不感兴趣我和我姐姐的性格类型u，其他人在绘画方面非常出色，而其他人仍然有天赋引擎我们的学校系统比其他人更多地奖励一些窄带智力这成为一个社会问题，因为这些窄带往往比其他人获得更大的社会奖励我不是支持这一点，只是观察它对这种情况的影响 至于你的第二个帖子，我发现它是令人震惊的辱骂，没有任何要求你对我或我的家人知之甚少，我想知道你怎么能对我们假设这么多我认为您目前的反应来自您自己的问题 我一直在阅读您的帖子，我真的对您有感觉 您的租户发生的事情是无法接受的 我无法想象在这种情况下生活你有权或邀请你把它放在看起来像一个软目标的东西上唯一能实现的就是使循环永久化它所做的另一件事是阻止人们在这里发布他们的个人经历这会破坏论坛的目的你为什么说我姐姐认为她拥有这个地方你怎么敢女士，你怎么敢我真的希望你对自己的问题有一个积极的解决方案，但是把你的情况和我的情况相提并论姐姐是毫无根据和荒谬的
是的，过去我们无法收取租户损坏的费用，因为租户没有填写检查报告我们修复了在我们的租约中，我们现在有一个条款规定检查报告被认为是 quot;好”；除非租户在租约的前 10 天告诉我们否则 永远不会在这一点上再次失败 直播，最重要的是学习
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聪明的凯瑟琳，我不认为 LL 会要求任何损失，无论如何，房东或者承租人，我想原则是一样的：阅读协议并遵守协议虽然，有些问题不能放在协议中，很难定义或在他们的解释中非常主观 FWIW，据我了解我姐姐在她支付的最后两个星期没有住在公寓里，她住在朋友的沙发上 LL 和租户之间的关系变得非常糟糕
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同意 - 原则上，这就是一个需要如果每个人都这样做，就不需要法庭甚至法律 同意 - 但这是一个全面的、包罗万象的租赁服务派上用场的地方 大多数租赁是米老鼠，不涵盖 20%可能出现的问题，留下 80% 的混乱黑洞和解释搅浑水如果你姐姐或你自己看到我的一份租约，你会同意每个问题都可以放入，但她是一份重要的文件，可能会吓到你，以至于你不会签署它有一个术语，它说明了这一点； “这是双方之间的完整协议，所有以前的通信文书等在双方执行后现在都无关紧要了”；像“是的，但是，你说”这样的小事和“我以为我们同意了”不是说杰克蹲这就是一切都崩溃的地方，因为这里显然有两个平行的地方正在发生正式签署的文书工作关系，其中包括臭虫，然后是真正的关系，涉及臭男朋友，把黄油刀留在厨房水槽和没有从洗衣地板上捡起脏内裤的人 后者是“关系”；显然是房东和房客之间要不惜一切代价避免的人
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坚持下去，珍妮！
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达兹，你一针见血，说得好，这就是为什么我不这样做't share 我自己有一个噩梦般的经历，搬进这个女孩的空余房间时间 我们同意我在星期五之前离开，然后她改变主意，告诉我我需要在星期二之前离开 我要求退还相应天数的租金，然后她就怒不可遏 开始咒骂，变得辱骂 价值约 90 美元租金她指责我造成她的精神困扰，并说我是一个很难相处的人，等等当我坐在我的房间里时无法阻止它询问宽带计划，询问是否re 是一条备用毛巾，因为我搬进来的那天晚上我没有一条她对所有要求都说不，我对此很满意，没有提出任何问题但她说这就是她如此沮丧的原因我没有和她争论，只是说：“我很抱歉你有这样的感觉，我希望你能告诉我你当时的感受，我不知道你这么难过”；哦，这是最好的一个，水槽里全是脏盘子，她吃完后甚至没有冲洗她的麦片碗所以我洗了所有盘子，把它们擦干然后收起来她让我不要这样做，因为她觉得这侵犯了她的独立意识！我试图暗示当水槽里满是肮脏的脏盘子时我会失去胃口我退还了我的保证金，没有给她一个转发地址，在我的手机上屏蔽了她的号码那些人是有毒的我看到的方式，支付 90 美元再也不必和她打交道是一个完全的讨价还价还有一点声音在我的头后悔没有与之抗争，但如果我要打那种打架，我将永远无法完成任何其他事情，我会被拖入他们的痛苦深渊我对你的租约规模的唯一评论同意的是，如果租户正在查看大量的地方，这不是很实用，阅读这些文件需要一段时间，而且有些人不太擅长阅读法律术语我已经能听到你的手指敲击键盘的声音，所以让我快速获得资格 - 我认为您拥有的那种租约很棒，我认为从长远来看可以节省更多时间，因为一切都是黑白的因为没有阅读租约”；然后我更容易对自己说：“我必须承担责任，你生活和学习，很公平，我明白 LL 来自哪里，他可能以前被烧过，我会付钱然后它将完成而我姐姐发生的事情会让我感到压力很大，因为有太多模棱两可的余地，你有这么彻底的租赁协议真是太好了，如果政府对此给予激励，那将为政府节省很多钱从长远来看，在运行法庭或者不是，“相信就是看到”；一些租户（和房东）拒绝看到不适合他们的黑白文本，并会挑战它 虽然文书工作确实涵盖了相当多的内容，IMO 但话又说回来，我以前没见过很多租约，所以我真的不能说在纸面上你提到的两个相似之处的桥梁是什么构成了对某人“安静地享受住宅”的破坏。一个沉重的租约可能会有所帮助
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我的天哪，豹子刚刚改变了她的位置
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我很高兴不仅仅是我对这个帖子感到惊讶杰nnyP
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不，我也是并且需要发泄但是我认为您的目标不是正确的人，并且建议您作为善意的姿态发表道歉，从而恢复这里许多党卫军论坛成员的善意和尊重只是一个想法干杯和祝你好运 克里斯
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不只是你 也许有人劫持了她的登录名！
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感谢大家的回复，知道我不会发疯或不切实际，这让我松了一口气论坛期望我也认为你们是对的，这可能与她（JennyP）目前的糟糕情况有关我是否认为如果我在她的鞋子里，我会在某个时候啪啪啪所以从这种观点，我理解另一方面，你对我的评价是一回事，你对我的家人的评价又是另一回事对我来说，当人们谈论我的家人时，我的容忍度很低 我认为任何人忠诚的心能理解 回到手头的事，明天就和解了，我刚把姐姐的东西都还给她了，她现在正在加班，为了省钱，所以我决定坐下来整理一下弄清楚——毕竟，这就是家庭的意义。此外，在“他说，她说”之外。东西，意味着我更容易猜测法庭会如何看待它 明天早上是调解，如果他们不同意（他们不太可能）多久之后才是真正的法庭 我希望是同一天，赢, 输或平，我想快结束时每个人都会更快乐
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加里，当我妈妈被带到法庭时，她选择不去调解 租户没有和她说话，没有接听她的电话，完全粗鲁和不合理，所以妈妈告诉调解人她不想参加，所以直接送到法庭保持事实，保持冷静，不要让房东刺激她变得活泼 尊严会赢得胜利
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谁再次支付抵押贷款 如果加里的姐姐支付租金，那么租金将去哪里如果她有双方签署的租约，那么是的，基本上她会oes 拥有与所有者一样多的权利 为什么这是一个有这么多 LL 的痛点我在这里看到很多其他帖子都在说同样的事情：那些忘恩负义的某某在我家！如果你有这种感觉，那就不要把它租出去 为什么对投资有这种情感依恋 珍妮：我知道你和现在的租户相处得很艰难，但我认为你应该接受一些你自己的建议（比如上面）然后卖掉你的单位太难了
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加里，那里肯定有坏房东很多次我们已经通知租户他们的房东在做什么非法行为大多数人从未收到过RTA的副本我们一直在告诉他们，如果没有那个 ACT，他们可以随时离开，不会受到处罚在大约 3-4 周后获得法庭日期 但也许新南威尔士州更有效率
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啊，我很生气！事情是这样的，他们去调解，房东让我姐姐支付电、水和煤气的费用，因为这是租约中的公平竞争，对我来说是有道理的，只是她从来没有记过电表，还有第三个人住在那里呆了一半时间 另外，我姐姐在租约期间没有住在那里六个星期，上个月没有在那里！他们同意平分一半，但我真希望我姐姐去法庭，因为房东会因为没有提交保证金以及许多其他违规行为而被钉死！当然，我没有对我姐姐说这件事，现在已经结束了，我不想让她感觉更糟，但我默默的心烦意乱，她没有推动它并把它带到法庭上哦，好吧，至少它已经结束了，它可以放在她身后我今晚会发布我所有违规行为的详细信息，时间线和其他我至少希望其他人能够欣赏房东在这方面是多么幸运点
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我还是很想举报她不交押金这取决于你姐姐有多想追求它分摊的电费是她无法真正抗拒的，因为没有任何东西以书面形式同意其他任何事情，我想如果 landlord 离开了几个星期，她不在的时候她仍然会支付电费，所以那个人不高兴她可能仍然可以通知某人有关押金而无需将房东带到法庭 为什么不调查一下这个房东需要一个我想我儿子的朋友问他是否可以在我们这里住一晚吃晚饭完全没有问题 结果他的女室友（一半，中间）想要一些“隐私”；那天晚上，所以他被告知他什么时候可以回家好吧，这可以理解，并且可以双向工作但是，这个男朋友现在已经搬进了另一个房客，他们分担了一半的费用，而可怜的另一个一半的小伙子正在支付他的一半租约一到期他就离开了，但我怀疑他可以提出一个很好的理由，如果他希望女性是 20 多岁而年轻的小伙子是 20 岁，那么他可以早点离开而不受惩罚，所以她在用她的年龄和生活经验来欺负他
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如果是我，我会向债券委员会发送投诉信然而，我怀疑我姐姐会想尝试完全忘记所有与这种情况相关的不愉快感觉 我正在挣扎的一件事是不得不接受我能做的很少，我姐姐必须为自己挺身而出，她通常可以接受，但在法律环境中，没那么多作为她的哥哥，我自然想插手解决问题，但它不是我要解决的，我很难放下这些事情但我很想为这个小家伙或那些不知道如何管理我一直喜欢看的系统的特质的人挺身而出旧《法律与秩序》；节目，当它更多地是关于法律和法庭戏剧的时候，在他们开始所有过度的、断断续续的演讲和情节剧之前，我会为杰克麦考伊观看和驻扎，他为真正的正义而战的检察官杰克麦考伊有时当我觉得有错误我可以纠正时，我很难放手
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好的，下面的信息和一页大纲也是如此，我很确定所有的事实都在那里所以现在你知道了这个故事是什么我已经整理了一下，但我仍然很生气它没有去法庭，我认为房东会被奶油化 违规摘要 71 – 隐私，房东的同居男友会关闭我的早上他在阳台门上抽烟时 72 – 打扰我安静地享受房产 房东开始粉刷、打磨和遮盖工作台面，以至于我无法使用厨房和公共区域派对，客厅和厨房都无法使用 房东基本上是 m找她男朋友第三个居民也扰乱了我对房产的安静享受 租赁协议规定“任何时候只允许 2 人”住在公寓里 男朋友住在公寓里，而我在那里住了 3 个月 27 – 房东有在未通知租户且未向租户提供任何理由或任何文件的情况下索取租金保证金 - 未联系 房东从未进行过状况报告 直到租户通知她她已联系公平交易后，房东才提交保证金, 保证金最终在 138 天后提交，并且是在收到通知之后 双方的善意手势 善意，因为房东和房客同意房东将给公寓粉刷，并向房客提供一周的免费租金 房客明白这幅画将是租客在国外时完成 租客在国外呆了 6 周时，租客向房东的画家男友提出使用她的房间，而不是寻求补偿转租造成的损失 租户离开房屋时，留下清洁用品、卫生纸和羊毛礼券作为善意的临别礼物 违反保证 房东两次承诺提交保证金但从未这样做，只有在房东知道后才提交保证金那个房客向公平交易索要她的保单号 房东承诺两次检查后退保，从来没有发生过 房东承诺在房客在国外并且有8周的时间做这幅画，这从来没有发生过
评论< BR>Gary，我知道你很不高兴，但你姐姐在这里学到了很好的一课如果你愿意和解，你得到的就会比你想要的少。这总是一个妥协姐姐本可以推动并走向法庭，在那里她可能已经完全输了 法庭总是一场赌博，即使你是对的，取决于审判官法官更重要的是，你姐姐现在的生活安排是她控制租约，还是她是别人的室友
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我知道你是对的有证据支持我 我宁愿在法庭上输球也不愿让步 现在她一个人住在奶奶公寓里 真的很好 主屋有一个可爱的（看起来非常富有）巴西家庭 母亲给她做饭他们相处融洽不要打扰他 这是一个不错的地方，从我的角度来看，租金非常好，但如果我明天必须搬出去，我会没事的 我没有很多财产，因为如果我喜欢自由移动需要或想要我的保证金是 600 美元，所以如果这是我最大的缺点，那不是改变生活的金额
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