大家好， 一年多前，我让我的 PM 告诉我，由于明显的闯入，洗衣房门和墙壁受到了一些损坏（我认为妻子把丈夫锁在外面，他用其他方法重新进入，如果你知道我的话意思是）由于损坏相对较小，我只是同意修复它（这是在我知道没有警察报告之前）由于各种 PM 无能问题，他们前几天才开始修复最后的损坏并建议我的账单是近 600 美元！他们没有先得到报价，也从未提及这是那种损坏（“轻微”是他们使用的术语）我可以用那种钱更换洗衣房的每一面墙！所以很自然地，我在支付这个费用时遇到了一些严重的问题，显然保险不会涵盖这个，而且我厌倦了支付租户要求代理人从不质疑的所有事情，只是把账单寄给我！我什至不得不付钱把下水道里的石头和树枝清理干净，因为“我不能证明那是房客的孩子”。做到了 我们可以在这里点名和羞辱糟糕的 PM 机构吗？我觉得我需要警告人们远离他们所以我如何让租户为此付费代理只会再次说我无法证明它不是不要闯入！
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嗨，Kam，这是其中之一即使有警察报告，当你必须支付超额费用和索赔时，你真的会从保险中索赔 600 美元，而不管金额是多少将影响未来的保费 我们有一位 PM 进行了维修，然后向我们发送了账单，但是我们通过限制维修成本来改变这种行为，除非紧急维修并且我们无法联系，否则可以在未经授权的情况下进行维修（仍然期望语音邮件）您可以将这些条款包含在您与 REA 的协议中 在一天结束时，您为 PM 支付服务费用 如果您对他们的表现不满意，请再找一个租户 同上 我们不会点名和羞辱但是，如果有人有兴趣，他们可以向您发送私人信息吃了消息如果你让人们知道你的投资是他们可能会提出建议问候安德鲁
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第一个错误我会问更多的问题，关于这是谁的责任以及警方是否报告已经提交，即使在那时，也要求 2 - 3 份工作报价 这是 1 年多前，因为损坏！你不检查你的每月账单是否有账单 在这之后的前 3 个月左右没有账单后没有铃声响起 正如其他人所说，PM 协议用黑色放大器说明；白色 一个 PM 可以在没有你同意的情况下花费多少钱 我把我的设置为 100 美元 但是看起来你的初始批准继续并修复它（尽管 1 年过去了）你的 PM 可能在任何情况下都遵守了协议在游戏的这个阶段，12 个月后，我有消息要告诉你，这一切都很糟糕。未来，既然你已经从这次经历中受益，你将检查你签署的 PM 协议，而不仅仅是在没有报价的情况下通过电话批准任何事情，并且会检查您的月度报表，我相信您现在可以向您的 PM 提出这个问题，看看您是否可以让他们承保一些账单（因为 12 个月是很长的时间，似乎他们已经迟到了），如果你不高兴，那就换 PM 和租户-在你的第一堂不该做的事情上，花费了 600 美元 如果没有警察报告的副本，我就不会做事情，租户将不得不修理或“请解释”如果他们把损坏留在空置上，亲自修理可能会花费更少时间 OTT 我刚刚必须与房地产签署一份新协议（更改企业名称和租赁法）我确实注意到只有一个地方用于紧急支出，并且它被设置为（已经用粗体字），在 1k 我已经通过电子邮件向 PM 写了一封信，说我希望在任何事情完成之前打电话，这并没有允许他们在没有我们授权的情况下对任何租户采取行动，因为我对我们目前的 RE 有很多问题，就像我们有过的那样过去一年有多个 PM 我们一直和他们在一起 一旦租户离开，我们正在彻底改变所以我希望我已经覆盖了我的基地，现在只是在等待租户腾出从现在开始交叉的手指将被处理并且照顾得更好，它不会引起那么多你ghtmares
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是的，被指控有罪，当时正忙于其他事情，并认为总理会做好他们的工作 不会再这样做了！是的，我确实检查了我的报表 - 已经一年了，因为我们负责的物业经理在去年换了四次（第二个错误！高h 员工流失不是一个好兆头），每个人都承诺“马上解决”；我确实同意代理继续找人修理它，但不同意花这么多钱！我们的限额设置为 300 美元，超出此范围的报价我将从今天开始将其降至 100 美元我将让这个代理启动，这已经过期了，我知道我仍然觉得他们正在离开苏格兰免费！
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已经完成的工作是关于“闯入”的。我已经要求分手，他们会调查高成本的原因是的，一口（和之前的几口）就足够了，谢谢 PM 和租户
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你能不能尝试在他们的租约结束时索取一些保证金 把这一切都写在一个时间线上，简短的笔记，看看你是否能做到这一点 确保你注意到没有警察报告，基本上是你告诉我们的 你可以一无所获，但值得一试
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如果你不准备穿这个作为维修注销，你可以坚持让租户获得警方报告 时间流逝无关紧要你可以告诉他们您需要保险报告来支付维修费用，如果没有报告，您将让租户负责维修，因为可以合理地假设他们不愿获得报告表明对损坏的真正原因的欺骗如果他们准备好得到警方的报告，那么e 可能您只能付款 如果他们拒绝收到报告，您可以将此作为合理的证据来支持您的论点，即没有闯入并且他们应对损害承担责任 如果他们拒绝付款，您可以索赔租约结束时的保证金成本顺便说一句，我会解雇你的 PM - 他们显然不关心为你的最佳利益行事
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我很想知道你的 PM 是谁，我想确保我从不使用它们我会尽快切换 PM，并询问他们如何处理这个问题的建议
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为什么不能强迫成年人做他们不做的事情'不想做现在构成证据 你的论点无非如此，租户当然不承担损害赔偿 像往常一样，在没有租户完全供词的情况下，如果没有无可辩驳的不可否认的证据证明租户是有罪的，那倒霉的地主再一次背着罐头，这一切是怎么回事？一直在读，问了无数的事情，然后以-谁付钱结尾现在还不清楚吗不，这不合逻辑，不，这不公平，不，这不合理，但是你有它
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Dazz，不需要无可辩驳的证据 法庭（如果有的话）就概率的平衡决定证据问题仲裁庭成员在声称有人闯入时推断租户可能在撒谎无论如何，鉴于我们只谈论 600 美元，如果租户拒绝获得警方的报告，我只是把它作为注销而放手
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我同意凯特，一个区区小锦，只需支付 60000 美元，也许会给你的租户一盒巧克力和几部电影门票要说对不起 就像他们说的那样，看大局
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我挖了一份房产检查报告做一年前，总理对损坏的书面描述：“轻微”，这是我同意修复它的基础因为 600 美元远非轻微，他们派出的勤杂工在更换之前应该检查一下（如事实证明）整面墙，我预计代理商将不得不支付超过我准备支付的金额（〜$ 100）的金额，因为我没有授权大修是的，我知道我会有一个战斗在我手上，但我准备好了！我还联系了另一位 PM，一旦我解决了这个问题，他就会接手 租户也可以期待租金再次上涨，而不是一盒巧克力 他们知道如何玩游戏，而现任 PM 只是让他们这样做 谢谢你给所有回复的人
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pm我，我很乐意让你知道在悉尼的这个地区应该远离谁
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我只是想知道人们认为什么是轻微的伤害我的经验代理人不知道修复任何东西涉及什么，大多数人认为所有损害都是轻微的 我只是喜欢“一点 TLC”这个词。通常意味着大修好吧我猜如果是闯入并且进入的人已经将门踢了进来，我会假设门可能与门侧柱锁侧以及内部楣梁一起损坏，将假设锁和前锋板很好 有人看的时候工作，追踪装备，完成包括喷漆在内的工作，就我而言，600 美元是公平的。 你觉得什么是轻微损坏，每个人都会对什么被认为是“轻微损坏”有自己的想法；我同意 PM 根本没有很好地履行他们的职责我相信你将来会问损害会带来什么并获得一些照片作为证据，它确实发生了，我可以说为了安心而引用当我即将管理我的第一个 IP 并开始怀疑它是否值得人们付出努力和压力时，我的眼睛开始看到这个网站上的许多问题> 评论
在我们购买当前 PPOR 之前租的最后一个地方，我们有一个星期六晚上，当地无聊的青少年举行了一场盛大的派对，然后在整个城镇进行了一场醉酒的破坏狂欢，损坏了信箱，撕毁了它们分开，把它们从地上拉出来，把它们弄坏 你可以看到他们“走路”时走过了哪些街道；从所有损坏的信箱中因为它是纽卡斯尔的一个小镇卫星郊区，每个人都在谈论它，包括管理我们住的房子的PM 我们报了警，拍了照片，老公试图修理信箱 不幸的是无法修好，所以我们买了一个新的类似的，然后把收据交给了 PM，他为我们报销了信箱 除了 Hubbies 的劳动，我们根本没有自掏腰包，LL 得到了一个漂亮的新信箱来代替信箱老蹩脚的一个 与你的情况相比几乎没有公平的美元 我知道 当我们告诉她时，总理确实要求提供警察报告号码，但我不知道她是否真的与警察核实过
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嗯，门锁并且被打碎的窗户已经修好了，所以这 600 美元不是总成本——这只是为了“轻微”的墙壁；对我来说，如果门被踢进去，可能是门把手造成的一个洞，或者类似的东西无论如何都可以修补“轻微”；不是更换整面墙（记忆中的 3 个面板）
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更新大家好，只是对正在发生的事情的快速更新 我从代理那里得到了账单明细几件事：那个洞固定是一个我一无所知的，在每一份检查报告中，他们都提到门后有一个洞（因此我的印象是它很小，即来自门把手）他们继续在对面的墙上修了一个洞，我不是知道，以及更换门框的纤维和四边形（也没有意识到） 门甚至不在有洞的墙上加上我因将租户的财物（白色家电）移开而被收费代理在他们将余款存入我的账户之前，他们已经将钱取出，尽管我非常明确地指示相反，我已要求他们根据他们提供的信息向我退还我准备支付的金额，因为以及立即解除合同，wh他们违反了我已经给了他们两天时间，然后交给律师在这个阶段，如果我要付钱，我宁愿把钱给我的（非常好的）律师，而不是这些，这将是粗鲁的我要说
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绝对如果他们和你说的一样好，每单位100美元（6分钟或部分）我认为你的问题值得花几天时间追它只是为了告诉他们谁是老板你知道，事情的原理和'所有
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谢谢Dazz，非常有帮助我认为不需要高价律师成功！好消息！更换了 PM，让旧 PM 解除了我的管理合同并获得了退款而且我不必让律师参与
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