大家好， 我们在 2 月底租了 IP 我们从一家知名公司聘请了一名 PM 我们从租户那里收到的最后一次租金是 3 月 23 日，所以我们已经有一个月没有收到任何东西了 我们得到了一个下午的信说他们已经给租户发了表格 2 2 周前 我们打电话给她，她说她正在度假，不知道租户的租金远远落后 我们对此不满意，考虑到我们有为这处房产的抵押贷款还款 不管怎样，她试过打电话、敲门、发短信等但没有任何回应 所以发出了表格 7 并等待听到关于法庭日期的消息 我们打电话给法庭，他们告诉我们日期定于 5 月 6 日 我们仍然和我们的老邻居交谈，她说前几天房客正在收拾他们所有的东西 我们昨天经过那里，现在这个地方空着 至少现在没有听证会 我的妻子与总理交谈昨天，她说这个地方是周一在网上做广告，我们说我们想在下一个开会，尽快让租户进来 她说她不能在周六开会，因为她周六不工作 WTF 她继续说，如果我们想要房子开着，我们自己可以开着，我们说没问题，考虑到房子只租了2个月，我们不会再支付22周的租金，她说很好，这让我们开始思考，什么该死的付钱给这位女士 我们正在认真考虑甩掉这个下午，因为我们只是在“与他们签订持续合同”，并且自己做这不可能是那么多工作，我认为真正满足未来可能是有利的租户并选择“合适的人”；我们唯一需要做的就是为这周的广告支付 PM 对吧 还有什么我错过的吗 我在这个网站上找到了一份申请表格的 pdf 罗恩发布了一个到 OCBA 的链接，关于住宅的所有表格坚韧 其他人可以就这种情况提供任何建议意见 非常感谢whippee BTW，这是我们的第一个也是唯一一个IP ATM
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如果你要保持开放，那么为什么不自己承担我从来没有支付了 PM，但也许您可以通过说“您没有履行合同终止，因此我们希望立即解除 PM 协议”来绕过任何通知期；要么找其他代理人一起去，要么自己试试 我已经自我管理了 30 多年，像我父母一样观察和学习昆士兰的 RTA 是一个很棒的资源，您可以在网上找到所需的一切，并在电话线结束 其他州的帮助水平可能有所不同，但在昆士兰，这种帮助让一切变得容易 大多数人会感到震惊，但我们从未要求过工资单、推荐信或其他任何东西失望 那些我们遇到麻烦的时候 曾经是我们违背直觉，需要快速找到租户以使资金流动的时候即使多年来遇到了那些麻烦的租户，我们也从未遇到过真正的麻烦将它们取出或损坏（仅保险索赔 - 少量损坏）当我们的家庭疾病蔓延时，我们的房子空了，我们有一个当地的代理人（老同学）为我们三个人找到了租户 我们为每所房子支付了一周的租金和商品及服务税，租户很棒 我们还有另一个租户即将离开, 我想我会再做一次 让人们通过开放变得越来越难，因为我们只有报纸可以让他们得到他们，但现在有一个网站可以用来获得我曾想过的推荐使用它们，但不多，代理会找到租户，检查参考资料，检查 TICA 数据库等我们父母的房产，找租客会是一件更平常的事情，所以交出租客的采购是我很乐意支付的，但一旦找到租客，我们肯定会接手
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你好，我在某个地方看到了这个网站，认为它可能对你 http:wwwlandlordschoicecomau 祝你无论做出什么选择都好运
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谢谢回复租金收据如果他们通过直接存款支付，您是否每周或每月发布收据或我下载的出租物业申请表，已经找到e 固定期限协议表格 我应该查看哪些其他形式 谢谢
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我认为这篇文章将成为那些政治斧头工作之一，自由党吹嘘所有坏事关于陆克文 多么令人失望
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Whippee，试试 SA 的消费者事务公平交易办公室 如果他们像维多利亚那样，他们将拥有大量免费表格和信息，包括在他们的网站上也是了解一般信息的好地方周二！代理人和 PM 应该为房东工作，他们应该提供服务 如果他们不能满足您的合理和标准要求，那就抛弃他们吧！ PM海里有很多鱼
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我下面的答案是针对昆士兰的，所以请检查您自己的州，但只是为了让您了解昆士兰的规则，如果租金是通过网上银行转移的，这就是我们的方式，我们不必为每笔付款写收据（但我会在报税时帮助我） 有些人将付款放入电子表格 RTA 告诉我，重要的是如果租户要求记录，我必须能够在特定时间范围内产生一些东西 我不记得那是否是分类帐记录收据（或者来自记忆） 如果有人问我，我会立即致电 RTA，检查到底是什么我需要寄给他们，然后做我通常每隔几个月左右寄出收据，但是这些天租户自己的银行记录清楚地显示了支付给谁查看您所在州的规则，您将确切知道您需要什么，使用哪种形式等我当然不知道所有的“来龙去脉”过；在昆士兰租房，因为我们很少有任何疑问或问题 当我被问到一些我不知道的事情时，我会打电话给 RTA，他们很有帮助 但是，一定要让自己了解基本知识，需要了解的事情在租赁的开始和结束（以及期间）完成 你很快就会掌握它 祝你好运！
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在我的书中，仅此一项就是可解雇的冒犯任何认真的代理人都会在星期六早上进行检查，因为大多数准租户在一周内工作，不能在周二下午 2:15-2:30 来检查！代理人和 PM 应该为房东工作，他们应该提供服务 如果他们不能满足您的合理和标准要求，那就抛弃他们吧！ PM 海里有很多鱼[QUOTE] 这正是我的想法感谢所有回复我会继续研究
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你的 PM 应该通知你他们要去度假并告诉你她不在时负责该物业的人-如果我是总理，那无论如何我都会做，而且我知道与我一起工作的人不是周六的所有总理的工作，但同样，她肯定可以让另一位 PM 负责开放的工作 许多代理商在这里所做的是，在一周中的晚上举行开放 - 对于我们这些全职工作的人来说是痛苦的，但是当你打电话时，他们基本上会说找到方法或者让其他人为你完成它，烦人，但他们不为租户工作如果我是你，我不会做你自己的开放 - 你不应该这样做！虽然如果您进行开放并获得租户并且不必支付转租费，这可能是值得的 您是否已收回所有押金 如果没有，您可以申请获得未付（或大部分）的租金脱离关系和大声笑！相信我，在与一些租户打交道时，做一名 PM 并不是一件有趣的工作，诚然你的 PM 做得不好，所以找另一个，但我不打算自行管理任何物业！另外，面对面的时候很容易假装自己是个好人，让他们相信你是“对的”；租户另外，我假设您不了解所有的立法，而许多 PM 会，所以如果您有问题的租户，可能更容易让他们离开
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对不起！ ！！！但是为什么还要谈论它-立即解雇他们-他们没有按照客户的要求做他们已经让您在物业管理方面失望了还有其他原因干杯
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刚刚发现滚筒门不再正常工作，他们搬进来的时候很好 我的问题是，这应该从保证金中支付，对了最后五周的租金损失怎么办，这可以从保证金中出来还是我必须做保险索赔再次感谢
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你有一份状况报告的副本 Y-man
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是的，我们有一份检查报告的副本
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另一个问题, 债券能否弥补 ren 的损失t 我们将拿回所有的保证金，因为租户已经腾空了我们的房产 我们认为清理这个地方需要几百美元等等 剩下的保证金呢，可以用来支付最后六个几周的租金损失我们的特里剪羊毛的房东保险怎么样，他们也将承保最多六周的租金租金损失感谢whippee
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您应该能够从保证金中索取未付租金，其中包括由于租约违约而未支付的租金如果您在租约到期之前重新租用了该物业期间和前租户对押金扣减提出质疑，仲裁庭可能只允许您扣除涵盖破损、未租期的金额（没有双重征税） 您通常只能在全额押金金额被扣除后向房东的保险单提出索赔精疲力尽，卜t 检查有关此政策的详细信息 该政策应说明承保多少周的租金损失以及在什么情况下 如果您使用经纪人，他们可以为您完成这项工作
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