回应：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt61178 我只能给出昆士兰州对此的看法 - 但常识应占主导地位 2008 年住宅租赁和房间住宿法 - s128 出租人的义务 ss128(3) 在继续的同时，出租人 (a) 必须在该处所仍然适合租户居住的方式； (a) 必须确保任何涉及使用或进入场所的人员的健康和安全问题的法律均符合使用 PAMD20a 基本条款和条件（第 9 页）管理的物业第 414 条对物业进行害虫处理根据需要（不超过每年），出租人的费用 好的，从法律上讲，您必须确保房产“适合居住”；黄蜂 - 您需要自费摆脱它 为什么 它是在租约期间，不是租户生活方式的直接结果（如果您的财产每年“适当”处理一次，那么将足够的活性成分确保黄蜂不会栖息在你的屋檐下）有可能被蜇 - 正如其他人提到的那样，我们的社会目前有多么好打官司 - 采取最坏的情况 - 被蜇的人有过敏反应 完全魔鬼的拥护者-但谁知道您是否愿意冒险 作为物业的所有者，租户已通知代理，代理已通知您-如果您不采取行动-那是您的选择 老鼠在屋-取决于关于老鼠来自哪里法律上，上述情况也适用于此 但是，您需要查看情况并从害虫控制员那里以书面形式获取原因是什么原因 1 租户是原因 例如，他们创造了有利的条件 - 保持鸟鸡作为宠物或在后院堆肥好吧，在这种情况下 - 我会让房客知道老鼠为什么在房子里发票的一部分 2 房客不是原因 在某些情况下，您的房客不是害虫问题的原因 例如，他们可能住在养鸟作为宠物的人旁边并保持堆肥或养其他宠物并将食物留在外面，这些再次创造了非常有利的害虫的条件 因此，如果有人误入您的财产，这不是您的租户的错 - 如果您不处理它，他们有权因违反上述部分而对您提出投诉 最佳实践：对您的财产进行专业处理每年一次 - 要求保修（通常约为 6 个月） 平均租赁期限为 11 个月（RTA 统计数据），因此租户在租约结束时会进行一般虫害 - 让他们获得将提供 6 个月保修的虫害控制员那么实际上，您的物业应该每年接受两次治疗 - 而且您不应该有这个问题 行业内通常发生的情况： 1 业主不想为害虫防治付费（物业经理的错在于没有对业主进行有关福利的教育) 2 物业经理和机构没有为他们的物业制定害虫管理计划 - 所以他们只会在出现问题时做出反应，而且我已经多次看到（许多业主会经历过这种情况）他们获得第二名大多数情况下，他们可以而且应该要求第一次服务的保修期有好房客 - 你也想让他们开心 这只是我的看法和我的运作方式 - 每个人都不一样，州法律各不相同，但常识应该占上风
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是的，好吧，取决于你对的严格定义“好”和“快乐”；真的不列出不管他们是付给我 3% 还是支付 4% 总租金的好人之一 根据我的经验“快乐”；可以在大约 5 秒内转为报复 一个 PM 的意见没有分量 一个 PM 的运作方式没有分量 不同的观点和个性没有分量 常识当然没有分量，当然不会占上风 这是诉讼“我知道我的权利！ !!quot; 2010 年，不是一些常识 1930 年快乐地 唯一有分量的是适用的州法律，正如在全国各地的各种 RTA 中可以看到的那样，房东对所有事情都毫不在意 这些问题不断被反复问到的唯一原因多年来上论坛是因为； 1 大多数房东试图运用他们的常识 2 大多数房东拒绝充分阅读和理解有关行为和管理的立法在他们选择的资产范围内提出解决方案 ------------------------- 另一方面，如果您选择的资产不属于那个特别讨厌的写得不好的立法，房东可能会在租约中弹出这种类型的东西它非常清楚，几乎没有模棱两可的余地，并且通常首先防止愚蠢的电话和向房东抱怨无论如何，我我不是一个合格的 PM，所以我会听从他们更多的知识
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gt;gt;（如果你的财产每年“适当”处理一次，就会有足够的活性成分来确保黄蜂这样做不要住在你的屋檐下）lt;lt;黄蜂治疗不属于您的标准年度害虫治疗如果您每年对 cockys 和 silverfish 进行一般治疗，这将不会涵盖您对黄蜂、蚂蚁、蜘蛛等的治疗 此外，活性成分在户外条件下不会持续很长时间，它们会破裂使用元素迅速下降，具体取决于使用的内容，制造商通常只提供 3 个月的保修期，所以他们提供的就是所有可以传递的东西 害虫管理人员的处理方式有很大差异 如果工作完成适当地使用不同的方法，而不仅仅是快速喷洒，然后虫害处理将持续一年以上 每年对房产进行处理是很好的，并且在空置时更容易和更彻底地做通常空置房产也有折扣 A很多房东经纪人只是想要一份快速便宜的工作，因为它是出租的，但他们需要更多的关注和优质的低气味产品，因为你不知道谁会住在那里 Someon过敏或怀孕的人可以搬进来，所以最好为高质量的工作买单 还有不同等级的化学品可以使用，很多害虫使用的垃圾东西闻起来很糟糕，但价格只是优质产品的一小部分
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外部治疗肯定会受到元素的影响 - 如果有的话，很多公司只会给三个月 - 但是在屋檐下喷洒的活性成分会有效更长时间多年来，我已经采购了一些谁会做 6 个月，我对想要继续向我们的物业收费的害虫公司不感兴趣 作为年度害虫控制的一部分 - 我确保它被覆盖 - 太多的 pms 只想要 cockies 和 silverfish - 和一些害虫控制者只出去快速喷洒便宜的东西我想知道他们中的一些人是否甚至会喷洒！这就是为什么这么多出租物业的飞檐和屋檐上都有玉米棒网
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你是对的，很多便宜货实际上根本不对待物业或做得不够好，无法完成他们得到报酬的工作因为有时候一分钱一分货，我想物业管理也是一样，很多人都选择最便宜的价格，这不是最好的价值和服务
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和Dazz You一样，作为房东，如果你这样做就被搞砸了，如果你不这样做，你会得到租户的要求，只要你闻到一点蚊子或黄蜂的气味就可以咳出一些钱并喷洒任何东西如果你这样做，并得到它对所有讨厌的和虫子进行了化学处理，当它咀嚼一只死诱饵的老鼠时，你将要为房客的狗的死亡负责，或者你会被要求支付房客生病的婴儿的费用，因为他们身上有毒药的痕迹在害虫人离开房子后他们的手！ （你有没有看到这些人装备了什么个人防护装备，他们这样做是有原因的） - 我倾向于认为，如果他们不这样做，并且在他们身上喷洒一些东西，他们会长出额外的肢体，或者开始掉头发！！ Dazz 的观点是正确的 我认为如果租户开始抱怨蜜蜂或蚂蚁等，开什么玩笑就用一些家用喷雾 F
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