我在昆士兰州有一个 PM，他一直懒惰地租用我在 Benleigh 的空置房产 广告已经超过 7 周，空置超过 5 周 我最初租了 2 年 @ 每周 350 美元 她没有得到任何叮咬，所以我同意将租金降至每周 320 美元（通过电子邮件以书面形式） 两天前，我查看了 recomau 并注意到它的广告为每周 300 美元和一周免费租金我从未授权过，或被口头谈论过或以书面形式当我问他们为什么这样做时，他们建议这样做很好，因为他们现在越来越感兴趣 事实上，我的物业经理没有打过电话，也没有收到几封电子邮件 似乎我一直不得不问他们如何事情是有可能有两个代理商同时为您的租金做广告并让他们竞争您的业务，还是您必须与您当前的代理商独占
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Cales405 你有没有签任何东西留下来他们有一段时间他们是否定期开放接受检查 D如果您以每周 350 美元的价格租用或以每周 350 美元的价格做广告 询问他们是否听说过客户这个词，如果听说过，为什么当您的要求似乎存在差异时，他们为什么不听他们的意见 如何你有没有达到你的数字，因为该地区似乎有相当多的房产可供选择让你认识的人为你做一次现场检查，看看他们是否正在努力在单独的不是你似乎遇到一些问题激烈的竞争，如果这是任何事情（看看他们想要什么租金） http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-qld-beenleigh-404504402tm1270905107amp;c58795521 Jezza
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我敢打赌你和他们有租赁协议让他们在不少于 90 天通知的情况下摆脱困境 我是对的
是的，正确
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不，但需要提前 90 天通知他们，除非他们另有约定，并且最低限度是30 天我不是 100% 确定他们的沟通很糟糕 它是租来的从 2008 年 4 月到 2010 年 3 月，每周 350 美元 在这个阶段我和另一位 PM 在一起，我在 2009 年 9 月因为没有沟通而取消了我同意将租金降低到每周 320 美元 他们自行决定并通过提供免费租金进一步降低了租金我的感觉 正好是 350 美元 我所在的地区有 36 间 3 居室的房子可供出租 我的房子是第四便宜的 现在我有另一个经纪人检查这个地方给我一个租金评估 他准备在这个地方做广告PM 来竞争我的生意，但我不确定这是否允许哈哈！谢谢你的笑声我的问题是他们降低了我的租金并提供免费租金，我不得不自己在realestatecomau上搜索并给他们发电子邮件并问他们我想知道我是否可以让两个PM相互竞争来赚钱我的商业广告同时做如果没有，我也打算踢这个暴徒我7个月前才开始和他们一起做我看到这里的人也给这个暴徒一个好的包装
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看看在管理基本条款和条件的第 42 项（如果您的 PAMD20a）是标准 REIQ 442 - 出租人不得出租或管理该物业作为委托人，或指定任何人在该期限内出租或管理该物业而不是代理人本协议的条款 协议期限（见第 2 页第 42 部分） 取消：请参阅第 1211 项（书面形式） 如果您对代理商确实不满意，您可以坚持自己的立场，如果您能证明，则不必提供此期限他们违反了本协议对您的义务并让他们放弃 30 天：- 例如第 83 条 - 按照出租人的指示出租物业，让两个代理人列出物业：这是常见的做法，我没有来在物业管理的一个案例中，第一个（并且不成功的）代理人一直在追讨费用 - 显而易见的原因，目前还没有收入，他们没有让物业但是，如果你查看管理协议的条款 - 它讲述一个不同的故事无论你做什么 - 写下来 7 周肯定很差 我可以为你提供具体的房产租赁报告以进行单独分析 - 只是 PM
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如果他们提供了第一周的免费租金而没有您是否同意，他们是否会从租金中扣除 什么样的租户会被为期一周的免费租金所吸引直到现在我不能想象一下许多物业经理想要像这样竞争物业，您最好只是四处寻找新的 PM 并在其他机构询问您的物业类型的平均租金以及可出租性和多长时间需要出租 您的房产是否与该地区的其他房产叠加或是否需要工作 - 油漆、洗碗机、新地毯等可能不会增加价值但可能会提高可出租性 您是否在该房产有一直空着不要只给中介这是你的投资和你的钱我有一段时间没看过Beenleigh的投资，但我兄弟在那个郊区有几个，他从来没有遇到过出租问题< BR>评论
通知 PM Beenleigh 我和 PM 也有过类似的问题，唯一的解决办法是给他们书面的 PMD 终止通知，我建议尽快，否则你会后悔的，即使他们不同意 30终止天数 获取他们的 REIQ 号码并与 REIQ 交谈 始终通过电子邮件与 PM 沟通以作记录 一切顺利
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我会首先告诉他们我对他们这样做的看法而没有披露批准，其次我会交换代理商看到没有tena nt 它不受管理，你可以随心所欲地做我最近在昆士兰州与我自己的房产的代理人以他们傲慢的姿态跑来跑去我不知道为什么，但他们觉得他们可以告诉你在那里做什么，就像他们一样100% 的时间做主 无论如何，这就是我的咆哮
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不管他们是否从出租费中扣除，他们也在未经我允许的情况下降低了租金，我相信他们不会为此支付他们的管理费 很难说我是在去年 9 月才雇用他们的，而且这个地方已经以每周 350 美元的价格出租 他们正在为每周 300 美元而苦苦挣扎，现在我问了他们同样的问题，他们告诉我所有的工作都已经完成以前的租户债券 我住在新南威尔士州 两年前我买的时候租出去没问题
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