大家好，它已经困扰了我很长一段时间了，所以现在我想做点什么找出其他人在我的公寓楼里支付的费用 年度声明是否会显示这一点 另外，如果他们住在与公寓不同的州，人们将如何在委员会中变得更加活跃，谢谢所有 S
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法人团体费用按单位权利计算 如果您有一个面积更大的单位，您将支付更多 物业经理将能够准确地告诉您每个单位所有者每年的工资 如果您想要更多发言权，请访问年度股东大会并让自己加入业主委员会，虽然如果你住在州际，这并不容易
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你买房产时有没有完成分层报告？单位权利应该在分层报告中等等< BR>评论
出于兴趣，你付多少钱，什么样的道具你有没有电梯网球场游泳池健身房等复杂中间的中庭 我的 BC 费用是 $120week 问候 JO
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您是在谈论实际管理费还是所有支出都太高，即您是否觉得服务、维护没有获得最优惠的价格等 干杯，Y-man
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定价有很多因素 显而易见，电梯，游泳池等 但其他事情是建筑物的年龄，街区的大小，花园等 如果它是大街区花园需要照料，建筑物需要维护 较旧的街区可能需要更多工作 是否需要关注标准费用或偿债基金 如果偿债基金很高，可能需要做一些主要工作 我的一个单位有很高的不列颠哥伦比亚省和银行里有很多钱但他们计划大修花园所以m ost 已用完，但我们投票决定在那之后减少费用，因为没有重大工程即将进行 作为业主，您对费用有发言权查看年度报告（您每年在年度股东大会之前获得）并查看费用是多少和支出的费用，看看是否真的费用太高如果年底剩下的不多，那么费用就差不多了
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大家好，谢谢回复 我的公寓是一个 48 平方米的工作室，我只为 starta 支付每季度不到 2k 的费用 管理基金平均为 1400 美元，偿债基金约 500 美元，保险约 60 美元 有一个带小型游泳池和一对夫妇的最新健身房电梯 没有花园或野餐区 但是有一个礼宾服务台 这不包括任何其他支出 我手边没有年度报告，但我记得偿债基金有十万左右的信贷（虽然我可能是错误）建筑于 2005 年完成，我知道 SSKB 目前没有重大工程y starta 经理 我给经理发了电子邮件，他们回信说我的供款权利是 44，利息权利是 26 我不知道该怎么做，我要求他们通过时间表发送 一般来说，公寓越大 -更大的贡献兴趣权利我想对我的大楼里发生的事情有更多的发言权，但我认为这是一场艰苦的战斗，在后勤上如此遥远如果您希望自己的声音被听到，最好的方法是参加 AGM 最好让自己加入委员会，尽管我很欣赏这是不可行的，每季度 2000 美元的 Strata 费用在有游泳池、健身房等的街区并不少见，如果它有一个 24 小时礼宾服务，那么天空就是极限 物业经理有义务向业主提供您要求的任何信息，所以请坚持下去
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你需要的不仅仅是电梯 - 他们为了安全起见可以是几十万y 维护和维修 - 可能在 5 年后到期 10 年甚至更大 你应该看到重新布线的账单！请记住，您可以通过邮件将项目添加到议程投票 干杯，Y-man
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谢谢大家，我知道电梯很贵，但成千上万！好的，我已经获得了所有其他单位的权利清单，而我的单位是最小的单位之一 - 我的贡献超过了 2 个床上用品中的一些关于为什么会出现这种情况的任何建议 谢谢 S
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您的公寓是否在这栋大楼的管理池中，并且您将管理费计入您的成本中 如果是这样，那么一些较大的 2 居室单元可能不在管理池中 -并因此降低了成本 这是否适合您的情况 g
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贡献权利是 44,和利息权利 26 我从未见过这样的差异，尽管我相信一些商业住宅物业可能有不同的权利分割 从不经意的检查来看，这表明您为供款支付的美元与您的单位权利不一致 很奇怪，除非有你的单位有什么特别之处 干杯
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不同之处可能是：停车场 储物庭院等 干杯，Y-man
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好的，我已经收到了权利清单和年度报告 我了解进一步细分 根据列表，贡献权利范围为 44-61，所以我显然处于第一层 这仍然意味着我的兴趣部分仅占我贡献的 59%，而顶层公寓高达其贡献的 223%贡献 公寓贡献通常是这种情况吗 - 我的印象是它与费率的计算方式相似 这让我想到了 BC 费用的大小n 一般 - 是否有任何指导方针来检查是否正在分配资金？有效地使用还是仅仅来自经验 gg1965，绝对只是 BC 费用 谢谢，S
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BC 费用 您的单位权利似乎有点不合时宜 - 但昆士兰度假村式的房产确实以昂贵而闻名额外费用，您的综合大楼似乎拥有全套服务 关于费用明细 - 通常有一个管理基金，即“运行成本”，而偿债基金则用于计划长期维护 在新南威尔士州，Strata Managers必须遵守涉及准备十年偿债基金计划的立法 但在昆士兰州，这更灵活 如果您的目标是降低费用，则必须降低整个综合体的成本，因为您的费用是其中的固定部分总支出 我猜这是一个很大的综合体，所以可能会有一些多余的部分需要修剪，但如果其他业主对当前的供应商感到满意，你可能会遇到阻力 我敢说经验教会我检查 Strata Report在购买前带一把细齿梳子，因为改变你的费用并不是一个真正的选择祝你好运
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出于比较的原因，我在 23 层的 15 层拥有一个 14 平方、2 床、2 浴室的单元，冲浪者天堂共 68 个单元的 30YO 大楼 全身 corpsinking 基金达到每年约 5500 美元，包括“按时付款”；折扣 现场经理的薪水相当可观（70K PA 加上 body corp 拥有的 2 间卧室单元） 建筑物的管理是一个薪水职位，不会像这种类型的建筑物那样正常出售 现场经理确实提供个人单位所有者的管理，（我有假期出租，他们是合理的），但由于他们没有为管理权支付数百万美元，他们没有压力让他们躺在床上，例如，学生，数量互联网预订等 在 68 个单位中，只有 17 个假期出租，4 个永久出租，其余 (47 个) 是 OOspersonal holiday use 漂亮安静的建筑，所以不是高磨损放大器；撕裂型场景 大楼有漂亮维护的院子和一个漂亮的游泳池 但没有健身房等 大楼维护得一尘不染 他们不会在维护方面出现渣滓 关于电梯，我们有两部电梯（23 层 + 地面 + 地下停车场），目前正在全面翻新由 OTIS 提供，包括新电梯车 总成本约为 37 万美元，但 BC 已将 SFund 建成约 60 万美元，所以一切都好 希望这有帮助 抱歉漫无目的
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谢谢大家，我会比较我的发现和看看我如何与委员会一起致以最诚挚的问候，S
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