大家好，我希望 OrmondCarnegie 地区（或一般的墨尔本东南郊区）附近的人能帮助我，我拥有一个 6 人街区的 2 床单元 - 有一个大小适中的庭院，步行约 5 分钟到奥蒙德站 我正在考虑把它租出去 这将是我的第一个 IP 当我把它租出去时，我会考虑在墨尔本的其他地方租到离城市更近的地方或搬到海外 有人可以告诉我它会多久从我把这个地方出租到租户占用的时间——根据过去的经验，我不确定该地区的需求是什么样的，我试图衡量我们应该让自己多长时间寻找另一个地方问候，马特
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嗨，马特卡拉我住在麦金农，在海湾地区有一些单位，并与奥蒙德地区保持同步你所在地区的单位出租得很快（ 13 周）如果您要求该单元的公平市场租金与 Hoc 的 Jenny Rowe 交谈kingStuart(Bentleigh) 她会对租金和出租时间给出诚实的意见 干杯皮特
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嗨 - 我在墨尔本周围有几处房产，一些外城和一些内城 不在你提到的地区，但根据我的经验在我拥有的各种房产（靠近和远离 CBD）中，有大量的租金需求，在互联网上发布后的 1-2 天内，我的代理人会收到询问，然后计划在那个周末进行公开检查然后你有检查流程等加上租户想要搬入的日期与物业可用的日期通常该地方在几周内租用，我几乎没有差距，因为我们在该地方空置之前做广告但首先，有您聘请了房地产经纪人为您提供无义务租金评估 如果没有，我会联系当地的一些人（查看 realestatecom 以找到在您所在地区上市的前 2 名经纪人），然后开始为他们预约来吧呃和你讨论 - 他们可以回答你所有的问题，告诉你它将租用什么，租用了哪些类似的房产，它将租用多快并向你解释费用（不要忘记协商费用）祝你好运< BR>评论
感谢turk和melbgal的回复 我还没有组织任何租金评估 - 我会马上开始你提到协商费用 - 我应该瞄准多少百分比我一直听说5-7% 大关 - 这是对的
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5-7% 听起来对（我们的最低是 5% + GST，最高是 7% + GST）+ 1 周租赁费 Cheers, The Y-man
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土耳其人，我与包括珍妮在内的该地区的几位代理商交谈过，她非常乐于助人-感谢您的提示，我很可能会在下个月搬出，因此该物业将继续使用很快就在租赁市场上 刚问了一个新手的几个小问题 - 该地区的租赁市场是否仍然强劲，租金的上涨时间是什么时候al cycle 一年中任何时候房产可能会长时间空置干杯，马特
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除了维修等，房产不应长时间空置高至于租金回报，我想它通常是利率和房价的函数（即便宜的房子+每个人都鼓励自己买房的低利率）干杯，Y-man
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