澳洲澳大利亚房产 我们又来了.... 悉尼

在澳大利亚地产投资



市议会今天打电话给我 - 租户养了一只狗（对我来说是新闻），它袭击了邻居的狗 市议会的人告诉我，有些人搬进了备用房间和后面的游戏室（对我来说是新闻），据我所知，我假设可以支付一些费用圣诞节前后有一些 r'ship 困难，只有一个人住在那里，事情变得越来越紧张，当他们和好时我松了一口气，我认为事情正在恢复正常，所以我打电话给我的 PM，她说理事会工作人员给的名字搬进来后，有一个来自另一处房产的前租户和一个毒贩来启动 租户也刚刚拖欠欠款，她建议我检查我的保险，并为不支付租金和垃圾做准备 现在已经 6 个月了所以我们必须要一个所以结束了，每周 300 美元（毛）我问我是不是运气不好，或者他们都在那里野蛮 - 她承认生育率相当高，而且随着裁员看到租房者走来走去，情况变得更糟
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很抱歉听到那个'这是我继续自我管理的原因 大约 90% 的野性 自从 FHB 提升以来可能更高
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该死的，对不起，伙计，我想我应该数我的幸运星
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你不是太担心了，只希望我有资金在现有房子的后面安装单位会很好地提高产量，不幸的是我在这个地区买了几个地方，价格回落打击了我 - 让我持有应该开发和上交的房产
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Ausprop是哪个郊区

如果这些房屋不断被破坏，但至少毒贩有收入，我会寻找另一个区域祝你好运，整理混乱，并尝试保持积极态度，我会和一个骑自行车的朋友和他的朋友在一起，即使它确实花了我 2k
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注意自己，quot;不要滥用在这个论坛上侮辱或羞辱 craigb”； See ya's
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中部地区的很多事情都在发展，并拥有光明的未来，但就像每个新兴郊区一样，它仍然有它的 riff raff（否则它将是东方的 subiaco）
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为什么市议会是否亲自打电话给你 我会通知市议会，该物业已出租，任何问题都应与居住的租户讨论我会使用你已经表明的那样的信息，但肯定不会参与与投诉有关的任何议会问题;t 如果你有问题去和他们谈谈，我只是把房产租给他们 Craigb - 我与毒贩的经验是，他们是定期付款人，但（显然）吸引 riff raff 到该地区他们成为麻烦的唯一时间是他们被打了，你必须 cl把他们所有的东西都听出来 我听说过突击搜查，警察在搜查违禁品时对财产造成了广泛的破坏，这可能不在 LL 保险范围内 希望一切顺利 听起来好像有点晚了保险是正确的 干杯
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这可能很烦人，但法律几乎无处不在，你（业主）应对违反有关财产的理事会规定负责'不适合居住';根据《守则》，这绝对是房东的责任，不幸的是，如果租户的行为导致您被罚款，并且您的租约允许，您可能会反击租户，但理事会只能与业主一起处理这些问题财产，而不是占用者 想象一下，你让朋友借你的车过周末 他们酒后驾车 - 取消保险 - 并在马路上开着车，在城市最昂贵的街道上侧滑每辆车，造成数十万损坏 - 不幸的是，在闭路电视上拍到了你的车牌号码 你认为他们会追捕谁来修理所有这些汽车 如果你认出你的朋友并且那个朋友的资产比你多，他们可能会追捕你的朋友 但是如果您拥有更多资产，或者很难证明您的朋友在开车，他们可以决定追随您，作为车辆的所有者和最终负责人。我们对超出我们直接控制范围的事件负有法律责任的生活拥有机动车辆和财产是诉讼的两个主要来源
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哦，对不起，我即将结束（我希望）你的事情'刚刚开始你提到“又一次”之前你是否必须做这个驱逐等对不起我没有任何有用的东西可以提供，但我会睁大耳朵和眼睛跟着你的线程赚
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作为房东，你过得并不好不要看到租户对自己的房屋负责；如果您有问题，请与他们交谈，我只是将房产出租给他们”
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您可能无法阻止他们，但您可以：1) 因违反租约条款而驱逐他们，以及 2) 您可能有正当理由反对他们支付市议会处以的任何罚款但说“不是我的错，租客睡在后面的房间；与租户交谈”；不幸的是，在任何地方都不会飞 - 你会被罚款，因为你是那个 - 由于是纳税人 - 站出来说“我要对委员会负责，因为这个财产遵守理事会条例”；但是，如果您想上法庭并与法官对罚款提出异议，理由是他们应该与租户一起追究罚款，请告诉我它将在哪一天 - 这会很好笑别误会我的意思，我会 100% 站在你这边——我讨厌为愚蠢的租户行为负责——我只是“经验丰富”；足以知道古老格言“法律是***”的真相；在这种情况下，理事会与作为企业的租户具有法律关系，并且可以以企业主的身份对租户和注册的食品处理人员采取行动，如果该行动与财产本身有关，他们只有一个与房屋所有者的法律关系——由谁支付费用——而不是与占用者如果您的住宅占用者正在造成健康危害，例如到处倾倒垃圾和卫生条件差，您仍然会被罚款！作为房东，如果租户造成健康危害，您必须行使驱逐权，并扣留他们的保证金以支付清理费用，但您不能将责任转嫁给租户 我曾经有租户倾倒了一堆车库后面的垃圾，然后几个月后，当老鼠开始在里面筑巢时，他们打电话给理事会并抱怨这是对健康的危害 猜猜谁从环境卫生部门收到了清理账单
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感谢 Ozperp这仍然是一个有趣的话题我很高兴当我的三个房客被猎枪谋杀时，它发生在议会土地上，但我确实预料到不得不把它搬出城外，因为暂时没有人会租它，我不能说我会责怪他们
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是的，它似乎经常发生 - 我想这是该机构，但我认为这是该地区和总体经济的结合，我对经典作品进行了公平的运行呃这些年和整个郊区： - 12 月 8 日不付款和垃圾 - 毒贩在浴室里设置了液压装置（配有旧的旁路电源和堵塞的排水管） - 老太太在客厅心脏病发作 - r'船舶故障导致单身男子吸毒并将他的经销商伙伴转移到（当前） - 老家伙中风对那个感觉有点不好，因为如果我把空调放在里面可能不会发生在热浪中发生不记得还有什么 - 诸如不支付和跳过租金等所有磨坊的东西但是 heynew 时代的新决心我希望永远不要拥有另一个 resi 财产可能会把它作为我的签名
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测试新签名
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当然，即使它是在你的财产上，你也不会对此负责，因为：1）这是警察的事，不是议会的事，2）它与财产的所有权和使用仍然是一种不舒服的经历，发生这种情况“有点接近homequot;
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有点困惑 Ausprop - 你怎么知道你什么时候实现了 从我们的讨论中，如你所知，我们早在 2004 年中期就制定了相同的目标，到目前为止我们一直坚持它，但不幸的是，你可以永远不要勾选这个目标
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你的注释是非常正确的 ozperp 回复：对理事会的责任 大多数 LL 不会经常面对这个问题，但是当他们把所有这些都扔在你的腿上时，这还是令人痛苦的他们非常清楚，所有者是唯一拥有资源和与财产有联系的人，如果你愿意的话，这是一个容易承担责任的目标，因此他们最大限度地利用它如果我在议会，我' d 做同样的事情 为什么要四处寻找一些不知名的租户 理事会与业主有相当大的联系 - 获得恢复地契 现在有一些担保人 哈哈 有趣的新签名 Ausprop
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Ausprop，你是什么米德兰的房子计划然后我收集到你会犯错ht 他们重建，但市场不支持e 此刻 这是否意味着您打算继续翻新建筑和出售或购买商业地产
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不幸的是，我更指的是原版的软目标狗咬另一只狗的投诉（我假设）这对我来说是理事会与租户的纯粹问题 这对我来说不是财产问题，而是简单的狗和狗的主人问题至于每个财产的违规行为 -当然，不幸的是，这些理事会的 yobos 在处理其他事务时无法自拔，只能在处理其他事情时坚持下去警察在场 不知何故，议会介入了——我怀疑只是因为警察无法解决问题，所以让议会继续处理在我的情况下，租户住在议会认为未经批准的奶奶公寓里干杯
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好吧，我不高兴他们被谋杀，但很高兴它不在我们的财产中 点击展开
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Deniliquin谋杀案的悲伤链接 http:wwwabcnetaunewsstories200903162517036htm
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这些人是你的房客吗
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是的，不幸的是
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是的，我一直听说更便宜的房产在一些新的泡沫世界现象中激增，我在米德兰没有看到，价格仍然从一两年前下跌 即使银行为开发提供贷款，那里也没有开发的基本面 所以我刚刚清算了一个房产，另一个我将继续持有，因为它是由四大银行提供资金的，所以持有成本可以忽略不计 - 除了支付租户持续存在的问题外，我现在发现不是 1 只狗，而是 3 只邻居昨天给我的 PM 打电话 45 分钟，抱怨禁火季节后院的火灾，持续的噪音等等在我开始这个线程的那天，我发出了 60 天的终止通知租户现在拖欠租金，因此我们发出 7 天通知 PM 建议地方法官对租户采取宽松措施，因为当前的全球金融危机对房东的同情令人费解，但无论如何
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抱歉听到还没有为您解决 Ausprop，希望您采用的下一个投资策略对您有效 您是否对您的房东保险 Regs 提出索赔？不是租房的日子，想象一下收房租然后被那些东西咳出来！！！！点击展开
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Hey Ausprop，也许你应该在下次购买之前先在facebook上做一些研究 http:wwwfacebookcomgroupphpg9217951amp;vinfo#!groupphpgid495363530103
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这是排序的
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是的，带上波利尼西亚人！！！！！！我很喜欢你 Craig
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我们现在也跑得很糟糕！下周我们的 9 名租户中有 3 名因不付房租而被告上法庭 一个跑了（回到木乃伊身边），一个看起来要付钱搬走，最后一个看起来可能会被强行驱逐，改变锁具交易我想我快结束了！非常有压力，你对让你的毒枭出局表示同情

我喜欢 bikie 选项，因为你可以让他们做几乎任何事情
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