澳洲澳大利亚房产是否升级空调 悉尼

在澳大利亚地产投资



我有一个租客在我的出租屋里住了几年 他们已经通知在几个月后租约结束时搬出 因为墨尔本的自动取款机很热，他们希望我升级旧的空调地方，否则他们会带我去法庭，他们已经给我发送了维修或升级的书面通知 我检查了旧空调，它在 2 天前还在工作 他们支付的租金低于市场价格 我该怎么办
评论< BR>空调真的有什么问题还是他们只是抱怨
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如果你在达尔文，IP在墨尔本，你两天前是怎么检查的如果你在墨尔本或认识并信任为您检查过的人，那么我可能会以书面形式说明两天前它还在工作，它仍在工作（如果确实仍在工作），然后让他们带您去法庭说过，如果空调已用尽，需要更换或维修或保养，那么它在您的自己的最大利益来完成这项工作，因为即使他们走了，您的下一个租户也会期望它正常工作也许让他们签署一些东西，说明他们是否未能清洁过滤器或其他导致问题的东西（旧的除外）年龄和/或缺乏服务），他们将承担呼叫的费用 如果适合您，您可以提出让他们立即离开而不受惩罚 或者让他们带您去法庭并出示您的文件，证明它确实有效并查看不管怎样，最好的办法是尽快转移这块土地，尤其是当他们无论如何都打算离开的时候，但要为下一个租户修好或更换它，或者确保它被完全移除，但这可能不是最好的办法如果你想要一个想要空调的房客，那就做吧
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我不明白为什么已经在那里住了几年的房客，大概不是问题房客，会提出这个问题，除非有真的是个问题如果空调不吹冷空气，g等它修复如果它吹冷空气但不足 - 有些人似乎确实将专为单人卧室设计的空调放在开放式起居区 - 然后考虑升级它如果您宣传您的房产有空调，那么你应该有一个足够用于它声称冷却的空间的空调 在一个 60 平方米的开放式区域中安装一个 400 美元的单间空调（即设计为 10 平方米）是“空调心理”。完全是浪费时间 如果你认为这两种情况都不是，那么你将什么可能的动机归因于租户的行为那真的无关紧要你决定在那个级别租给他们为什么你会假设他们'是问题租户，而不是报告真正的问题
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只是因为报告问题并威胁要在通知离开后将房东带到法庭让我认为他们可能是“试一试”;也许作为“get square”；对于一些他们不满意的事情真的只是一种感觉但正如我在帖子中所说，如果它真的需要修复，它应该被修复或更换我不知道他们已经给予了多少通知，或者他们会多长时间在那里，但是带房东去法庭，组织文书工作，预约时间，当他们离开时请一天假对我来说似乎有点奇怪就像任何故事一样，有两个方面也许这是一个以前的问题，没有解决，他们希望有一个“赢”；谁知道
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我的经验是有三个方面 他们的，你的和现实 我知道我对事物的看法往往不是真实的，对于困难的事情，我会向我认识的人寻求外部帮助并且信任 ta rolf
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我告诉他们现有的空调是否符合他们的标准，如果他们想要升级然后支付更多租金我没有收到他们的消息，因为他们有一个老人住没有被列为租户，他们也希望我安装扶手，手持花洒都低于市场租金
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如果你知道老人住在那里并且不提供违约通知（即坚持关于老人搬出），并且未能安装所要求的安全措施，我会非常担心如果他们倒下你会面临诉讼的可能性
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你听起来像个大人物卑鄙的 vla 只是升级空调，让你的租户开心 那是你的工作 现在你听起来真的很卑鄙我会安装一个自动楼梯主，和大坡道，你永远不会太小心
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我认为租金不足的情况是相关的我会认为这是一个非常常见的非口头协议：'嘿，我们会向您收取低于市场租金的费用，因为这个地方不是宫殿，作为回报，您能否对小问题视而不见？南特和房东在这种情况下这对我们作为租户来说很棒，我以非常便宜的价格住在圣基尔达的一栋大房子里，我不在乎它到处都有一些叮当声如果你有租户希望一切都按照法律条文处于最佳状态（甚至以法律作为威胁）然后毫无疑问我会尽快收取市场租金事实上，这发生在我将租金从 210 美元提高到pw 到 $245pw 我把它保持在市场租金之下，因为地毯已经在它的最后一站了 租户向消费者事务部投诉，他们出来估价为 $265pw！在 6 个月的时间里，我把租金提高到 265 美元/周，并以 1500 美元的价格更换了地毯
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你有没有说通知说维修或升级也许它不工作它当然需要工作关于把东西放进去对于没有被列为租户的老人 为什么这个人没有被列为租户 需要像其他人所说的那样进行纠正 如果他们很快就会搬家 这会限制一些事情但安全很重要 最好得到一些专家的建议如果租户或访客受伤，保险和责任等空调是否足以为该地区降温 老人居住多久了 你有没有和你的租户解决过他们的居住问题 听起来好像你的租户已经照顾了一个老人 他们是不是解决问题的国王（如空调不工作）或只是想升级到更好更有效的模型基本上如果设备有问题，您需要修复它或提供可行的替代方案如果没有- 坚韧的奶子（只要确保您可以支持您的立场，即该单元处于工作状态，并且与存在多久的单元相同，并且您之前从未收到过有关它的投诉）低于市场的租金确实没有影响关于这种情况——法庭不会关心你可以做的是告诉你的租户，是的，你将升级空调，前提是他们同意将租金增加到市场价值或同意分摊成本——如果实际上什么都没有当前单位有问题，（但是，如果他们无论如何都要撤离，这可能毫无意义，并回到“他们要撤离多久”；问题）如果他们很快就会搬出房屋，那么我真的不会为此感到压力如果另一方面它更像是 34 个月关于安全栏杆，您总是可以建议您愿意在专业安装这些东西他们的费用（我从个人经验知道，有些组织会为需要这些费用的人支付或贡献这些费用，但这取决于您的租户来组织） PS - 所有这些评论都只是意见，不应依赖UPON，请使用您自己的判断，如果需要，请就您作为房东的义务寻求法律建议
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只是一个想法也许他们正试图早点找到摆脱租约的方法在这种情况下，您可以随时向他们建议，如果他们希望找到更适合他们需求的其他住宿，您愿意让他们提前结束租约
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租客的租约在年中结束今天我成功了od 移动空调并以每周一些钱的价格提供给他们 我有一种感觉，租户希望为住在那里但未列为租户的老年妇女进行升级
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仅供参考，现有的空气租户多年来从未使用过 con，因为他们告诉我他们去年忍受了 46 度而没有抱怨，但现在他们突然想要一个新的，当它在 20 多岁的时候，如果空调确实需要更换，他们离开后你会做吗？如果是，为什么不现在做有什么区别
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