有一个假设的客户签署了一份合同，根据销售代理的 450 pw 租金回报来购买房产 财务无条件，建筑和害虫顺利通过 所以合同锁定客户去找一个物业经理，他说 380 pw 是他们能得到什么获得财务批准本身取决于获得良好的租金评估数字，然后销售代理将“依靠”他的物业管理部门以获得“良好”的租金评估数字就在圣诞节前，我正在购买一个单位并有一个销售代理问我“你希望租金评估说什么数字”；与其他一切一样 - 对该地区的可比租金做你自己的 DD 评论
我发现它们不准确，我通常会忽略那里的估计 我上次购买的销售代理给出的租金评估是 20 %根据该物业的市场租金 干杯，Fourex
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我经常打电话给代理商，以获得他们向客户出售的物业的书面租金评估 这是相当多的贷款人申请贷款的要求 70 % 会将其转介给他们的物业经理，他们会给出他们愿意签署的评估 这些肯定是最“诚实”的。 30% 的人只会自己写 在很多情况下，他们会问某个特定的数字是否还可以代理人因为懒惰而签字 在所有情况下，获得批准的财务是评估，而不是获得销售 - 这已经发生了 在每种情况下，几乎没有任何真正追索权的机会 您通常应该忽略销售代理商对租金估算的建议当您依靠自己的研究来确定购买价格时，这同样适用于租金回报
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我最近收到了来自销售代理的雄心勃勃的租金评估 在我查看的那天他口头评估的房产为每周 240 美元，而不是书面评估中的每周 270 美元！不过我不介意 - 对银行来说看起来更好，而且我知道考虑到该地区的可比房产，这是一个荒谬的数额很高兴你写了这些，因为我真的想给我这些，并认为一定有这样的事情发生
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通常都很好，实际上ta rolf
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我签的经纪人我的第一份合同真的很好 一个说话很快的人在租金上误导了我返回一个有2个停车场的单元，其中一个应该单独租用，从而增加了租金对我来说幸运的是我之前得到了一份租赁协议的副本合同是无条件的，发现两个车位都包含在租约中>评论
我们上周末才谈论这个我们正在寻找房产对于另一项投资和建议的租金回报在大多数情况下是完全不现实的
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LOL - 称我为怀疑论者，但我只相信告诉我的东西是否已经符合我已经知道的，或者他们可以显示相当实质性的佐证我实际上找到了一些 REA，他们说“我不能进行租金评估，但我个人认为它必须以至少 $x 多的钱出租”； - 通常比实际高得多 我认为这是他们遮盖他们的屁股的方式
我通常发现销售代理的租金评估比类似房产的可实现数字高出约 20% 我将 20% 折扣现实一点，发现它非常准确
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有几次我一直在寻找我已经让我现有的 PM 开车经过而不是依赖销售代理的估计
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我有一个销售代理的 PM 报价比他们刚刚续租的租金高出 20 美元！事实上，我转身就以这个金额租了它，两周的涨幅不错
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如果银行出于财务目的需要估值，估值几乎总是包含租金数字不确定贷方是否信不信由你，但我给出的是现实的当我检查一个租住的财产时，我通常会问他们他们支付了多少租金以及何时达成一致欢呼 RightValue
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