你好 想知道那里是否有人有过新南威尔士州法庭的经历以及会发生什么 我们的租户（现在是擅自占地），现在已经 8 周没有支付租金，收到了 60 天通知（无缘无故）在 522008（他每周支付租金而且很晚）然后当他比最后支付租金的日期晚 14 天时，PM 发送了 14 + 4 天的终止通知“租户”；通过提出“相互满意的解决方案”来欺骗我们；他全额支付了租金并给我留了一个我们同意的日期，因此延迟了向 CTTT 提交申请 我们已经提交了申请，并在 1 月 21 日举行了听证会 我们的 PM 没用，我正在参加（ PM 无法向我提供证据证明只有他们忽略了请求等）“租户”；在一家律师事务所工作，并且知道书中的每一个技巧（指责我们的终止通知是过时的，指责我们非法侵入等）有人告诉我，对于法庭，这取决于“你得到谁”；还告诉我们，如果我们不同意合并，我们将被送走，直到我们同意为止！这是正确的吗？我必须休一天的年假才能参加，而且它为租户购买了更多的免费住宿——这不可能是真的，当然“最糟糕的”是什么？如果有一个冷酷的成员，我可以从法庭得到的结果任何对任何经历过这个过程的人的建议都将得到极大的欢迎！提前致谢
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我唯一的建议是去总理办公室告诉他们你不会在没有“证据”的情况下离开。您需要（无论可能是什么）并且他们必须拥有然后，我会将所有内容整理成一个简洁的日期顺序，以便法官可以看到您（或 PM）发送适当通知的确切日期，并且可以看到（希望）PM 发送了正确的通知，并有足够的时间发布等 我的父母两次将租户带到法庭并每次都获胜 最后一次，我和他们一起出席，虽然法官听取了双方的意见，但在一个阶段他阻止了所有人说话并要求我们提供照片 我妈妈想告诉他更多，但这些照片足以让他断定租客在他们离开房子的情况上撒了谎 我认为另一个不利于租客的想法是他们对法官有点不尊重和不屑一顾，举止和评论有点讨厌 我和父母保持冷静和镇定，没有回应租户的诱饵（很难保持安静，更难为我的妈妈停止说话）另一个提示是尽可能简短和简洁 坚持事实，保持冷静，外交和礼貌 你不想让法官离开 祝你好运
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不要在听证会上情绪激动 哎呀，我为你感到高兴 - 你的 PM 在做什么 - 一直很懈怠 顺便说一句 - 永远不要将你的财产出租给律师或类似的人 你的 PM 是否参加听证会，你与代理人的协议中写了什么- 条款等 - 他是否有权向您提出异议 关于 21 日的法庭听证会 - 您将需要租户分类帐、住宅租赁协议、保证金单、终止通知、状况报告、与租户之前的沟通 - 您代理应该做所有这一切 - 这就是你支付的费用当租户指责你你的代理回溯时，我会在法庭听证会之前检查终止通知，确保它们已经正确发出 - 如果没有让你代理做另一个终止通知（所以只要您的房客仍拖欠 15 天或更长时间），然后让他直接将其交给房客 - 在那里也有证人 - 从 srcatch Inregards 重新开始到“相互满意的解决方案”； - 这是由双方签署的书面文件吗？在我看来，您可能必须重新开始终止程序，因为您和您的代理人（尤其是您的代理人）在当前程序中丢失了 直接向租户发出新的终止通知然后一旦这件事结束了 - 解雇你的代理人
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谢谢你的建议，伙计们绝对不会使用这个代理人因为沟通技巧很差所以你认为代理人是不正确的，他说法庭不会做出决定，并且会让我们在另一个日期离开，直到我们能够就合并达成一致
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你将被送去调解，但如果你无法达成解决方案 通常会立即审理您的案件 只有当他们真的被撤回并且没有时间才能重新安排日期 您将需要来自 PM 的尽可能多的证据 通知的副本，确认它们是如何发出的，例如由手，张贴等c完整的租赁分类帐等我认为的想法进入道具经理办公室并一直待在那里直到你得到所有信息可能是一个好主意 我在我的时间里去过大量的法庭案件，如果你想 PM 我，很乐意帮助解决任何其他问题
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谁能帮忙 我指示我的物业经理提前60天通知租客搬出物业并取消管理代理协议 租客在3周前（10月29日）离开了，下午告诉我所有租金（约7周未付）和水费已由租户支付但是，代理没有支付我！我一直打电话，他们一直说“我们会尽快做”，但从来没有在租约期间每个月至少延迟几天支付租金，并且在租户超过 14 天时从未通知我逾期（几乎每个月） 我已向 CTTT 申请从代理人那里收回这笔钱 有人可以告诉我法庭需要什么类型的证据 代理人可能撒谎并说租户比29 日我怎么能证明他们在撒谎——Integral Energy 会不会给我发一份声明，确认租户还在那儿？我欠了大约 3,200 美元的总租金和用水量，我担心我永远看不到这笔钱！当然，他们无法逃脱这次盗窃
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我认为您的下午应该直接将钱存入银行账户，在过去的几个月和亮点中记录该账户的记录您收到的任何付款以及他们为什么要谎报租户离开的日期 我怀疑能源公司的声明能否证明任何事情 - 有些租户甚至根本不会打扰他们的权力 但值得一试 你有吗任何其他证据
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我讨厌成为坏消息的承担者，但这听起来很可疑，就像我遇到麻烦的代理人它结束得很糟糕，因为最后，我被欠了超过一万美元，我从来没有真的很乱，涉及很多财产 机构进入清算，连同我的资金，我不是唯一一个受到伤害的人，而且我知道一位房东的应对方式比我做得更糟随着时间的推移，各种事情都曝光了，当时不可见，包括没有债券ed 我有一台最近被驱逐的租户 ATM（最后一个与该代理开始租约的剩余一台）欠我一大笔 $$，我有一种可怕的感觉，即不会有任何可动用的保证金 造成了很大的损失也去物业了，也没有进行过入境检查我们要继续的是现有PM接管时物业的状况有一个基金，我不记得它的名字，但是论坛上的房地产经纪人应该能够告诉您，您可以在哪里提出投诉索赔表，以便从挪用其信托基金的代理人那里获得某种付款，但与我们的情况无关 祝你好运
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这是正确的，我给 Integral 打了电话，他们说由于隐私法，他们不能给我发送任何东西 谁能告诉我怀疑他们在做什么这个，但是没有证据 如果你想要机构的名字，请 PM 我 它在 Parramat悉尼的 ta 地区
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我会直接与该企业的所有者交谈 也许物业经理正在玩游戏 但是如果不是，我会给所有者 72 小时的时间将您的资金存入您的帐户或通知他们您将前往公平交易部并对该公司提出正式投诉不要让它继续下去，因为他正在挖掘的洞听起来只会变得更深！不幸的是，你不是第一个，当然也不会是最后一个！
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新南威尔士州公平交易部拥有强大的权力来审计信托账户，处理违反 REA 相关法案的行为，如股票和;第一站，并且足够方便地发布或终止 REA 许可证 当您认为 REA 违反其代码时，这是您可以去的地方 Cheers crest133
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