首先，感谢您提供这么棒的论坛，我从这里收集了很多东西再次感谢警告长帖子我们有几个 IP，自我管理并且一直有很棒的租户我的意思是，您唯一梦想的那种我们最近重新出租一个我们的 IP 和我们放入的租户提供了梦想参考，来自前任业主和 PM 的高度推荐 我们没有理由怀疑租户在交出钥匙之前至少来过 3 次房产 每次都对我们发表评论房屋，它闻起来不像其他所有东西，它被很好地展示等等 我们正在这个地方工作，但他可以看到潜力 他要求我们在搬家之前为他做一些事情（移除过时的灯具等）我们很高兴地提前一天交出钥匙，在房客走过地方并宣布很高兴第一次租金到期后 - 迟到了 现在这个房客有以前的 PM 经验，直到他拿走钥匙的那一天他才向我们透露我仍然不不认为它本来我们会改变主意 我们是否仓促行事，也许，但我们发出了逾期租金的违约通知 我们所有的房产都是预付的，必须按时支付租金 没有问题 作为回报，我们将确保房子是对他们来说很棒 回复是一份 14 页的文件，内容是这个地方有多恶心，我们如何在租户搬进来之前没有兑现油漆、改进等的承诺 这些事情从来没有被承诺过 我们没那么傻 而且，我的房子在别人之前被粉刷了！这份文件被一个又一个跟进每个人都在捏造东西最大的是他们搬进来的时候房子很脏，任何像这样交出房产的合理的PM都会提供一周的免费租金作为补偿但他从未联系过我们告诉我们，这样我们就可以看到他在做什么，因为他收到了违规通知（他现在承认这是应得的）并且正在为此进行报复 你看到我们的照片了吗 我们对发送给我们的内容深感冒犯，这是对我们的性格暗杀 我们正在努力把情绪放在一边，保持专业 我们非常乐意在出现泄漏或类似情况时提供帮助，但无法跟上这个人的高标准（我们认为特别不合理）我们曾提出在这个地方做一些工作在即将到来的12 个月，但他希望现在就完成，而且只在这个地方待了四个星期 “罪行”清单很长，有些地方可笑 至少我们还有幽默感 我们向租户提出取消租约，没有任何条件, 他拒绝了 我们仍在考虑让它保持开放式，尽可能找另一个地方并搬家，不会受到任何惩罚，我们计划在此租户搬出时完全翻新并自己搬进来，离儿童学校更近所以我们可以搬到任何时候他都向州租赁委员会寻求指导，这很好但坦率地说，认为它是烟幕如果你有类似的经历和前进的任何建议，你会怎么做提前谢谢
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我还应该补充一下房子并不肮脏，我们有 PCR 上的照片（我们也不能同意tena nt) 支持这一说法 房子干净整洁，比我在出租时的经验还要多 这个房客在 lino 下寻找沙子，从那里他把它拉到下面看，整个房子都是 lino，我不知道不要指望任何人在 lino 下吸尘只是为了让您了解被提及的“肮脏”
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你不说房子在哪里，但我在布里斯班，如果这是我的问题，如果您没有以书面形式说明您计划“改进”的内容，我将继续执行违规通知那么他没有任何案例我会保持专业，坚持到底，如果需要，带他去法庭千字 确保记录每一次联系并确保其安全 保持简短易读，就像我父母将一些租户带到法庭时一样，“法官”；阅读他们的时间线以了解故事
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完全同意房客迟交租金这需要处理现在他的要求清单是一个单独的问题，如果他不支付他需要的租金立即走法律程序 你的照片是法庭的证据 你认为他在利用你，因为财产没有得到专业管理 问候
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TSS，有没有他们签署的条件报告或类似的东西？为了避免支付租金 我的记录是租户提交给消费者保护的一封 36 页的信！如果它可能有帮助，我将如何处理这种情况： 1 PCR 和照片将到位 - 至少 12 页书面和 200 张照片 - 你有这些，这很好 2 租户将在租金时收到违约通知晚了 3 天，在点上，没有变化 3 租户将在 5 天后在数据库中列出（在注册时已经向他们解释过） 4 从现在开始，我每天都会给他们打电话或发短信，直到他们付款5 第 13 天，法院的驱逐申请进入 6 记录其他人提到的所有对话 7 驱逐 请不要让这个房客逍遥法外，否则他们会对其他人这样做 记住前房东可能给摆脱他们的好参考 不确定您是否检查过前第二位房东 租户肯定想利用您 在法庭案件中，确保您有充分的记录，并且案件不会陷入状况问题，坚持你的租金付款历史和通知如果租户确实付款，我强烈建议您在最终到期时不要续租 Burbs
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仅此而已-您的索赔，因为它没有签名租户的经验教训 - 在他们签署 PCR 之前，不要将钥匙交给他们或让他们控制房产 在支付预付现金并且在纸上签名之前，我们的租户永远不会被授予对房产的控制权置身于物业中，您所有的谈判能力都直接飞出窗外，您突然发现他们在负责-在法律眼中更糟糕的是-租户是一位多产的作家和记笔记者-您会感到痛苦< BR>评论
这就是我们的想法，或者通过纠缠，我们可能会将其交出 租户已经支付了租金，并且实际上直到周五才承认他们没有确保之前按时支付是错误的 这上周的付款提前一天支付了一些请求sts 我们无法满足 - 由于澳大利亚建筑规范等其他我们不想要的（封闭车棚，以便他们可以将其用作棚子，当棚子已经在场地上时）其他一些抱怨只是荒谬的（那个品牌新地毯，刚刚为他们铺好了，只是“合理”，颜色与墙壁不匹配）我可以从他们身边走过，我想他们希望房子能达到他们想要的标准房客说，直到租约开始的那一天，才有责任谈论房屋的状况 在他们看来，即使我们在前一天允许他们进入房屋，但他们认为他们没有在那之前需要说房子不符合他们的标准，现在由我们来让它达到他们的标准我认为那是一堆废话，他们在看到该房产 3 次后接受了租约在钥匙被移交之前的每个长度甚至到 t他要求做的事情的程度，其中一些我们同意并做了这不是一个新家无论如何都不是一个新家，已经有 20 多年的历史了，厨房和浴室大约在 10 年前更新但它是陈旧的，是它的风格 没有烧焦的橙色或柠檬绿，所以它足够现代！我想我们只是有些痛苦，我们计划在几周后与租户会面，坐下来讨论一些事情我们希望关系友好但也像生意一样认为他们希望我们成为最好的朋友我不是这样做事的不认为我们最终会走上法庭的道路，我只是不喜欢被欺负这种口径的恐吓只会让我站起来，让我不愿意灵活 哼哼，和老公开玩笑，我在挣我的薪水' 在这个！
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坚持你的枪 他们正在试穿，正如你所说，他们说的是废话 告诉他们谁是老板，这并不意味着你必须变得讨厌只是获得“商业之类”；去女孩
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是的，如果你想自我管理，那么祝你好运，我想知道你是否可以从房东协会或类似机构获得一些帮助起来，我们所有的一切都经过专业管理，所以不必亲自控制，而是被 p有时对一些决策和解决问题不以为然 我也想知道这个租户是否正在发送投诉页面等 它似乎有点过分 似乎不平衡和不合理 我们需要及时修复、维修和维护合理的要求，我们做，但是面对页面和页面需要不同的方法，你说他在接受之前检查了这个地方 x3，所以他知道房产是什么样的，很多故障需要时间来修复他期望全面翻新的东西，如果完成将需要调整租金他是否高兴他听起来很痛苦！祝你好运
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这个想法闪过我们的脑海 甚至到了这个租户已经建议租赁委员会将他们所拥有的关于作为房东的所有信息发布给我们的地步，这样我们就知道我们的义务了 这太夸张了并且需要用儿童手套进行管理，但在成人层面这是一次尝试，我们知道，并没有让我对此感到更快乐过时的房子，我认为他不满意的东西，他在签下他得到的东西之前就知道，在马跑了之后不能改变它，不能那样工作但是如果你想要一个现代的房子，你必须为此支付 $$$，我们按市场租金收取每周 30 美元的费用（每年 1500 美元）而且你是对的，如果我们同意升级任何东西，我们肯定会审查租金以反映舒适度和便利设施的增加 嗬嗬，今天是四个星期后的第二天，我们还没有收到租户的电话或信件，请注意u 邮递员并没有因此而改变一切 非常感谢大家的想法，有时我想我只需要一些验证 Hubby 维护，我要追逐和组织一切 认为他有一半的时间很轻松！< BR>评论
更新 只是想我会让你知道卑微的房东赢了！我们收到了租户的来信，说他们已被租赁委员会告知，他们建议租户唯一可行的解决方案是要求房东（我们）考虑相互终止租约 我们可能已经阅读了更多内容，但是鉴于租户在过去几个月中的坚定信念，我们知道他们不会如此轻易地屈服，除非这些通讯还告诉他们，他们所声称的东西没有理由忍受或搬走所以我们已与租户会面并同意终止租约 30 天，因此他们将在 11 月中旬之前离开 我们很高兴这样做，因为这一租约所花费的时间、精力和压力导致，我想我宁愿有一个沉默的房客从墙上捡起石膏！所以，租务委员会作出有利于我们的裁决，租户已同意终止业务关系并继续前进，我现在正在为我的新厨房选择最终颜色！
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伟大的结果，TSS
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