嗨，谁能指导我为法庭准备一份清晰的申请的示例或资源或方法概述故事 - 未报告的损坏、疏忽、缺乏租赁文件等 代理已（私下）提供返还一些佣金，但无法补偿损坏等 租户从仲裁庭获得了全额押金退款 BC 代理没有在租约开始时做了进货检查报告，也没有为退还全额押金的前租户做外卖 一件必须拆除的物品，因为它在清洁时会分解，充满霉菌和气味的房间可能会提醒关心的人，当然不是 PM 或租户 PM 根本不符合我的利益，而且他们中的很多人都在撒谎，尽管他们提供了相反的文件 更改文书工作等nt坚持在OFT的商业部门，希望它永远不会发生在其他人身上我的世界作为租客和作为缺席的所有者永远不会和解在这一点上如果你们中有任何人有过法庭和狡猾的经历房地产经纪人能否指出一些资源的方向，因为我想做一个清晰的文件，不会像上次惨败那样浪费法庭的时间离开法庭，在让他们来与独立证人核实我的文件之前的所有尝试都失败了，他们在到期日激怒了我，我很生气，他们骂我辱骂我并取消了安排的会议。很长一段时间后才意识到他们没有做一份适当而详细的外发报告，当我终于意识到 durrh，一个 16 点列表是 IT 时，我不满意那是与他们的合同中约定的内容，他们指责我说我试图让他们改变报告 无论如何，我的精神状态仍然很好，有时会怀疑我的理智，我会很高兴看到这个问题的背后，它花费了如此多的精力和时间，我很羡慕所有听起来像你们的人都有物业经理在做他们的工作，这当然是我在租客时注意到的，我感谢他们的照顾请帮助！！！
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如果法庭的裁决承认不是一个租户的外出状况报告，而下一个租户没有收到的状况报告，那么这将是 PM 的基本义务你有第一个租户的进入状况报告吗
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你很高兴接受他们可以您请详细说明，因为我不明白您在这里说什么你在他们的m之前基于财产的状况anagement 干杯
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我从未去过法庭处理业主与代理人的纠纷，希望永远不要这样做！但是，我在仲裁庭方面确实有丰富的经验，从代理到租户的角度来看 仲裁庭根据协议对确凿的证据做出了很好的反应 仔细阅读您的管理代理协议，并提出您认为代理机构未能履行的协议中的要点 支持尽可能多的证据！打印的代理邮件和照片 尽可能多的照片 确保打印清楚，由拍摄者签名并注明拍摄日期报价 清楚地了解您正在寻找多少以及这个数字是如何得出的 说我认为这将是大约 100 美元是不好的 - 如果只有部分地毯损坏，您需要发票和推理，他们不会给您整个地毯的费用，您只会得到损坏的部分 您将被要求直接与代理人交谈并尝试在法庭审理之前达成解决方案 在此阶段，您需要向代理人展示您的所有证据，所以它非常有序和简洁，每样东西都有两份副本会有所帮助 一份给他们，一份给你，这样你就可以在讨论时看到同样的事情 最后给 OFT 打个电话，征求他们的意见，他们非常有帮助，并且能够为您提供有关如何建立一个好的案例的更多信息
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这可能会有所帮助您可以从法庭听证会上获得成绩单（无检查报告）并将其用作案件的证据反对代理 你也可以搜索以前的法庭案件档案，看看其他人如何与你处于类似的位置（见上面的链接）为了解决问题，法庭你必须能够证明疏忽（看起来这很容易），而且你必须是 able 能够证明损坏（通过收据和发票修复财产的费用）
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Wollemi 感谢您的回复 您好，感谢您的回复，您提供的实用而清晰的信息帮助我组织文书工作 我认为上次听证会的笔录也是一个绝妙的主意，因为在那里，仲裁庭成员对代理人的文书工作不足发表了一些相当直截了当且不太讨人喜欢的评论 真正的担忧是（就像租户一样) 财产状况报告被视为证据确定的关键文件，当我意识到（Handy Andy）16 点清单是他们最后的出具报告时，我知道它不完整，对法庭成员来说是不够的，所以我要求 PM在物业与我会面并验证我准备的详细电子表格（他们应该做的事情）我还提出让独立证人在场 这是我搬回来大约一个月后大部分损坏仍然存在 我也拍了很多照片，但这些照片是在租户离开时拍摄的 没有为这个租户完成收货，因为他以前和他的妹妹住在那里，但不在租约上，OFT 说他是她的分租客 她搬出去了，没有外租 REA 说不可能进行彻底检查，因为房子里还有家具，不这样做符合我的利益也被证明对他们来说是一项不可能完成的任务 我最早的报告是多年前来自 REA 的，当时我们签订合同时我有每份报告的副本（12 年），但现在我查看我的文件，我只有 1以前的传出，从来没有见过其他人大量的非商业行为实践 一直以来，我都是租户，这与我现在所经历的世界完全不同似乎无法将这些与他们的做法联系起来我问过一些人是否认真对待 RTA，因为我怀疑是否认真，从 REA 进行的方式来看，我将坚持这一点，因为它将是发生在其他人身上，我认为他们不应该逃脱惩罚成员说，当我离开法庭发表评论时，导演说他会起诉我诽谤对不起，但如果你能想象一个非常奇怪的时代，那么我就在其中！谢谢 Woll
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Ps 我非常执着于就房产状况达成协议，并继续与房地产经纪人达成一致，在我看来，这似乎是任何明智讨论的基础 事实一直无法实现，每次获得它们的尝试都遇到了抵制、回避和沉默是当我在电话中提高声音时，其中一位 RE 董事说搬回房子后我否定了任何进一步的要求，我告诉她她不道德，就在她挂断电话时，另一位董事发了电子邮件我后来说检查财产的会议被取消了，因为我辱骂我突然来到警察局并要求他们注意这一事件以防将来需要任何东西，并通过电子邮件写信给 OFT 我通常是一个明智的 c天哪，这感觉就像我们的日子！！
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如果您的房产在昆士兰州：阅读：http:wwwlegislationqldgovauLEGISLTNCURRETPPropAgMoDREAR01pdf 这将为您提供代理商所做和未做的事情的要点然后联系 REIQ 如果他们是会员 http:wwwreiqcomauContactUsconsumer_lineasp 通过 OFT 向代理基金提出索赔 希望这有帮助
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我发现这很常见 当我挑战那些关心他们的无能的人时，我经常被指责这样做（如果你有信心），你会得到它！虐待指控并不限制他们履行照顾义务的义务
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