我们街区另一栋联排别墅的主人打来电话，说水已经关了两次 她在前面问我们的房客是否这样做了，是的，水从套间的水龙头漏出来了 这房客已经入住 3 个月了，因为前门锁卡住了，他们搬进来的那天晚上打电话给紧急锁匠（我估计他们有一个新的钥匙，我自己不能正常工作）然后抱怨抽油烟机自动反转并且它吹out air 她现在说每次她做饭都会触发烟雾报警器，因为它会吹出空气 现在刚刚接到 Re 的电话，说租户说楼上的水龙头是流水，我不得不找水管工来查看它我开始担心每次他们必须支付租金这将是一个无休止的投诉会议这栋联排别墅只有大约 4 年的历史，任何其他租户都没有这些问题，我可以在一年租约到期后让她离开她也有未经授权的 2狗在那儿发现一只猫，但显然现在只有猫在那儿
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她听起来像一场噩梦你可以决定你不想续订她的租约，并确保她及时得到适当的通知
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但是你打算在剩下的 9 个月内做什么
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就像 Wylie 说的，是的，你可以在租约结束时摆脱她我也会确保 RE每次她要求“维护”时，都知道你对这个人的立场如何；确保 RE 通知她，如果维修是虚构的或她正在做的，那么她买单 这应该会稍微阻止电话
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它在附近吗？可能是时候进行检查了亲眼看看 干杯，Y-man
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同意溜冰者 - 而且，我知道当我是房客时，更换水龙头中的垫圈是我的责任，这听起来像是需要做的一切
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在似乎有很多维修问题的情况下，作为物业经理，我们会自己去看看，让下午去看看，看看水龙头是喷水还是滴水，然后拿走看一下抽油烟机，如果它的吹气或正常工作应该很明显，因为您怀疑它是管理财产的所有部分和任何问题，并且通常需要很少的时间，如果租户有维护问题，他们会非常高兴顺便看看 找个下午给租客打电话
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Celica 我也有十个有大量真实想象的问题，从浴室漏水（真实）到垂直百叶窗无法操作（想象），从他们搬进来的那一天起，他们就有了一份“问题”清单；需要解决的问题 然后我指示代理建议任何想象中的问题都将由租户支付，并且根据房东租户法案进行的任何维修都将是我的责任 Havnt 在 3 个月内收到他们的消息 我同意 Skater 划定界限 如果他们越过它，他们付钱给 Luvvit
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我有的另一个是管道 我总是让 PM 知道，如果问题是他们冲洗卫生棉条等，租户将为此付费 我有几个租户付这个 好笑，他们不会再这样做了
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问题可能是真实的，也可能是由虐待引起的 让您的技术人员确定问题的严重性 有时事情会出错，房东然后做有义务做好事并让您的 PM 赢得他们的保留 与他们保持联系，以确保问题出在房子而不是租户 还从他们那里确定未经授权的宠物的后果 这可能会给您带来影响
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有没有写在租约他们不允许养宠物如果是这样，如果她不摆脱她的猫，您可以为她服务并驱逐她，尽管我的水龙头一直在运转，但洗衣机的一部分会损坏，这有点卑鄙关闭并被卡住，不允许水龙头关闭，所以这对我来说似乎是合法的
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肯定猫和狗违反了协议（只要它写在租约中）有你的杠杆不再泄漏水龙头和猫会被忽视
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问题在于，如果房东知道违约并且没有根据该知识采取行动，法庭认为这无异于允许租户采取行动，因此不再是违约
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似乎没有明确的答案，是否有宠物，在签署租约后说你没有宠物，实际上是违约 也许它因州而异 我们总是允许宠物，所以我们从来不用担心它即使这不是违反某种意义上的违规行为，你可以驱逐租户e 对他们有一只狗，当他们说他们没有狗时（也许他们后来得到了一只狗），那么一些房东会拒绝续租 Eit以她的方式，带着宠物的租户失去了房子，无论是提前还是在第一个租赁期结束时这都会花费房东寻找新租户的费用，他们可能会说他们没有狗，但偷偷溜进来在某个阶段如果他们每次租户偷宠物时都不续租，他们还不如把损失的钱花在 PM 上，收取一周的租金和费用，并用它来修理划伤的门 难怪租户说他们没有狗 一定很难找到真正允许宠物的地方 很多房东拒绝让他们 在我们拥有 IP 的这些年里，除了门被划伤或也许草不像狗在到处乱跑一样好，我认为这是一种单独的“宠物纽带”；解决这个问题还有很长的路要走，并认为有些州可能已经允许这样做
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我必须同意 Wylie 我们总是允许养宠物，而且租户宠物的问题很少（如果有的话）虽然，我不如果我有一个高层单位并且租户想养一只狗，我想我会印象深刻 你必须考虑什么也适合动物
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我总是“通过协商”允许宠物实际上，虽然很多租户都养过宠物，但我真的不记得造成了任何损坏，除非在检查之前已经纠正他们无论如何都会养宠物，所以一开始就允许他们完全公开并且房客知道 PM 会注意损坏情况，这似乎鼓励他们控制宠物 Marg
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我还会向 PM 询问对该房客进行的参考检查参考检查是否表明任何过去的问题
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在洛杉矶，这是标准程序 - 几乎每间公寓都有宠物，每个人似乎都可以接受 我认为只有我们澳大利亚人还没有做出调整 我们总是允许养宠物 通常不用担心
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我知道，但是根据我的经验，很多澳大利亚人都很懒惰，狗需要锻炼，我无法想象平均澳大利亚人会付出必要的努力
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不；我看到很多巨大的澳大利亚人以每小时 1 英里的速度在街上蹒跚而行，锻炼和遛狗 我必须承认，妄想是一件非常有趣的事情；我忘了说普通的洛杉矶市民有一条“狗”。放在手提包里，所以这些东西不需要走路LOL！我看到的巨大的澳大利亚人也有狗被锁在对他们来说太小的后院；不允许在外面，而主人坐在等离子前锻炼身体，反复举起一个小罐子（或瓶子）形状的重物到嘴边
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嘿，等一下；这就是我！！除了;我没有等离子 延迟满足，你知道的
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我们也没有等离子，但我们在 2000 年为父亲节购买了一台背投电视（孩子们也投入了美元） ) 我们有第二个小电视公主品牌，大约 27 年前从凯马特购买 Cheers Sheryn
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