在接下来的几个月里，我将搬出我的单位，搬进我最近建造的另一个单位，我倾向于聘请一名 PM 来处理所有事情，以免头疼，这将使我有时间慢慢熟悉法律以及与租户打交道，然后也许每个月都值得节省一点钱，我自己接任 PM 现在我只想知道目前对 RE 管理我的财产收取的费用是多少，以及多少是合理的支付代理给我找租客 我打电话给几个代理，他们说我正在寻找 1 12 周的租金给我找租客，如果我选择在此之后自己管理物业或 1 周的租金，然后他们将管理物业然后我没问他们收取多少费用来管理它这些数字是否可以协商这些数字是否值得打电话给一个机构然后给我一个很好的交易然后打电话给该地区的其他人并尝试将它们压缩到低于最后一个引用了我，或者这是 ba d 代表我练习 非常感谢您的投入
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77% 是标准费率 88% 如果他们收费高 66% 如果你有 2 个属性 55% 如果你有多个属性或者是一个好的谈判者 更低比那个放大器;他们对做好工作失去兴趣 找到 1 周的租金是很正常的
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我支付 44% 的 GST，但有 7 个下午，墨尔本内海湾 通常费用约为 5-6% 加GST 和 1 周出租费 不要忘记为 CGT 目的估价的地方，并在您搬出时完成折旧计划
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感谢输入 感谢同志们的及时回复！哇，我认为 PM 费用会在 5% 左右或更低 像你说的猜测，这取决于投资组合中有多少房产，因为我的投资组合中只有一个出租屋，这不足以让任何代理人兴奋或帮助我谈判技巧很多 是的，我已经联系了 Depro 以制定折旧计划，我认为他们对报告收取 500 美元所以你说我还需要有一个价值 CGT 的地方你能否详细说明这将服务的目的以及谁做这个估价 再次感谢您的意见，非常感谢约翰
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感谢您的投入感谢同志们的及时回复！哇，我认为 PM 费用会在 5% 左右或更低 像你说的猜测，这取决于投资组合中有多少房产，因为我的投资组合中只有一个出租屋，这不足以让任何代理人兴奋或帮助我谈判技巧很多 是的，我已经联系了 Depro 以制定折旧计划，我认为他们对报告收取 500 美元所以你说我还需要有一个价值 CGT 的地方你能否详细说明这将服务的目的以及谁做这个估价 再次感谢您的投入，非常感谢约翰
如果您要更改您的 PPOR，则您的 PPOR 道具需要为 CGT 目的而受到重视
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同时您的单位是您的住所，您的财产免征 CG 税 一旦它成为收入收入，它就不是，因此您需要建立成本基础 来自持牌估价师的市场估价为您提供这个数字和任何资本收益或损失将从这个图中计算出来我也相信持有成本，如利率、保险等，当它是你的住所时，也可以添加到成本基础中，但你需要与税务专业人士讨论这个问题
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谢谢Morg对于您的意见和建议，我将跟进并开始行动，因为我在搬家之前不久就开始行动了，再次感谢约翰
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除非你住在堪培拉，在这种情况下，10% 是相当标准的，而且任何更少很便宜
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对CGT很有价值 大家好，有人可以告诉我让我的IP对CGT进行估价的最佳方法吗？从当地房地产经纪人那里获得估价就足够了，还是估价来自有执照的估价师推荐，我应该付多少钱
应根据线程获得 3 个代理感谢线程属性的链接，我将获得 3 个评估RE's Regards John
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我认为这在任何情况下都是不道德的谈判策略，即使用实体 1 的交易报价试图从实体 2 中获得更好的报价只要询问他们最好的报价是什么，让他们知道如果您愿意，您会将其提供给多个实体，然后在它们之间进行选择 揭示实体 1 对实体 2 的提议以试图让实体 2 提供更好的提议是不道德的，恕我直言，如果实体 1 提供了最好的提议，为什么要你不会因为他们提交最好的报价而奖励他们并接受它也更喜欢仅通过（有效）招标来获得最佳结果假设实体 1 和实体 2 通常都收取 8%，但准备降低到 55% 以赢得您的业务您向实体 1 索要报价，他们说quot;因为它很安静，所以我们会去 7%。你去实体 2 说“实体 1 给我 7%，你能打败那个吗”，他们会说 65%，然后你就同意了 如果你向他们两个都提出了最好的报价，而没有告诉他们其他人有什么引用，并告诉他们您询问了多家机构，然后选择了最佳报价，其中一个可能直接达到 55% 以赢得您的业务 其中一个甚至可能达到 525%，因为他们知道另一个会下降到 55% 但是当他们知道你来回走动并给予“第二口”时，他们就没有动力给你提供最好的报价 他们只能提供比其他人略好的报价就像拍卖不会得到最高价格 - 它只比第二高价格高出一小部分我实际上认为很少应该单独根据价格做出决定，但这是另一个讨论如果你要单独根据价格来做，那么我想想这个“来回”；试图利用优惠来对抗对方是不道德的 你生活和学习！我很确定您确实需要估值，而不是评估，但您和 wylie 似乎是正确的（再次）：来自 ATO 网站：您如何获得市场价值 您可以选择：从专业估价师，或使用合理客观和可支持的数据自行计算市场价值 - 例如在同一地点同时出售的非常相似的房产所支付的价格#8203；如果您确实采用后一种方法，请确保它确实通过了“合理客观和可支持”的标准。测试
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