大家好，我计划明年购买我的第一个 IP 并尝试做粗略的预算 我正在考虑购买 3 卧室联排别墅，大约 300-330k 美元，距离 CBD（布里斯班）13-15 公里，可以产生 330k 美元的租金每周 我需要为物业费用预算多少百分比 我能想到的唯一的事情是法人团体（每年 2k）费率（每年 12k） 物业管理费（租金的 8%） 保险 欢迎任何建议
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房东的维修保险津贴 维修会计费 玛格
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空置率
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水费（无论如何在维多利亚）
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我发现每年的财产房子的费用通常在 22% 到 30% 之间 - 可能是联排别墅的下限 我在 Somersoft PIA 软件上打开了一个示例房产，而租金为 350 美元的 40 万美元房产的默认租赁费用显示为3089% 这可能是一个很好的预算数字，如果它更少，你就赢了 Seeka
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天哪！这个数字似乎很高 我们在谈论费率，维护，土地税等以及物业管理吗？我想知道这个百分比是否包括其他任何东西它似乎仍然很高，比我们经历的要高得多
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LOL，我只是说“这个数字似乎很低！”我预算了房产市场价值的 2%，所以如果收益率是 5%，我预算 40% 来支付除抵押贷款之外的所有费用，因此市政费、维修、物业管理、行政（会计）等为了安全起见，这包括资产的长期维护、偶尔更换热水服务、每隔几年重新粉刷一次等
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