澳洲澳大利亚房产 低维护租房者——他们是谁？悉尼

在澳大利亚地产投资



多年来，我通过我的 IP 有各种各样的租房者，我注意到在 Oz 居住时间不长的亚洲人是最低维护成本的租房者 他们很少要求东西，总是按时付款，以及要求不高 最高的抚养费是有孩子的单身离婚女性，可能是因为他们比大多数人更了解自己的权利，因为他们经历过法律制度 我知道这是一个相当普遍的问题，我绝不是试图成为种族主义者或偏见那么，你的经历是什么你有没有看到低维护租房者的模式如果没有，那就这么说
评论
我们的“最佳”;到目前为止，房客是一位单身女性养老金领取者 我们购买该单元时她已经安装了 因为这个地方保存得很好而且很整洁，我们决定自行管理 她最初每周直接向我们的银行账户付款，但后来要求每两周付款一次，这样她就可以她的养老金一记入她的账户就付房租 维修很少，当需要任何维修时，她会打电话询问报价并坚持“penisoner 折扣”；她住了 16 年，直到我们卖掉了这个单元，保持这个地方完美无暇，我们得到了最高的美元 Marg
评论
到目前为止，我们最糟糕的群体是澳大利亚失业的 yobbo 福利 我们经历过的最好的群体有来自布隆迪的寻求庇护者 - 总是按时付款，除了一扇破窗户外从未听到有人偷看 强烈推荐他们给任何 LL 的
评论
40 岁以上的单身男人和亚洲人 他们只是存在的男人并且能够处理自己的小维护问题 亚洲人分为两类 第一种是那些按时付款并且要求很少的人不幸的是他们对需要处理的问题知之甚少 第第二种是澳大利亚人一段时间或第二代）他们仍然按时付款，但确实倾向于认为一切都必须为他们完成 我尽量避免的租户 单身女性和有孩子的单身女性 请注意，我尽量避免让孩子完全穿着也避免奶奶，因为他们骗把 LL 交给他们的私人杂工 对我来说最糟糕的是年轻的单身女性（有孩子或没有孩子），她们总是因男朋友而遇到问题，而且自己也无能为力 一般短期逗留 干杯
评论
几乎所有我的租户是单身女性 他们往往不太麻烦，把地方打理得很好，总是按时付款 我还没有拖欠租金 此外，尽管租金经常上涨，但他们往往不会搬家
评论
我遇到过问题的往往是任何国籍的未婚家庭女人要么不能或不会按她的方式付款 男性，虽然不能依靠租约来支付我现在已经有几次这种情况了 好的租房者，直到分裂我有一个即将被驱逐的那一刻它并不总是以灾难告终，但确实看到m to be a pattern 令人惊讶的是，我也有几个单亲家庭，他们都是非常好的租户。 有些人遇到了麻烦，但把自己拉出来并长期居住我现在有两个，到目前为止，我最好的租户曾经而且现在仍然是一个年轻的家庭长期租用他们已经粉刷了这个地方（他是一名画家）并自己修理（也不是狡猾的）他们通常把这个地方当作自己的我也有一个街区租给区域性社区住房合作社的公寓数量 这些单位的租户不时变化我不知道谁住在那里，因为 Housing Co-op 会及时支付所有这些租金，到目前为止没有任何问题
评论
一般来说，我们最好的租户是不想住在校园里的大学生或在派对屋里 带狗的单身租户也很棒 我们带家具的单身汉套房很棒 大约 50 人中只有一个糟糕的租户 我们更差的租户是单身妈妈，他们有了新的伴侣他们的手
评论
我没有选择任何模式 我有两个单身兄弟 x2 和家庭 x2 很多兄弟和现在的家庭都是完美的租户，而其他人则非常如此，即使他们总是付钱按时租房 一位前总理朋友曾经告诉我，她认为单身“工作”妈妈是她最好的房客之一，并且住了很长时间
评论
我同意单身房客有狗我有一个大房子非常适合狗的院子，他们迫切希望找到一个动物友好的地方dly
评论
我们目前最好的租户是一个年轻的单身妈妈，而我们曾经拥有过的最糟糕的租户是一个年轻的，单亲妈妈！虽然坏事发生在loser男朋友搬进来之后！我们有每个人，单身，男性和女性，家庭甚至水果采摘者，我无法分辨，对我来说似乎没有模式有趣的线程虽然
评论
我最糟糕的是 - 是养老金领取者夫妇 - 从不按时付款，他们的理由会让我心碎（如果我有，但这是生意） 他们也经常抱怨最荒谬的事情 花园很可爱 我最好的 - 两个年轻女孩 - 我从来没有收到过他们的消息, 但每周都会在我的银行帐户中显示正确的金额，并且房子在检查时一尘不染 唯一的抱怨是花园有点杂草，但他们确实做出了努力（可能就在检查之前）
评论
嗯嗯！！任何其他原因
评论
根据我的经验，重要的不是人的类型，而是投资物业所在地区的质量。同样重要的是所使用的物业经理的质量我们的 IP 一直在被认为是蓝筹郊区更好的口袋 多年来，我们在质量较差的地区拥有的奇怪房产有时有问题的租户虽然我确实认为很难一概而论 Cheers - Gordon< BR>评论
是的，他们比大多数人都更好地照顾花园 好吧，所以你把我吓坏了！
评论
他们是谁 其他人的租户
评论
另一个好的民意调查将是低维护属性 - 它们是什么 我的经验有 6 种类型： 年轻家庭（爸爸，待在家里妈妈，2 个 8 岁以下的孩子和 2 只猫） 单身职业女性（无宠物） 单身职业男性（无宠物） 成熟的退休单身女性（没有宠物）年轻夫妇（20 岁出头和一只大狗）年轻的职业夫妇（20 多岁中后期，没有宠物）只有一次糟糕的（学习）经历，那就是那对 20 多岁的年轻夫妇，因为他们分手了 这个人留下来，对房产变得非常苛刻和苛刻（他和他的罗威纳犬） 他有警长部门在他离开后追查他的东西 其余的都很好 孩子们在卧室的墙壁上有点硬，但没有一点填充物和重新粉刷没有解决我只租了低维护的 2 安培； 3 间卧室的单元状况非常好到极好，但对良好的 PM 采购和筛选的租户来说，我认为这与它有很大关系我相应地投了无模式
评论
对我来说真的没有模式可能是最好的租户我在我们的 PPoR 中有我们现在的人，我们在其中一个单元中有一对模范的养老金领取者夫妇在同一个单元中，我们现在有一个年轻的单身汉，他非常出色
评论
低维护租户是那些住在低维护房子里并且有一个很好的房东按时照顾事情的人
评论
一切都取决于你如何描述高维护 Xenia 我怀疑你的定义与原来的放大器略有不同;随后的海报
评论
我不认为有一个模式有人可以完美呈现，拥有完美的租赁分类账和参考资料，但结果仍然是一个糟糕的租户我从在中介工作中学到的一件事（我是一名房地产经济学专业的学生 - 在房地产管理部门工作了 5 年）永远不要根据他们最初的表现方式来假设某人的租户类型 我认为某人的表现方式是一粒盐 - 如果只有所有的 PM 也这样做 想到的更糟糕的租户是一个离婚的开发商，他被批准以每周 1200 美元的价格购买海滨顶层公寓 6 周后他停止支付租金并做了一个跑步者 PM 部门很难找到他, 但申请带他去 CTTT 欠他大约 14K 的欠款 CTTT 然后以书面形式联系了 PM，说这个人已经宣布自己破产了，因此没有任何奖励 我不知道在那之后我离开时发生了什么该机构 另一个机构 我为一对年轻夫妇（女 19 岁，男 23 岁）工作，他们在租约的前 6 个月没有任何麻烦。之后，他们不断拖欠，收到终止通知，但总是赶上来避开 CTTT 处所需要一些维修，这段时间他们是一场噩梦 业主随后决定出售该物业，他们一直拒绝与销售代理联系，不允许代理拍摄任何内部照片 3年后，业主终于决定提前 60 天通知他们 他们没有按时离开，所以获得了占有令 他们在这之后离开了，但是这个地方不干净，地毯被弄脏了，墙上有几个洞，还有一些家具留下了 出于兴趣 我在他们腾空后查看了他们的分类账，并意识到他们拖欠了 25 年（1 - 4 周不等）！！！我不知道总理在想什么让他们在那里不管怎样，巧合是的，我通过一位在另一家机构担任 PM 的朋友得知，他在 9 月 8 日向他们租了一个地方，因为他们没有出租历史（哈哈，我想知道为什么），他们预付了 6 个月的租金显然是这个地方经过检查，他们绝对完美无暇，自从他们的固定期限协议在三月份完成以来，他们没有迟到一天，他还没有听到他们的嘘声 投票离婚的男性 如果有选择的话，会投票给单身中年男性 我们有一个联排别墅（以前我们的 PPOR）租给一个单身中年男子（我假设离婚），现在已经 25 年了，他又签了一年 到目前为止，只有两个顺从者，曾经 - 后门的 1 个死锁死了我去更换它 - 厨房里的 2 个架子掉下来了 我去加了一个 200 美元的小支架来加固它 这些都是在他搬进来后的 2 个月内 自从从来没有错过付款以来，没有听到任何消息，并且已经接受了从 270 的租金上涨到 300 美元，现在每周 310 美元是的，我希望他永远呆在那里！！我们的其他好房客是 Colyton 的一个年轻已婚家庭，有一条狗和两个孩子（3 岁和新生儿），他们是我们买房子时的房客，房子保养得很好，我让他们留下来 最初他们拖欠租金, 但经过一点推后，他们提前回到了 1 周，并一直保持这种状态。 一些抱怨，但它们都是真正的维护请求，他甚至指出了未来可能成为年轻家庭问题的问题你可以离婚，有问题的孩子，乱七八糟的家庭，他们可能真的很好 中年单身男人，他们通常很安静，保持自己，做自己的杂活，我很乐意租如果可以的话，只发给单身中年男人！
澳洲中文论坛热点