我有一个新南威尔士州的知识产权，但我的现任总理一直未能完成他们的工作，例如：在最后一个租户造成严重损害的情况下释放全额保证金（尽管总理书面同意在未经我们同意的情况下不释放这些款项，原因是悬而未决的问题）；没有提供任何进出的照片——尽管 2 个月前暗示它们已经完成；我们的新租户在四月份签署了一份不完整的租约；需要 1-3 个月的时间来完成害虫处理等基本工单；淋浴间漏水维修；故事还在继续 毫不奇怪，我们正在寻求更换总理 我的问题是法律是否要求新总理在首次接管房产时进行检查 我问的原因是我们目前的租户仅在今年 4 月搬进来年，并在 6 月初进行了初步检查 我们计划在 10 月初前往新南威尔士州，部分原因是为了检查房产（考虑到迄今为止的问题） 我们不想让新的 PM 让我们现有的租户越位下个月（比如说）检查，然后在 10 月的第一周再次检查另外，我们会担心在前 5 个月内进行 3 次检查，然后我们会选择在接下来的 7 个月内再进行一次检查（在任何 12 个月期间最多允许 4 人） 租户还可以，但肯定不够可靠，不能在没有检查的情况下离开这么长时间 任何反馈或想法都非常感谢 Angela
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在哪里物业
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我知道我在维多利亚州，因此不是所有新南威尔士州的立法，但我经常以物业经理的身份处理这种情况 在大多数情况下，如果您遇到 PM 问题，那么您可以确保租户也有问题！作为新任总理，我会在对我接手的房产进行任何检查前说：“您的房东正在将房产转让给我们，因为他们对前任总理向他们提供的服务水平不满意，我们希望安排对物业的快速检查，以便我们介绍自己并讨论您可能遇到的任何未决问题，以便我们能够快速为您解决问题”；如果 PM 解释说他们也为租户“在那里”，那么安排任何检查通常不会有任何问题 据我所知，没有任何法律要求说您必须检查您正在接管的财产所以如果您想将第一次检查留到 10 月，那么您可以 大多数租户对不正常的检查非常满意，只要他们有足够的通知并以专业和友好的方式处理 祝您的新 PM 好运！
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